Vorige | Volgende

De Klumpender 30 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Dinxperlo is gelegen deze gemoderniseerde en uitgebouwde 2-1 kapwoning met bijkeuken, tuinberging en carport. Door haar zeer beschutte ligging aan een riante groenstrook kent dit woonhuis veel privacy en kan men te voet naar het nabij gelegen 700 bomenbos. De woning is goed onderhouden, instapklaar en op een unieke locatie gelegen!

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, houten tuinberging. Verdieping: overloop, cv-ruimte, badkamer, drie slaapkamers. 2de verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is in 2007 gemoderniseerd en uitgevoerd met een hangcloset en een fontein. Vervolgens hebben we een fraaie woonkamer met uitzicht op de voorgelegen groenstrook alsmede de achtertuin. De woonkamer beschikt over een knusse eethoek bij de keuken en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Tevens is er plek voor een speelkleed dan wel een zonnig leeshoekje bij de schuifpui. Deze schuifpui zorgt ook gelijk voor een directe verbinding met het terras/tuin. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is praktisch ingedeeld. Deze moderne keuken beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een close-in-boiler. Aangrenzend ligt de bijkeuken, welke in 2013 is uitgebouwd en geïsoleerd. Deze luxe verbouwde ruimte heeft een oppervlak van ca. 15m2 en beschikt over een vaste kastenwand, spoelbak, alsmede de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er plek voor een extra koelkast, diepvries, schoenenkast, etc. Dankzij de buitendeur fungeert dit vertrek ook als achter entree.

Verdieping: Overloop met en cv-ruimte (Nefit combiketel 2010). De badkamer is in 2007 gemoderniseerd en tot aan het plafond betegeld. Het beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche, toilet en een ligbad. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde beide zijn uitgevoerd met een kamerbrede dakkapel en rolluiken. 2de verdieping: ruime bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.

De riante achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en is rondom afgescheiden met houten schuttingen. De tuin bevat twee terrassen waardoor er altijd een zitgedeelte is met gunstige bezonning of juist een koel zitje in de schaduw. De ruime oprit biedt plaats aan de stalling van twee auto's, waarvan één onder de carport. Voor bezoekers zijn in de directe nabijheid meerdere openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Locatie
Het woonhuis is op een fraaie locatie in een rustig hofje gelegen. Op loopafstand van het woonhuis bevindt zich het 700 bomenbos. Deze kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als senioren zijn hier woonachtig. De woonomgeving bestaat overwegend uit ééngezinswoningen allen gelegen in de koopsector. Tegenover het woonhuis ligt een prachtige groenvoorziening waar kinderen in het zicht van de ouders kunnen spelen. Op "De Klumpender" zelf is ook nog een speeltuin gelegen, waarbij diverse speeltoestellen zijn geplaatst. Het 700 bomenbos is een fraai groenparkje, bij uitstek geschikt voor ontspanning en het maken van een "avond"wandeling. Tevens ligt hier een nieuw aangelegde speeltuin en een voetbalveldje met goaltjes.

Algemeen
Bouwjaar 1986
Perceeloppervlak 248 m2
Woonoppervlak ca. 96 m2
Inhoud ca. 332 m3
Dakkapel 2010
Uitbouw bijkeuken in 2013
Bitumen daken vernieuwd in 2013
Geheel dubbel glas m.u.v. hal en toilet
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
248 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
468
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9 x 8.50 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.