Vorige | Volgende

De Klumpender 65 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op rustige locatie, nabij het 700 bomenbos, in graag bewoonde woonomgeving gelegen uitgebouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met uitgebouwde garage. Het woonhuis is goed onderhouden, grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen, rolluiken en heeft een gunstige bezonning! Mede dankzij de vijf ruime slaapkamers en de kantoor-/werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor kandidaten die een werkplek aan huis zoeken dan wel voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, gesloten keuken, L-vormige woonkamer, kantoor-/werkkamer, garage met aangebouwde berging, carport. Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers, bergruimte boven woonkamer. 2de verdieping: voorzolder en twee slaapkamers.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze royaal uitgebouwde en gemoderniseerde woning is in lichte en neutrale kleurstelling afgewerkt. De halpartij is ruim van opzet en voorzien van een fraaie open hardhouten trapopgang, alsmede een inpandige toegang naar garage. De gesloten keuken heeft een luxe inbouwkeuken met witte fronten. Mede dankzij de U-vormige indeling beschikt deze keuken over veel kastruimte en een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, zoals een koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Het kookgedeelte bestaat uit een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Zowel in de keuken als in de hal zijn plavuizen op de vloer aangebracht.
De riante L-vormige woonkamer heeft een woonoppervlak van bijna 40m2 en biedt de bewoner een unieke mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime eethoek alsmede een royale zithoek. Deze zithoek heeft daarbij een vrij uitzicht over het openbare gebied en de kinderspeelplaats. In de woonkamer is tevens nog schouw met een aansluiting voor een houtkachel. Voor de raampartijen welke gesitueerd zijn op de zuidwestgevel zijn screens aangebracht. De aanbouw, gerealiseerd in 2001, is thans in gebruik als studeer-/werkkamer en ideale ruimte om te gebruiken als werkplek aan huis. De openslaande deuren verschaffen daarbij een direct toegang tot het terras in de achtertuin. In de woonkamer en aanbouw ligt een massief eiken parketvloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand voorzien van schuifpanelen. Tevens bevindt zich op de overloop nog een extra inbouwkast. De badkamer is in 2009 gemoderniseerd en uitgevoerd met een douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel en vrijhangend closet. De wanden zijn daarbij tot aan het plafond betegeld. De 2de verdieping is middels een vaste trap eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder alsmede een vierde en een vijfde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-combiketel (2003) geplaatst en bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed.

De garage is inpandig bereikbaar en in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd. Verder is de garage uitgevoerd met centrale verwarming en een uitstortgootsteen. Tevens is in 2003 de bitumendakbedekking vervangen alsmede een carport geplaatst. De ruime oprit biedt plaats aan de stalling van twee personenauto's, waarvan één onder de carport. Voor bezoekers zijn in de directe nabijheid meerder openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

De achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd en heeft een fraai en zonnig terras. De tuin is geheel afgescheiden middels een houten schuttingen en natuurlijke beplantingen, hetgeen de privacy waarborgt.

Locatie
Het woonhuis is op een fraaie locatie in een rustig hofje gelegen, op slechts enkele meters van het woonhuis bevindt zich het 700 bomenbos. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als senioren zijn hier woonachtig. De woonomgeving bestaat overwegend uit woningen gelegen in de koopsector en enkele woningen in de huursector. Aan de voorzijde van het woonhuis is een kinderspeelplaats gelegen, waarbij diverse speeltoestellen zijn geplaatst. Het 700 bomenbos is een groenparkje, bij uitstek geschikt voor ontspanning en het maken van een "avond"-wandeling. Tevens zijn er diverse kinderspeeltoestellen aangebracht en ligt er een trapveldje.

Algemeen
Bouwjaar 1983
Perceeloppervlak 364 m2
Woonoppervlak 155 m2
Inhoud 625 m3
Externe bergruimte 7 m2
Overig inpandige bergruimte 23 m2
Kunststof kozijnen bezet met isolerende beglazing
Deels v.v. rolluiken
Bezonning zuid-west
Voorlopig energielabel D
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
364 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel II
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
346
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
397
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 11 x 7 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.