Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bernard IJzerdraatstraat 40 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ROYAAL WOONHUIS – VIER SLAAPKAMERS – 12 ZONNEPANELEN – TUIN MET PRIVACY

In gewilde woonomgeving, op prachtige locatie gelegen, royaal uitgevoerde helft van een dubbel met gemetselde berging, terrasoverkapping en houten schuur. Deze ruime en onderhoudsvriendelijke woning heeft vier zeer royale slaapkamers en een verzorgd aangelegde tuin op het Zuiden. Doordat dit object aan de achterzijde aan het openbare gebied grenst verkrijgt deze tuin een unieke ligging. Een woonhuis die een bezichtiging waard is!

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast, provisiekast, toilet, royale uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, aangebouwde stenen berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet, ligbad en douche. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met overloop, techniekruimte, bergzolder en vierde slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een verrassende woning die u beslist van binnen gezien moet hebben. Het woonhuis wordt keurig bewoond en heeft op alle woonlagen veel leefruimte. Via de ruim opgezette entree met provisiekast en gemoderniseerde toiletruimte (2014) bereikt men de straatgerichte woonkamer. Dit vertrek heeft een oppervlak van bijna 30 m2 en laat zich gemakkelijk inrichten. Bij de uitbouw in 2010 is er tevens een sfeervolle gashaard geplaatst. De keuken is tuingericht uitgevoerd als woonkeuken waardoor er ruimte is voor een riante eettafel en er tevens nog genoeg bewegingsruimte bij het aanrechtblad is. Het keukenblok heeft een L-vormige indeling en beschikt over witte front panelen en navolgend inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2017), afzuigkap, koelkast (2018), combi-magnetron en vaatwasser. Verder zorgt het grote raampartij in de achtergevel voor veel daglicht. Mede hierdoor is dit een zeer aangenaam vertrek om in te verblijven. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, luxe uitgevoerde kastenwand met schuifpanelen en een buitendeur naar de terrasoverkapping cq tuin.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een royaal formaat en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche (middels glazen deur afsluitbaar), ligbad en een vrijhangend toilet.

De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een overloop, vierde slaapkamer alsmede een ruime bergzolder. Daarnaast is er nog een techniekruimte waar de opstelling staat van de cv-ketel, boiler en zonneboiler.

Het woonhuis is op de begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren en grotendeels uitgevoerd met spachtelputzwanden. Het raamkozijnen in de keuken alsmede die van de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is volledig omsloten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en een coniferenhaag. Dankzij de aankoop van een extra perceel grond heeft deze tuin een diepte van bijna 15 meter gekregen. Ideaal voor opgroeiende en spelende kinderen. De tuin is fraai aangelegd en verzorgd onderhouden. Ter plaatse van de achtergevel is er een beklinkerd terras welke geheel voorzien is van een overkapping. Omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat kent deze tuin veel privacy. Voor extra opslag is er nog een houten tuinberging. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eigen oprit.

Locatie
Het woonhuis is in een rustige en graag bewoonde omgeving gelegen. Enkel bestemmingsverkeer passeert de woning. Winkelvoorzieningen, kinderdagopvang, basisschool en het dorpscentrum bevinden zich allen op fietsafstand. Ook kinderspeelgelegenheden liggen op loopafstand van het woonhuis.
Deze graag bewoonde buurt kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waar vooral gezinnen en tweepersoonshuishoudens woonachtig zijn. De belendingen bestaan hoofzakelijk uit halfvrijstaande woningen welke allen gelegen zijn in de koopsector.

Deze keurig bewoonde en mooi afgewerkte woning kan worden betrokken zonder noodzakelijke aanpassingen. Gunstig voor onder meer starters & doorstromers: het laat zich hierdoor makkelijker financieren.


Algemeen
Bouwjaar 1972
Uitbouw woonkamer 2010
Perceeloppervlak 324 m2
Woonoppervlak 136 m2
Overig inpandige bergruimte 18 m2
Externe bergruimte 4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 11 m2
Inhoud 526 m3
Woning grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen
Alle slaapkamers en keuken v.v. rolluiken
Beide trapopgangen vernieuwd
Energielabel B
12 zonnepanelen
Bezonning zuid
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
324 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5381
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6795
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.