Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Keupenstraat 11 A Dinxperlo

Vraagprijs € 205.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Op prachtige locatie en op prettige afstand van de straat gelegen halfvrijstaand woonhuis met bijkeuken en vrijstaande garage. Deze leuke gezinswoning ligt nabij winkelvoorzieningen, basisschool, kinderdagopvang en het buitengebied van Dinxperlo. Het woonhuis heeft een comfortabele woonkamer, drie ruime slaapkamers, vierde slaap-/hobbykamer op de zolder, grote garage en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, riante woonkamer met massieve parketvloer, trapkast, open keuken, bijkeuken, vrijstaande garage met vliering. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet en douchecabine. 2de verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderetage met bergzolder en slaap-/hobbykamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Doordat de entree aan de zijgevel is gesitueerd ontstaat er een praktische indeelbare woning met veel leefruimte. Dit uit zich met name in de royale woonkamer. Deze straatgerichte kamer (met massief eiken parketvloer) heeft een prettig uitzicht op de voorgelegen groenstrook alsmede op de "Keupenstraat". Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk daglicht. Onder de trapopgang ligt nog een praktische provisieruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een half open keuken voorzien van een vijfbloks keukenelement met meerdere bovenkastjes en navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gastoestel, afzuigkap en een vaatwasser. In de uitbouw bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor een extra koelkast en de wasmachine. Tevens doet deze ruimte dienst als achterom. Het gastentoilet is in 2007 gemoderniseerd en tot aan het plafond betegeld. Het geheel is uitgevoerd met een hangend closet en een fontein.

Op de verdieping ligt een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een prettig oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Daarbij strekt de ouderslaapkamer zich uit over de gehele breedte van het woonhuis. De badkamer is inpandig en tot aan het plafond betegeld. Het beschikt over met een vaste wastafel, douchecabine en een toilet. Ventilatie vindt op mechanische wijze plaats. De kozijnen van de slaapkamers zijn allen vervangen door kunststof kozijnen met draaikiepramen bezet met isolerende beglazing.

De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier bevindt zich een ruime zolder, opgedeeld in twee vertrekken, te weten een bergzolder en vierde slaapkamer annex hobbykamer. Op deze verdieping is ook de CV-ketel geplaatst.

De garage is vrijstaand en heeft een afmeting van 3,5 x 7 m1. Het is voorzien van een kanteldeur, afzonderlijke loopdeur in de zijgevel en een ruime vliering. Voor de garage ligt een eigen oprit, welke plaats biedt aan de stalling van een personenauto. Eventuele overige personenauto's kunnen geparkeerd worden op de tegenover gelegen openbare parkeerplaatsen. De tuin ligt rondom het woonhuis en is onderhoudsvriendelijke aangelegd. Daarbij heeft de diepe achtertuin een fraai terras en is het voorzien van een houten tuinhuis. Ter plekke van de bijkeuken en de achtergevel is tevens nog een overkapping gecreƫerd, waardoor men in het voor- & najaar al snel een comfortabel buitenverblijf heeft.
Doordat de woning & tuin aan een voetpad grenst en afgescheiden is met hoge coniferen, verkrijgt dit perceel een prettige vrije ligging. Hetgeen zorgt voor veel privacy!

Locatie
Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als senioren zijn hier woonachtig. Het woonhuis is op een fraaie locatie aan een gewilde woonstraat gelegen. De woonomgeving bestaat nagenoeg geheel uit woningen gelegen in de koopsector. Binnen loop- en fietsbereik bevinden zich diverse winkelvoorzieningen (waaronder supermarkten), basisschool, kinderopvang alsmede het buitengebied van Dinxperlo.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlak 322 m2
Woonoppervlak 119 m2
Externe bergruimte 29 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2
Inhoud 408 m3
Slaapkamers v.v. kunststof kozijnen
Woonkamer v.v. rolluiken
Bijkeuken en overkapping v.v. nieuwe bitumen in 2017
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
322 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5561
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9.50 x 11 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.