Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koopmanstraat 35 AALTEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan rustige woonstraat, op ruim perceel gelegen karakteristieke vrijstaande woning met aanbouw en riante vrijstaande garage/schuur. Deze gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, ruime woonkamer, erker en een kelder.

Indeling:
Begane grond: Hal, slaap-/werkkamer, kelder, woonkamer met erker, gesloten keuken voorzien van een aanbouwkeuken met diverse apparatuur, achterentree, separaat toilet, doucheruimte, berging. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met een inbouwkast, toilet, 2de overloop met trapopgang naar de zolder. 2de verdieping: Bevloerde zolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis:
Deze jaren dertig woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw en is op de begane grond opnieuw ingedeeld. Bij binnenkomst in de woning komt men in een ruime hal, die mede door een originele granitovloer, een terugliggende voordeur en de glas in lood ramen, nog de authentieke sfeer van vroeger uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich naast de entree een slaap-/werkkamer voorzien van een kleine schouw. De woonkamer is centraal in de woning gelegen en is in 1994 uitgebouwd met een erker. Dankzij de fraaie raampartijen van de erker verkrijgt de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast heeft de woonkamer een zeer aangenaam woonoppervlak, biedt het de mogelijkheid voor een kachel en verschaft zij tevens de toegang tot de kelder. In 1986 is aan de achterzijde van het woonhuis een aanbouw geplaatst. In deze aanbouw bevindt zich de keuken, toilet, douche en een bijkeuken/berging. De gesloten keuken is uitgevoerd met een L-vormige keukenblok, waarin diverse apparatuur is geplaatst. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een separate toiletruimte en een doucheruimte. De aanbouw is in zijn geheel bevloerd met tegels, hierbij zijn de keuken en douche voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een inbouwkast. Verder zijn er twee overlopen aanwezig. De eerste overloop verschaft de toegang tot de drie slaapkamers. Op de tweede overloop bevindt zich een toiletruimte en een vaste trap naar de zolder, welke in zijn geheel bevloerd is. De tweede overloop zou ook verbouwd kunnen worden tot een badkamer. Doordat de verdieping hoofdzakelijk uit lichte scheidingswanden bestaat, kan de indeling op betrekkelijk eenvoudige wijze worden veranderd.

Dankzij de grootte van het perceel en de gunstige verkaveling heeft dit woonhuis een zeer riante achtertuin. Dit zorgt ervoor dat er altijd voldoende zon aanwezig is. Vlak achter het woonhuis is een grote garage/schuur geplaatst. Deze garage/schuur heeft een breedte van ± 5,5 meter en een lengte van ± 9 meter, daarbij is de voorgevel voorzien van een elektrische garagedeur en een afzonderlijke loopdeur. Het geheel is opgedeeld in twee ruimten, namelijk garage en werkplaats. Tevens heeft het op de verdieping nog een riante zolderruimte. Dit bijgebouw kan uitstekend dienen als opslagruimte, hobbyplaats of stallingsruimte. Naast de garage/schuur bevinden zich in de achtertuin nog enkele tuinkassen en een vijver. De tuinkassen behoren niet tot het verkochte en zijn ter overname. Wanneer hier geen belangstelling voor is zal verkoper de tuinkassen verwijderen. De aanwezige bestrating van de oprit en het terras is uitgevoerd in zowel klinkers als betontegels.

Algemeen:
Bouwjaar: begin jaren 30
Perceelsoppervlakte: 656 m2
Geschatte inhoud woonhuis: ca. 450 m3
Geschatte inhoud garage: ca. 185 m3
Bankgarantie/waarborgsom van toepassing
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
656 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1990
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalten
Sectie
I
Perceel
8385
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalten
Sectie
I
Perceel
9747
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 16 x 25 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.