Vorige | Volgende

Caspersstraat 16 De Heurne

Vraagprijs € 379.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

VRIJHEID - RUIMTE - RIANT PERCEEEL - KANTOOR AAN HUIS - B&B - UITZICHT - AARDGASVRIJ - ZONNEPANELEN

Op een schitterende locatie, in het landelijke buitengebied van De Heurne is gelegen deze vrijstaande woning met aanbouw, drietal schuren, eigen buitenverblijf, tuinhuis en zwembad. Het royale perceeloppervlak biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het houden van kleinvee. Liefhebbers van buitenaf wonen moeten deze locatie echt gezien hebben!

Locatie en woning
De plek kenmerkt zich door een fraaie mix van openheid en intimiteit door de eigen houtopstand die het perceel en de woning vanaf de doorgaande weg grotendeels aan het oog onttrekken. Aan de achterzijde van het perceel is er het vergezicht over de landerijen. Rust zonder afgelegen te zijn, zijn kenmerken van deze locatie. De woning is begin jaren 70 uitgebouwd, waardoor er een werkplek aan huis mogelijk is. Het woonhuis is voorzien van diverse energiebesparende elementen zoals zonnepanelen, zonnecollectoren en een pellet-kachel. Dit heeft er toe geleid dat de huidige gasaansluiting ontkoppeld is.

Indeling woonhuis: hal, toilet, woonkamer met trapopgang, meterkast, open keuken, bijkeuken/portaal, serre, slaapkamer, doucheruimte, werkkamer/achterentree. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, nog in te richten badkamer annex derde slaapkamer en techniekruimte. 2de verdieping: vliering.

Op de begane grond ligt een royale woonkamer voorzien van een schouw met houtkachel. Dankzij de vele raampartijen is er een fraai uitzicht op de voortuin en de naast gelegen paardenweide. De open keuken beschikt over een L-vormige indeling en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vervolgens hebben we een portaal die naar een slaapkamer en badkamer leidt. De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd met een toilet, wastafel en douchecabine. Aangrenzend ligt een ruime werk-/hobbykamer welke voorzien is van een houtkachel. Deze ruimte dient tevens als achterentree. Tot slot is er een ruime glazen serre (afmeting: 3,1 x 5,85m1) waar men al vroeg in het voorjaar kan vertoeven en welke uitstekend dienst doet als natuurlijke verwarmingsbron. In de serre is er een fraai uitzicht is op de naast gelegen paardenweide alsmede op de voortuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een techniekruimte alsmede een nog in te richten badkamer. Dit vertrek kan uiteraard ook gebruikt worden als derde slaapkamer.

Bijgebouwen
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen. Ideaal voor de zelfstandige of de hobbyist. Zo is er een royale garage met een tweetal aangebouwde bergingen, een buitenverblijf, tuinhuis, overkapping t.b.v. opslag en een buitenzwembadje. De garage ( ca. 17m2) beschikt over een sectionaaldeur, separate loopdeur, elektra en een autolader t.b.v. een elektrische auto. De beide bergingen hebben een gezamenlijk oppervlak van circa 30m2 en beschikken beide over elektra-aansluitingen. Tevens bevindt zich hier de pelletkachel voor het woonhuis, voorraadruimte van de pellets, puls t.b.v. grondwater alsmede een praktische vliering voor extra opslag. De wanden en de kap van zowel de garage als de beide bergingen zijn geïsoleerd, zodat men ook in de winter kan klussen.

Het buitenverblijf ligt op het achterste gedeelte van het perceel en heeft een oppervlak van ca. 45m2. Het verblijf kan ingericht worden als woonkamer met open keuken, sanitaire ruimte en slaapkamer. Modernisering is echter wel gewenst. Dankzij de vele bijgebouwen zijn er (uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanvoorschriften) mogelijkheden om op deze locatie wonen en werken te combineren of eventueel in overleg met de gemeente Aalten het houden van een B&B.

Tuin
Rondom het woonhuis is een natuurlijke tuin gelegen met diverse beplanting, gras en houtopstand. Het perceel is aan het zicht onttrokken en verkrijgt daardoor optimale privacy. Aan de achterzijde heeft men een prachtig uitzicht op landerijen en het buitengebied van De Heurne. Het buitenverblijf is zodanig geplaatst dat men ongestoord kan genieten van de rust en het uitzicht die deze bijzonder plek biedt. Het royale perceel kan daarnaast ook geschikt worden gemaakt voor dierenliefhebbers. Kleinvee als schapen, geiten, etc. zouden hier gehouden kunnen worden. Daarbij is deze locatie voor opgroeiende kinderen een fantastische plek om te spelen.

Locatie
Het woonhuis is op een prachtige en schitterende locatie in het natuurrijke buitengebied van De Heurne gelegen. Het is omgeven door vrijstaande woningen, woonboerderijen alsmede enkele agrarische bedrijven. Alle belendingen zijn op ruime afstand van het object gelegen waardoor het een uitstekende ligging verkrijgt. Een unieke locatie om te onthaasten en te genieten van de rust en de natuur. Het ware buitenleven begint hier!

De dorpskernen Aalten, Dinxperlo en Varsseveld zijn allen binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit Varsseveld is dankzij de autosnelweg (A18) een snelle verbinding mogelijk met Doetinchem en Arnhem. Verder is er een treinverbinding vanuit Aalten en Varsseveld naar Winterswijk-Doetinchem-Zevenaar-Arnhem. De Heurne beschikt over een eigen basisschool. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende mogelijkheden voor kinderdagopvang. Voortgezet onderwijs is mogelijk in de dorpskernen Dinxperlo, Aalten en Silvolde.

Tevens zijn er vele traditionele zandpaden voor de ruiter of wandelaar. Ook is deze regio bekend om haar vele fietsroutes door het traditionele coulisselandschap. De natuurliefhebber kan genieten van het aanwezige wild zoals reeën, fazanten en de vele vogelsoorten welke in deze omgeving geen uitzondering zijn. Het eigen perceel en haar directe omgeving laten je kennis maken met de rijkdom van dit gebied.


Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar 1963
Uitbouw ca. 1970
Perceeloppervlak 4.200 m2
Woonoppervlak 143 m2
Externe bergruimte 105 m2
Overig inpandige bergruimte 3 m2
Inhoud ca. 568 m3
Energielabel B
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
105 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
4.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
pelletkachel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceel
65
Oppervlakte
4200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 20 x 90 m
Oppervlakte
1800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.