Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Beggelderdijk 22 C Dinxperlo

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In gewilde woonomgeving gelegen helft van een dubbel met bijkeuken/berging en carport. Deze goed onderhouden woning heeft een prachtige landelijke architectuur en is in een jonge woonwijk gesitueerd. Het woonhuis wordt keurig bewoond en is onderhoudsarm dankzij de toepassing van kunststof kozijnen en ramen. De royale achtertuin biedt mogelijkheden voor een zonnig terras dan wel een beschut plekje bij de achtergevel. Een zeer compleet woonhuis hetgeen een ideaal object is voor de starter of de doorstromer op de woningmarkt.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/berging. Verdieping: overloop, twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde slaapkamer, badkamer met vaste wastafel, toilet en douche. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De hal is ruim opgezet en uitgevoerd met een open trapopgang waaronder ruimte voor een garderobe. Het toilet is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een duoblok, fontein en mechanische ventilatie. Vervolgens hebben we een L-vormige woonkamer. Deze straatgerichte kamer heeft een oppervlakte van circa 30 m2 en is voorzien van een openhaard met inzetkachel. Deze sierlijke houtkachel biedt dit woonvertrek in de winter veel extra comfort en sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale woonkeuken. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. In deze keuken is tevens plaats voor een riante eettafel. Dankzij de schuifpui in de achtergevel is er een directe verbinding met het terras en tuin. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door twee openslaande deuren welke voorzien zijn van glas met roede verdeling. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de bijkeuken/berging, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Dit vertrek is naderhand door de eigenaar voorzien van spouw-, dak- en glasisolatie en wordt tevens gebruikt als achterom.

Van origine zijn deze woningen uitgevoerd met drie slaapkamers, momenteel is de derde slaapkamer (voorzien van dakkapel) bij de overloop betrokken en uitgevoerd met een vaste kastenwand. Zodoende zijn er op deze verdieping thans twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan de derde slaapkamer met relatief eenvoudig ingrijpen worden teruggebracht. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en wanden welke tot aan het plafond betegeld zijn. Het beschikt over navolgend sanitair: wastafel met spiegel, toilet en een fraaie inloop (stort)douche afgeschermd met glazenwanden. De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier ligt een ruime zolder met in de zijgevel een groot raampartij voor natuurlijk lichtinval. Mede hierdoor kan deze ruimte uitstekend worden gebruikt als studeer-/werkkamer. Op de zolder staat ook de cv-combiketel opgesteld.

De achtertuin is geheel afgesloten en op het noorden gesitueerd. Door haar diepte heeft deze tuin zowel schaduw als zon, hetgeen door de eigenaar in de zomermaanden als zeer prettig wordt ervaren. Ter plaatse van de achtergevel ligt een betegeld terras en achter in de tuin staat een tuinhuis en een terrasoverkapping. Het geheel is afgescheiden middels coniferen, beplantingen en houten schuttingen. Voor de woning ligt een ruime oprit waardoor er plek is voor het parkeren van meerdere personenauto's op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid voor bezoekers meerdere openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Locatie
Het woonhuis is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Deze graag bewoonde buurt wordt voornamelijk bewoond door gezinnen en tweepersoonshuishoudens. De belendingen bestaan uit rijenbouw, halfvrijstaande en vrijstaande woningen, allen gelegen in de koopsector. Op kindvriendelijke loopafstand ligt een grote speelplaats met diverse toestellen, alsmede een voetbalveldje voor de wat oudere kinderen. Ook het buitengebied van Dinxperlo alsmede dorpscentrum is gemakkelijk per voet of fiets bereikbaar.

Omgeving
Op ongeveer 20 kilometer afstand en binnen 20 minuten reistijd van Dinxperlo is de stad Doetinchem gelegen. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Door het uitgebreide winkelaanbod is Doetinchem hét centrum van de Achterhoek. Niet te groot en niet te klein, maar wel zeer overzichtelijk en met een gevarieerd winkelaanbod. De hoofdstraat, de Hamburgerstraat waar veel bekende winkelketens gevestigd zijn, is omgeven door kleine gezellige straatjes met speciaalzaken die je nergens anders vindt.

Ook heeft u de winkelstad Bocholt in Duitsland dichtbij; gelegen op nog geen 10 kilometer van Dinxperlo. Bocholt ligt vlak over de grens en is zo aangenaam anders. Midden in het centrum van Bocholt ligt het voetgangersgebied waar alle winkelstraten bij elkaar komen. Ook in het overdekte winkelcentrum Arkaden kunt u uitgebreid genieten van het ruime assortiment aan winkels en horeca.

Houdt u van fietsen dan is Dinxperlo en de directe omgeving een uitgelezen uitvalsbasis voor kilometers fietsplezier. De fietspaden en kerkpaden verrassen u na elke bocht door een prachtig vergezicht of een karakteristieke houtwal. Van bos naar weilanden en van pittoreske dorpen naar historische stadjes. Nergens anders is de afwisseling in landschap zo groot als hier. Als fietser word je in Dinxperlo en de omliggende dorpen echt in de watten gelegd. Zo is de regio aangesloten op het internationale netwerk van fietsknooppunten.
De ligging van dit woonhuis aan de grens met Duitsland kan u ook fietsend brengen naar Anholt. Een schitterend dorp met als toeristische trekpleister Schloss Anholt. Wilt u tot rust komen in een omgeving met natuur en ruim 45 verschillende diersoorten dan kan een bezoek aan het Park Anholter Schweiz een welkome ontspanning zijn. Kortom: een omgeving om in te genieten.

Algemeen
Bouwjaar 1991
Perceeloppervlak 321 m2
Woonoppervlakte ca. 117 m2
Externe bergruimte 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
Inhoud ca. 385 m3
Goed geïsoleerd
Energielabel C
Begane grondvloer geheel v.v. plavuizen
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
321 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
1991
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
859
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 8.50 x 16 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.