Vorige | Volgende

De Tol 32 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

AANTREKKELIJK GEPRIJSD – GEMODERNISEERD – TERRASOVERKAPPING – KUNSTSTOF KOZIJNEN

Op fraaie locatie in een zeer kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitgebouwde helft van een dubbel met berging, carport en terrasoverkapping. Dankzij een brede groenstrook is deze woning op ruime afstand van de weg gesitueerd, hetgeen de privacy in huis vergroot. Daarnaast is dit woonhuis grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Verder zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Deze moderne en instapklare gezinswoning is een ideaal object voor starters en kandidaten die niet willen klussen!

Indeling:
Begane grond: hal met trapkast, toilet, meterkast, woonkamer, half open keuken, berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met voorzolder, cv-ruimte en 4de slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Via de overdekte entree/carport komt u binnen in de hal, waar zich de trapopgang, toiletruimte en de meterkast bevinden. Onder de trapopgang is een kleine maar praktische kast gesitueerd, die gebruikt kan worden als opslagruimte. Het toilet is in 2013 gemoderniseerd en voorzien van een fontein en een vrijhangend closet. De straatgerichte woonkamer heeft een L-vormige indeling en biedt ruimte aan een riante eettafel en een ruime zithoek. Daarnaast is er plek voor diverse wandmeubels of een speelhoekje voor de kinderen. De woning is in het begin jaren 80 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich thans de half open keuken, welke een fraai uitzicht heeft op de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (2017). Voor extra daglichtinval is in het dak een lichtkoepel aangebracht. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en omgebouwd tot berging annex bijkeuken. In dit vertrek bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, een ruime kastenwand v.v. schuifdeuren, een radiator alsmede twee buitendeuren waardoor er zowel toegang naar de carport als achtertuin is.

Op de verdieping liggen drie slaapkamer, waarvan twee royaal opgezet zijn. De badkamer is in 2013 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, vrijhangend closet en een inloopdouche v.v. glazendeur. Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang naar de 2de verdieping. Hier bevindt zich een kleine voorzolder met techniekruimte alsmede een vierde slaapkamer v.v. dakraam en centrale verwarming. Achter de afgetimmerde knieschotten bevindt zich nog extra opbergruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en geheel omsloten, waardoor er een kindvriendelijke tuin is ontstaan om in te spelen. De achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden en beschikt over een fraaie terrasoverkapping (2017) van ca. 9m2. Het achtergelegen voetpad zorgt voor een ontsluiting naar het openbaar gebied.

Locatie
Het woonhuis is op een gewilde en leuke locatie nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen. In de nabije omgeving zijn er voldoende openbare parkeervoorzieningen alsmede diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Deze rustige woonomgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen met jonge kinderen en senioren zijn hier woonachtig. De directe belendingen bestaan overwegend uit ééngezinswoningen, welke nagenoeg allen gelegen zijn in de koopsector.

Algemeen:
Bouwjaar 1976
Perceeloppervlak 189 m2
Woonoppervlak 122 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 20 m2
Inhoud ca. 410 m3
Kunststof kozijnen 2001 & 2006 met isolerende beglazing
Slaapkamers v.v. rolluiken
Dakpannen gecoat 2008
Nefit cv-ketel 2013
Spouwisolatie is in 2015 aangebracht
Uitstekend onderhouden en met zorg bewoond
Energielabel C
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5469
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.