Vorige | Volgende

De Pas 3 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan een rustig hofje en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime middenwoning met terrasoverkapping en houten berging. Deze aantrekkelijke en gemoderniseerde starterswoning heeft een aangenaam woonoppervlak, twee balkons en verkeert in goede staat van onderhoud. De 2de verdieping biedt een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tegenover het object liggen meerdere openbare parkeerplaatsen voor het stallen van de personenauto.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer met trapkast. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Praktische entree met meterkast en toiletruimte. Het toilet is neutraal van uitvoering en voorzien van een vrijhangend closet. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt vervolgens een half open keuken met L-vormige keukenblok voorzien van crème witte frontpanelen en een zwart composiet aanrechtblad. Het geheel is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft dankzij de tot op de grond doorlopende raampartijen een prettig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is tevens gevelbreed uitgevoerd, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk effect in de woning. Mede hierdoor biedt dit vertrek ruimte voor een comfortabele zithoek alsmede en separate eethoek. Onder de trapopgang bevindt zich nog een provisiekast.

Verdieping: Overloop met praktische plateauruimte voor een extra bergkast. De badkamer is in 2004 geheel gemoderniseerd en tot en met het plafond betegeld. Het beschikt over een vaste wastafel met spiegel, toilet, designradiator en een douche. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig. Hierbij is de ouderslaapkamer, welke aan de voorzijde van het woonhuis is gelegen, riant uitgevoerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van circa 15 m2. Verder geldt voor alle slaapkamers dat zij beschikken over een eigen toegang naar het balkon. Dankzij de vaste trap is de 2de verdieping eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder waar de cv-ketel is geplaatst, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine- en wasdroger. Indien wenselijk kan hier met gemak nog een vierde slaapkamer worden gecreëerd. De zolder is reeds voorzien van een dakramen aan de voor- en achtergevel.

De achtertuin is volledig ingericht met bestrating waardoor er een zeer royaal terras ontstaat. Ter plekke van de achtergevel staat een fraaie en royale terrasoverkapping van ca. 16 m2. In de achertuin bevindt zich nog een houten berging met een afmeting van 3 x 2,5 m1. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en zodanig ingericht dat ook hier een beschut terrasje is gemaakt. Tegenover het woonhuis bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen.

Locatie
Het woonhuis is op een fraaie locatie in een doodlopend straatje gelegen. De woonomgeving is kindvriendelijk en dit kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen en de aanwezigheid van meerdere kinderspeelgelegenheden in de nabij omgeving. De directe belendingen bestaan uit soortgelijke woningen welke allen gelegen zijn in de koopsector. Op geringe afstand ligt het 700 bomenbos. Een fraai groenparkje dat bij uitstek geschikt is voor ontspanning en het maken van een (avond)wandeling. Tevens is er voor de wat oudere kinderen een trapveldje aangelegd.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlak 135 m2
Woonoppervlak 106 m2
Externe bergruimte 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 16 m2
Inhoud ca. 332 m3
Voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en nagenoeg geheel isolerende beglazing.
Keukenraam v.v. screen
CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2004
Energielabel C
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
89
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 4.84 x 9 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.