Vorige | Volgende

Dierenriem 27 Ulft

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder bod

Omschrijving

RUST - PRIVACY - LEEFRUIMTE - ONDERHOUDEN – BIJZONDERE ARCHITECTUUR

Op prachtige locatie, in een zeer gewilde woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met garage, carport en terrasoverkapping. Deze fraaie onder architectuur ontworpen vrijstaande gezinswoning heeft een tuingeoriënteerde woonkamer en keuken, vier slaapkamers, riant perceel en een prachtige besloten siertuin. Dankzij haar unieke en vrije ligging verkrijgt dit woonhuis een uitstekende privacy. Verder is dit object met zorg onderhouden en wordt het keurig bewoond. Kortom: Een heerlijk huis op één van de mooiste plekken van Ulft! Kom kijken en laat u zich aangenaam verrassen.

Indeling
Kelder: voorraadruimte. Begane grond: hal met garderobe en toegang naar de kelder, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, cv-ruimte, garage. 1ste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Het woonhuis heeft een prachtig eigentijdse indeling waardoor vrijwel het gehele woon- en leefgedeelte betrokken is bij de achtertuin. Zowel vanuit de keuken en woonkamer kan de bewoner genieten van een groen uitzicht. Bijzonder details van het ontwerp zijn ook de plafonds die tot in de nok doorlopen en de dakkapel met vide die de eetkamer extra daglicht geeft. Het woonhuis is ruim opgezet en met wisselende materialen afgewerkt.

Via een ruime entree met garderobe, toiletruimte en hardhouten trapopgang betreedt u deze verrassende woning. Lopen we verder dan komen we in het royale woongedeelte, welke opgedeeld is in een woonkamer en eetkamer. De eetkamer biedt ruimte aan een zespersoonstafel en heeft gezellige verbinding met de keuken. De eyecatcher van het huis is absoluut de verdiepte woonkamer met een oppervlak van circa 34m2. De kamer is volledig tuingericht en heeft middels de schuifpui een directe toegang naar het overdekte terras. Extra comfort wordt geboden door de gashaard. Vervolgens hebben we een half open keuken die uitgevoerd is met een L-vormig keukenblok en een extra keukenblok met werkplateau waaronder kastruimte. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/achterentree met de witgoedaansluitingen alsmede de cv-ruimte. Het gastentoilet bevindt zich bij de entree en is geheel gemoderniseerd. Onder de entree bevindt zich nog een praktische kelderruimte (ca. 8 m2) met stahoogte.

De garage is inpandig bereikbaar en is opgemetseld in geïsoleerde spouw en heeft een oppervlak van ca. 15 m2. Deze beschikt over elektra, voldoende daglicht toetreding, twee houten deuren en een extra keukenblok met spoelbak v.v. warm- en koudwaterkraanaansluiting. Voor de garage ligt een carport en een royale oprit waarop tenminste twee auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.


Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarbij op alle slaapkamers de daklijn tot in de nok doorloopt. Hierdoor ontstaat er een zeer ruimtelijk gevoel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. Daarnaast zijn drie slaapkamers voorzien van ingebouwde kastenwanden met schuifpanelen en geeft de vierde slaapkamer toegang tot een kleine bergzolder waar ook de boiler staat opgesteld. Vanuit de overloop is er nog toegang tot een diepe inbouwkast alsmede de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd met een brede dakkapel en beschikt over een wastafelmeubel met opbergkast, ligbad en toilet.


Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en verzorgde siertuin, waarbij de achtertuin geheel omsloten is door middel van natuurlijke erfafscheidingen. Deze besloten siertuin is voorzien van diverse beplantingen, een fraai betegeld terras dat deels is overdekt. Een tweede terras bij de achterdeur. De tuin is op het westen georiënteerd waardoor er gedurende dag altijd een aangenaam plekje is voor bezonning of schaduw. Dankzij het grote perceeloppervlak en haar besloten ligging aan een groenstrook genieten de bewoners in deze tuin van optimale privacy. Een locatie die u beslist gezien en ervaren moet hebben.


Locatie
Deze woning is aan een graag bewoonde straat gelegen met het dorpscentrum op fietsafstand en een basisschool op loopafstand. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Kenmerken van de locatie zijn: rust, vrijheid en ruimte. Op korte afstand van het woonhuis ligt het prachtige buitengebied van Ulft met haar coulisselandschap. Tevens bevindt zich op fietsafstand het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, manege, kinderboerderij en restaurant gelegen zijn.

De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast zijn er in omgeving van Ulft uitstekende onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basis- en voortgezetonderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.


Algemeen:
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlak 656 m2
Woonoppervlak 129 m2
Overig inpandige bergruimte 25 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 25 m2
Inhoud 525 m3
Woning v.v. dubbel glas, spouw- en dakisolatie
Uitstekend onderhouden en keurig bewoond
Woning v.v. luchtverwarming
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
656 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1309
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3453
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.