Vorige | Volgende

Kapelweg 4 MEGCHELEN

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de dorpskern van Megchelen, op royaal perceel gelegen karakteristieke vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur. Het woonhuis is met behoud van karakter verbouwd en deels gemoderniseerd. Dit unieke woonobject heeft vier slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 253 m2. De riante en omsloten tuin biedt de bewoner veel privacy en de mogelijkheid voor een extra bijgebouw. Het buitengebied van Megchelen bevindt zich op loopafstand. Bent u op zoek naar een gemeentelijk monument, met een rijke geschiedenis en ruime mogelijkheden, dan is dit wellicht iets voor u?

Indeling
Begane grond: hal, woonkamer, zitkamer, woonkeuken, kelder, trapopgang, hobby-/slaapkamer, badkamer, portaal met meterkast en cv-ruimte, voormalige deel. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, bergzolder annex vijfde slaapkamer in aanbouw. 2de verdieping: vliering.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een gemeentelijk monument dat sfeer en nostalgie uitstraalt. Deze woning is, behoudens de bestaande deel, grotendeels gerenoveerd. De woning kenmerkt zich door haar karakteristieke details, zoals: hoekstenen (sier), wit pleisterwerk, steunberen en de kelder. Dankzij diverse interne verbouwingen is er veel leefruimte ontstaan.

Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een royale woonkamer met een oppervlak van circa 47m2, die zich door zijn rechthoekige vorm gemakkelijk laat indelen. Hierdoor is er ruimte voor een zithoek en een riante eettafel. Naast de woonkamer is er ook nog een separate zitkamer. Deze voormalige opkamer is verbouwd tot sfeervolle huiskamer bevloerd met fraaie massieve planken en voorzien van een houtkachelaansluiting. De houtkachel kan indien gewenst ook de ringleiding van de centrale verwarming in het woonhuis opstoken. De grote raampartijen in beide huiskamers zorgen nog eens voor veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend aan de zitkamer ligt een prachtige woonkeuken. Hierin is een rustieke inbouwkeuken geplaatst, hetgeen uitgevoerd is met een vijf pits gasfornuis, afzuigkap (schouwmodel), koelkast met diepvries, vaatwasser en een granietenaanrechtblad. In dit vertrek is er tevens ruimte voor een riante eettafel alsmede voor een dressoir of buffetkast. De vloer is betegeld met een authentieke stijl tegels die de landelijke sfeer van dit woonhuis prachtig aanvult. De schuifpui in de zijgevel zorgt daarbij voor een directe verbinding met de tuin en het terras. Vanuit de keuken is er een toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, de hobbykamer en een portaal. De gewelfde kelder ligt onder de huidige huiskamer en heeft in het midden een hoogte van circa 2m1. Het beschikt over elektra en een aansluitpunt voor de grondwaterpomp. De hobbykamer is behoudens als werkkamer ook uitermate geschikt om te gebruiken als slaapkamer, daar alle sanitaire voorzieningen gelijkvloers zijn. Vanuit het portaal hebben we toegang tot de badkamer en bestaande deel. De badkamer is geheel betegeld en in lichte neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het sanitair bestaat uit een vaste wastafel, ligbad/douchecombinatie, urinoir en toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachine en drogeropstelling.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen een prettige formaat hebben. De vierde slaapkamers is in aanbouw en kan relatief snel gereed worden gemaakt. Op de 2de verdieping bevindt zich een kleine vliering, welke gedeeltelijk bevloerd is.

Inpandig in het woonhuis ligt de voormalige deel die ideaal te gebruiken is als opslag dan wel autostalling. De deel heeft een oppervlakte van circa 120 m2.

Tuin
Rondom het woonhuis ligt een riante tuin, die afgescheiden is met hekwerk, bomen en beukenhagen. Mede hierdoor verkrijgt het woonhuis en de tuin voldoende privacy. De afscheidingen zorgen ook voor een ideale en veilige speelplek voor opgroeiende kinderen. Daarnaast heeft deze tuin altijd een mooi plekje om in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken. Achter het woonhuis is een royale eigen oprit gelegen, die plaats biedt voor de stalling van meerdere personenauto's. Tevens kan er aan de straatzijde openbaar geparkeerd worden.

Omgeving
Het woonhuis is in de dorpskern Megchelen op een prettige en beschutte locatie gelegen. De omliggende objecten bestaan uit vrijstaande woningen, woonboerderijen en een kerkje. De dorpskern is te voet bereikbaar. Ook op loopafstand ligt het buitengebied, hetgeen zich kenmerkt door de vele open landerijen en haar natuurlijke rust. Binnen enkele autominuten kunt u tevens genieten van de in de nabijheid gelegen openbare natuur- en recreatiegebieden. Denk hierbij onder andere aan de "Oude IJssel" en het "Engbergse bos", een fraai trimbos met dierenweide en restaurant. De dorpskern Ulft is eveneens op enkele autominuten afstand gelegen en is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezetonderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.

Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar boerderij ca. 1815
Verbouwd vanaf 1985
Perceeloppervlak 1.094 m2
Woonoppervlak ca. 253 m2
Overig inpandig vloeroppervlak ca. 170 m2
Inhoud woonhuis ca. 1.840 m3
Dakisolatie, gedeeltelijk glas- en gevelisolatie
Alle voorzieningen gelijkvloers
Gemeentelijk monument
Voorlopig energielabel G
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1815
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
166 m²
Bruto inhoud
1.840 m³
Perceeloppervlakte
1.094 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster hr
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
246
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
804
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.