Vorige | Volgende

De Woerd 19 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ROYALE KAVEL – HOBBY/KANTOOR AAN HUIS – RIANTE INHOUD – PRIVACY

Op zoek naar een riante 2-1 kapwoning op royale kavel en ruimte voor hobby en of kantoor aan huis? Kom dan kijken en overtuig u zelf bij deze verrassende ruime gezinswoning met bijkeuken, verbrede en verlengde garage, tweetal hobbyruimten, carport en tuinhuis.
Deze fraaie twee onder één kap woning is op een prachtige plek en in gewilde woonomgeving nabij een basisschool en het dorpscentrum gelegen. De woning is uitstekend onderhouden en wordt keurig bewoond. De 50 m2 hobbyruimte aan huis maakt het ideaal geschikt voor kandidaten die een oldtimer hebben of kandidaten die een eigen klusruimte zoeken. Doordat dit object zowel aan de voor- als achterzijde aan het openbare gebied grenst verkrijgt dit perceel een unieke vrije ligging. Bewoners van deze woning genieten dan ook van optimale privacy!

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken, verlengde en uitgebouwde garage, tweetal hobbyruimten met bergzolder. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare royale zolder met mogelijkheid voor een vierde en/of vijfde slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een verrassende woning die u beslist van binnen gezien moet hebben. Via een ruime entree met provisiekast en toiletruimte bereikt men de straatgerichte woonkamer met L-vormige indeling. Dit vertrek heeft een oppervlak van circa 30 m2 en laat zich hierdoor gemakkelijk inrichten. Er is dan ook voldoende ruimte voor een eettafel alsmede een zithoek. Doordat de tegenovergelegen bebouwing op afstand ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig zicht op het voorgelegen hofje. De keuken is tuingericht en beschikt over navolgend inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een buitendeur naar de tuin.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een prettig formaat en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche (middels glazen deur afsluitbaar) en een vrijhangend toilet.

De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een open zolderruimte waar met gemak een vierde of vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. Achter de knieschotten is er nog extra opbergruimte. Ook hangt op de zolder de CV-combiketel uit 2011.

De garage/schuur is meerdere keren vergroot en bijna 14 meter diep. De oorspronkelijke garage is eveneens met een meter verbreed, waardoor het optimaal te gebruiken is voor de stalling van een auto of oldtimer. De garage/schuur is momenteel opgedeeld in drie vertrekken, waarbij het eerste gedeelte met een lichte scheidingswand is afgezet. Indien wenselijk kunnen beide vertrekken aan elkaar worden getrokken. Behoudens elektra beschikt de garage over een spoelbak, internetkabel en een eigen toiletvoorziening. Vervolgens hebben we een tweetal hobbyruimten die voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt. Boven deze aangebouwde hobbyruimten ligt tevens nog een bergzolder.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is volledig omsloten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en gemetselde poeren waartussen houten schuttingen. Dankzij de aankoop van een extra perceel grond heeft deze tuin een ongekende diepte van bijna 19 meter gekregen. Ideaal voor opgroeiende en spelende kinderen. Ter plaatse van de achtergevel is er een beklinkerd terras voorzien van een gevelbrede zonwering. Vervolgens hebben we een fraaie vijverpartij en achter in de tuin is er een groot gazon en een speelruimte voor de kinderen. Omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat kent deze tuin veel privacy. Voor extra opslag is er nog een houten tuinberging. Voor het woonhuis ligt een eigen oprit met carport. Hier kunnen meerdere auto's worden geparkeerd, waarvan één onder de carport.

Locatie
Het woonhuis is op korte afstand van het dorpscentrum in een graag bewoonde omgeving gelegen. Winkelvoorzieningen, kinderdagopvang, basisschool en het dorpscentrum bevinden zich allen op loopafstand. Ook kinderspeelgelegenheden liggen op loopafstand van het woonhuis. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. De directe belendingen bestaan overwegend uit woningen welke gelegen zijn in de koopsector en enkele woningen in de huursector. Op geringe afstand van het woonhuis ligt ook het 700 bomenbos. Een groenparkje dat bij uitstek geschikt is voor ontspanning en het maken van een "avond"-wandeling. Tevens is er voor de kinderen een trapveldje aangelegd.

Bijzonder
Doordat de woning een enorme diepe achtertuin heeft leent dit object zich uitstekend voor een uitbouw op de begane grond. Op deze wijze kan er een riante woon-/leefkeuken worden gecreëerd dan wel een tuingerichte woonkamer zonder dat deze uitbouw afbreuk doet aan de tuin en de buitenruimte.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Perceeloppervlak 380 m2
Woonoppervlak 125 m2
Oppervlak garage/hobbyruimten 48m2
Inhoud 565 m3
In 2011 verdiepingswanden opnieuw gestuct
Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
305
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
1187
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 18 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.