Vorige | Volgende

De Woerd 5 DINXPERLO

Vraagprijs € 176.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nabij het centrum van Dinxperlo, in gewilde woonomgeving gelegen verrassend ruime middenwoning met aangebouwde garage. Deze aantrekkelijke starterswoning heeft een aangenaam woonoppervlak, is in 2010 compleet gemoderniseerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Sfeervol en verrassend woonhuis op een leuke plek gelegen.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, toilet met fontein, woonkamer met trapkast, open keuken, bijkeuken, aangebouwde garage met kapconstructie. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet en inloopdouche. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen en een uitstekende mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis:
De hal is praktisch opgezet en ingedeeld, waardoor er tevens ruimte is voor een garderobe. Het toilet is geheel voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair, waarbij gebruik is gemaakt van een vrijhangend closet en een fontein. Vervolgens hebben we aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken, welke in de gevel uitgevoerd is met een buitendeur. De inbouwkeuken heeft een witte fronten en een zwart kunststofaanrechtblad. Het geheel is uitgevoerd met een rvs-spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetron en een vaatwasser.
De woonkamer is tuingericht en over de gehele breedte van het woonhuis gesitueerd. Deze indeling zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en biedt daardoor plaats aan een riante eettafel, alsmede een afzonderlijke zithoek. Deze royale kamer is daarbij nog voorzien van een provisiekast onder de trapopgang, een klein sierlijk erkertje en een grote schuifpui in de achtergevel. Deze schuifpui zorgt met name in het voorjaar en in de zomer voor een prettige verbinding met de tuin. In de hal, keuken en woonkamer is een aan één doorlopende laminaatvloer aangebracht. De aangebouwde garage, welke zich voor het woonhuis bevindt, is opgedeeld in bijkeuken en berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een werkblad. De bijkeuken wordt tevens als achterom gebruikt. De berging is uitgevoerd in halfsteens metselwerk met een geïsoleerde voorzetwand, elektra-aansluiting en een automatische bedienbare sectionaaldeur. De bijkeuken en berging zijn beide inpandig bereikbaar. Boven de berging bevindt zich nog een kleine kapconstructie, die als bergzolder kan worden gebruikt.

Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, welke allen voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is eveneens geheel gemoderniseerd en tot aan het plafond betegeld. Het beschikt over een vaste wastafel met spiegel, toilet en een ruime inloopdouche. Voor extra bergruimte bevindt zich op de overloop nog een inbouwkast. Dankzij de vaste trap is de 2de verdieping eenvoudig bereikbaar. Hier ligt een ruime bergzolder waar ook de cv-ketel (2006) is geplaatst, alsmede de omvormer voor de 7 zonnepanelen. De zolder is keurig afgetimmerd, voorzien van twee dakramen en biedt een uitstekende mogelijkheid om een 4de slaapkamer te maken.

De achtertuin is geheel omsloten en afgescheiden middels houten schuttingen. Een ideale tuin voor jonge opgroeiende kinderen om veilig in te spelen. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een prachtige terrasoverkapping (2010). De bewoners verkrijgen dankzij de terrasoverkapping en het feit dat zich aan de achterzijde alleen laagbouw bevindt veel privacy en woongenot.

Locatie:
Het woonhuis is op korte afstand van het dorpscentrum in een graag bewoonde woonomgeving gelegen. Winkelvoorzieningen, kinderdagopvang, basisschool en het dorpscentrum bevinden zich allen op loopafstand. Ook kinderspeelgelegenheden liggen op loopafstand van het woonhuis. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. De directe belendingen bestaan overwegend uit woningen welke gelegen zijn in de koopsector en enkele woningen in de huursector. Op geringe afstand van het woonhuis ligt het 700 bomenbos. Een groenparkje dat bij uitstek geschikt is voor ontspanning en het maken van een "avond"-wandeling. Tevens is er voor de kinderen een trapveldje aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlak 148 m2
Woonoppervlak ca. 105 m2
Inhoud ca. 395 m3
Geheel v.v. kunststof kozijnen
CV-combiketel 2006
7 zonnepanelen
Voorlopig energielabel C
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
67
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.40 x 7.50 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.