Vorige | Volgende

De Tol 14 DINXPERLO

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan ruim opgezette woonstraat en in kindervriendelijke buurt gelegen uitgebouwde helft van een dubbel met dakkapel en garage. Dankzij een brede groenstrook is deze woning op ruime afstand van de weg gesitueerd, hetgeen de privacy in huis vergroot. Daarnaast is dit woonhuis vanaf 2010 volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en toilet vernieuwd zijn. Verder is door het toepassen van kunststof kozijnen en kunststof gevelbeplating dit woonhuis aanzienlijk onderhoudsvriendelijker geworden. Deze verrassende instapklare woning moet u beslist gezien hebben!


Indeling:
hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, portaal cq bijkeuken, garage. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met voorzolder en 4de slaapkamer.


Nadere omschrijving van het woonhuis
Praktische entree met meterkast en toilet. Het toilet is in 2010 gemoderniseerd, waarbij moderne antraciet kleurige vloertegels en witte wandtegels zijn gebruikt. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en biedt ruimte aan een zeer royale zithoek, alsmede een speelruimte voor de kinderen dan wel plek voor een extra eettafel. Omstreeks 1999/2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich een sfeervolle woonkeuken, welke in 2015 compleet voorzien is van een nieuw keukenblok en inbouwapparatuur. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling met witte front panelen en een donkerkleurig aanrechtblad. Het is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Via de keuken komt men in een tussenportaal, waar de opstelplaats is voor de wasautomaat, wasdroger en een extra koelkast of diepvries. Daarnaast is er een riante inbouwkast voor o.a. huishoudelijke apparaten. De garage is inpandig bereikbaar en wordt ook gebruikt als achterentree. Het beschikt over elektra-aansluitingen, openslaande deuren alsmede een buitendeur naar de achtertuin.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De badkamer is eveneens in 2010 gemoderniseerd en uitgevoerd met een dubbele wastafel met wandkasten, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de cv-combiketel (Remeha 2009) is geplaatst. Op deze verdieping ligt ook de 4de slaapkamer, die voorzien is van een nokverhogende dakkapel alsmede van centrale verwarming en een rolluik. Achter de afgetimmerde knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte. De woning is zowel op de begane grond al op de verdieping nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Daarbij zijn alle kunststof kozijnen en ramen bezet met isolerende beglazing en voorzien van rolluiken.

De achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden en beschikt over een beklinkerd terras en een royale zonwering ter plekke van de achtergevel. In de tuin staan drie leilindes die in de zomermaanden voor extra schaduw en privacy zorgen. Tevens is er een klein stalen opbergschuurtje voor tuingereedschap en kinderspeelgoed. Het achtergelegen voetpad zorgt voor een ontsluiting naar het openbaar gebied.

Locatie
Het woonhuis is op een leuke locatie en op korte afstand van het centrum van Dinxperlo gelegen. In de directe omgeving liggen voldoende parkeer- en speelvoorzieningen. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen welke hier woonachtig zijn. De directe woonomgeving bestaat overwegend uit ééngezinswoningen welke nagenoeg allen gelegen zijn de koopsector.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlak 203 m2
Woonoppervlak 114 m2
Overig inpandige bergruimte 16 m2
Inhoud ca. 438m3
Energielabel C
Badkamer en toilet 2010
Keuken 2015
Woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
203 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5639
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.