Vorige | Volgende

Bernard IJzerdraatstraat 7 DINXPERLO

Vraagprijs € 185.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In goede en rustige woonomgeving gelegen gemoderniseerde helft van een dubbel met stenen berging, terrasoverkapping en carport. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en is intern verbouwd. Hierdoor zijn de woonkamer en keuken aangenaam in woonoppervlak vergroot. De woning ligt op enkele meters van de openbare weg, waardoor het een beschutte ligging verkrijgt, hetgeen de privacy verhoogt.

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken en toilet. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en mogelijkheid voor vierde slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een gezellige en goed verbouwde woning met een plezierig woonoppervlak. Vanuit de hal komen we in de woonkamer, welke vergroot is door het verplaatsen van de keuken naar oorspronkelijke berging. De woonkamer heeft daardoor een vloeroppervlak van zo'n 38 m2 en zicht op zowel de achtertuin als de openbare groenstrook welke aan de voorzijde van het woonhuis ligt. De kamer biedt plaats aan een riante eettafel en een ruime zithoek. Aangrenzend bevindt zich een gesloten keuken, waar in 2003 een nieuw keukenblok is geplaatst. Deze L-vormige inbouwkeuken is voorzien van vanille frontpanelen en een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Daarnaast beschikt het over een keramische kookplaat, riante wasemkap (schouw), koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook het toilet is hier gesitueerd. Deze ruimte is in 2007 vernieuwd, waarbij de wanden tot aan het plafond betegeld zijn.

Verdieping: De badkamer is in 2002 gemoderniseerd, volledig betegeld en in een lichte / neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het beschikt over een wastafelmeubel met ombouw en spiegel, douche met twee glazen scheidingsdeuren en een vrijhangend closet. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig. De indeling van de beide kinderkamers zijn aangepast waardoor de derde slaapkamer groter is geworden. Dankzij deze gewijzigde indeling wordt het vloeroppervlak van beide kamers optimaal benut. De 2de verdieping is dankzij de vaste trap eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderruimte waar onder andere de CV-combiketel (Atag 2011) is geplaatst. Tevens is de zolder voorzien van een dakraam en radiator, waardoor het ook te gebruiken is als verblijfsruimte dan wel middels het plaatsen een scheidingswand te verbouwen is tot vierde slaapkamer.

Grotendeels alle kozijnen in het woonhuis zijn vervangen voor kunststof kozijnen welke gedeeltelijk voorzien zijn van rolluiken. Hierbij zijn de rolluiken in de woonkamer en op de ouderslaapkamer elektrisch bedienbaar. Tot slot beschikt het woonhuis over een carport en een eigen oprit. De achtertuin is geheel bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel afgescheiden middels houten schuttingen (2011). Via het naastgelegen voetpad wordt deze achtertuin ontsloten. Tot slot beschikt dit woonhuis over een royale gemetselde berging (2012) en een fraaie terrasoverkapping aan de zijde van het woonhuis.

Locatie
De woning ligt op enkele meters van de openbare weg, waardoor het een beschutte ligging verkrijgt, hetgeen de privacy verhoogt. Nabij het woonhuis ligt een kinderspeeltuintje voor jonge kinderen. Tevens ligt er in de directe nabijheid een grasveldje wat door de buurtkinderen gebruikt wordt als voetbalveld. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, waar voornamelijk jongeren en gezinnen woonachtig zijn. De woonomgeving bestaat geheel uit ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector.

Algemeen
Bouwjaar 1976
Perceeloppervlak 190 m2
Woonoppervlak ca. 114 m2
Inhoud ca. 370 m3
Badkamer 2002, Keuken 2003, Toilet 2007
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5476
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.