Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kerkstraat 5 DINXPERLO

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op zichtlocatie, in het hartje centrum van Dinxperlo is gelegen dit multifunctioneel woon-/ werkobject! Deze van origine woning met kapsalon heeft meerdere bestemmingsmogelijkheden, waardoor het object naast "wonen" ook bestemd kan worden voor: "bed & breakfast, cultuur, kantoren, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen"! Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en heeft een royaal perceeloppervlak met onderhoudsvriendelijke tuin en houten vrijstaande garage. Dit unieke object biedt een uitgelezen mogelijkheid voor kandidaten die een winkel-, kantoorruimte dan wel werkplek aan huis zoeken.

Indeling
begane grond: hal, kelder, kapsalon opgedeeld in twee vertrekken. trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, provisieruimte, toilet. Verdieping: overloop, badkamer met vaste wastafel en ligbad, drie slaapkamers. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De woning ligt aan één van de voornaamste winkelstraten van Dinxperlo en bevindt zich in de buurt van het marktplein en bekende winkelketens als Marskramer, DA, Kruidvat, Hema, Ter Stal, Expert, Aldi etc. De bereikbaarheid is goed en er zijn meerdere "gratis" openbare parkeerplaatsen in de buurt.

De winkelruimte heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 32 m2 en een frontbreedte van ca. 8m1. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld waardoor elke vierkante meter in alle vertrekken optimaal benut worden. Hierdoor is er een ruime woonkamer, keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een gezellig barelement. Bijkeuken cq achterentree met aansluitingen voor het witgoed, provisieruimte en een separate toiletruimte. Voor extra bergruimte kan er gebruik worden gemaakt van de kelder. Op de verdieping liggen drie slaapkamers allen voorzien van één of meerdere inbouwkasten en een functionele badkamer. Vanuit de overloop kan men via een vlizotrap de zolder bereiken, welke geheel bevloerd is.

Tot het verkochte hoort een vrijstaande houten garage (ca. 3 * 5 m1) en een eigen oprit die plaats biedt aan de stalling van 2 personenauto's. De tuin is grotendeels achter het woonhuis gelegen en ingericht met bestrating. De achtertuin is op het westen georiënteerd en verkrijgt hierdoor de voldoende bezonning.

Bijzonderheden
Het object heeft de bestemming "Centrum Kernwinkelgebied" waardoor het thans meerdere bestemmingsmogelijkheden kent, zie bijlage brochure. Voor specifieke bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Aalten.

Algemeen
Bouwjaar 1953
Perceeloppervlak 401 m2
Inhoud ca. 565 m3
Woonoppervlak (incl. winkeloppervlak) ca. 124 m2
Winkeloppervlak ca. 32m2
Winkelfrontbreedte ca. 8m1
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Voorlopig energielabel F

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
401 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4243
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 11 x 15 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.