Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Allee 53 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In prettige woonomgeving en op loopafstand van het dorpscentrum gelegen hoekwoning met garage en stenen berging. Deze op riant perceel gelegen starterswoning heeft een prima zonligging en verkeert in goede staat van onderhoud. De omsloten tuin is een ideale omgeving voor opgroeiende kinderen of het houden van huisdieren. Een aantrekkelijke woning met maar liefst vier slaapkamers.

Indeling
Begane grond: hal, garderobe, toilet, trapopgang, verdiepte trapkast, keuken, woonkamer. Verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan één met toilet, badkamer met vaste wastafel en douche. 2de verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De woning is praktisch opgezet en ingedeeld, waardoor alle ruimten optimaal benut worden. Het toilet is neutraal van uitvoering, tot circa 1,2m1 betegeld en voorzien van een duoblok en een fontein. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast ten behoeve van extra opbergruimte en de groepenkast. De keuken ligt aan de achterzijde van het woonhuis en is beschikt over een solide inbouwkeuken voorzien van kunststofaanrechtblad en meerdere bovenkastjes. De keuken dient tevens als achterom en geeft daardoor direct toegang tot de tuin en het terras. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en biedt ruimte aan zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel verkrijgt dit vertrek veel natuurlijk lichtinval en heeft het zicht op zowel de straat als achtertuin.

Op de verdieping ligt een praktische overloop die toegang geeft naar alle vier de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en praktisch ingericht. Het beschikt over een vaste wastafel en een inloopdouche. Verder zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers aanwezig. Hierbij heeft de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde een aangenaam oppervlak. Beide kamers zijn uitgevoerd met een vaste kasten. De 2de verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Ook hangt hier de CV-combiketel (Nefit Topline 2010). De woning is verzorgd onderhouden en in 2015 door schildersbedrijf Simons nog geheel aan de buitenzijde geschilderd.

In de royale achtertuin staat een houten garage met gemetselde voet, stenen berging en een houten berging. De garage heeft een afmeting van circa 2,5 * 6m1 en loopt tabs uit. Voor de garage ligt een eigen oprit. De stenen berging heeft een afmeting van circa 3 * 3,5m1 en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels voorzien van gazon. De omheining bestaat voornamelijk uit een hardhouten (merbau) schutting. Het ruime terras bevindt zich bij de achtergevel en heeft een uitstekende zonligging (westen). Deze omsloten tuin is een ideale en veilige plek voor spelende en opgroeiende kinderen.

Locatie
Het woonhuis is op een fraaie locatie en op korte afstand van het dorpscentrum gelegen. Een graag bewoonde straat, waar de omliggende bebouwing grotendeels bestaat uit halfvrijstaande woningen. Op korte afstand bevindt zich ook een recent gebouwde basisschool met creche en kinderspeelplaats. Deze vriendelijke buurt kenmerkt zich door haar diversiteit aan bewoners, zowel jong als oud zijn hier woonachtig.

Algemeen
Bouwjaar 1963
Perceeloppervlak 234 m2
Woonoppervlak 98 m2
Inhoud ca. 350 m3
Voorlopig energielabel F
Buitenschilderwerk 2015
Woning gedeeltelijk v.v. rolluiken
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
234 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5600
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.