Vorige | Volgende

Neptunus 22 Ulft

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

RUST - PRIVACY - LEEFRUIMTE - WERKKAMER - GOED ONDERHOUDEN

Op prachtige locatie, in een gewilde woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met garage, carport en terrasoverkapping. Deze charmante vrijstaande gezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, werkkamer op de begane grond, ruim perceel en een prachtige siertuin. Dankzij haar unieke en besloten ligging verkrijgt dit woonhuis een uitstekende privacy. Verder is dit object uitstekend onderhouden en wordt het keurig bewoond. Kortom: Een heerlijk huis op één van de mooiste plekken van Ulft! Kom kijken en laat u zich aangenaam verrassen.

Indeling
Begane grond: hal met vide en garderobe, toilet, L-vormige woonkamer, keuken met provisieruimte, bijkeuken, werkkamer, cv-ruimte, vrijstaande garage. 1ste verdieping: overloop, vier slaapkamers, separaat toiletruimte, badkamer met vaste wastafel, ligbad en douche. 2de verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Via de ruim opgezette entree met vide, garderobe en hardhouten trapopgang betreedt u deze verrassende woning. De eyecatcher van het huis is absoluut de L-vormige woonkamer. Dit vertrek is hoofdzakelijk tuingericht en heeft middels de schuifpui een directe toegang naar het overdekte terras en tuin. Daarnaast kijkt de bewoner aan de voorzijde uit op een fraai en groen openbare gebied. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming en gashaard. Vervolgens hebben we een ruime keuken die uitgevoerd is met een L-vormig keukenblok en navolgend inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Voor extra opbergruimte kan gebruik worden gemaakt van de royale provisiekast. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/achterentree waar ook de aansluitingen van het witgoed bevinden. Op de begane grond is er tevens nog een werk-/hobbykamer aanwezig welke ook geschikt is als kinderspeelkamer. Het gastentoilet bevindt zich bij de entree en is in 2004 gemoderniseerd. Behalve de woonkamer zijn ook de hal, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd met een riante dakkapel v.v. rolluik en beschikt het over een vaste wastafel, ligbad en een douchecabine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. Op de 2de verdieping ligt een ruime bergzolder welke middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers toegankelijk is.

De garage is opgemetseld in spouw en heeft een oppervlak van ca. 20 m2. Het beschikt over elektra, voldoende daglicht toetreding, openslaande garagedeuren, een puntstuk t.b.v. een grondwaterpomp alsmede een extra buitendeur in de zijgevel. Voor de garage ligt een carport en een royale oprit waarop tenminste twee auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin, waarbij de achtertuin geheel omsloten wordt door middel van natuurlijke erfafscheidingen. Deze besloten siertuin is voorzien diverse beplantingen, een gazon en een overdekt terras v.v. zonwering ter plekke van de woonkamer. De tuin is op het westen georiënteerd waardoor er altijd voldoende bezonning is. Dankzij het grote perceeloppervlak en haar besloten ligging geniet de bewoner in deze tuin van optimale privacy. Een locatie die u beslist gezien moet hebben.

Locatie
Deze woning is aan een rustige en graag bewoonde straat gelegen met het dorpscentrum op fietsafstand. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Kenmerken van de locatie zijn: rust, vrijheid en ruimte. Op korte afstand van het woonhuis ligt het prachtige buitengebied van Ulft met haar coulisselandschap. Tevens bevindt zich op fietsafstand het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, manege, kinderboerderij en restaurant gelegen is.

De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast zijn er in omgeving Ulft uitstekende onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar 1978
Perceeloppervlak 590 m2
Woonoppervlak 145 m2
Overig inpandige bergruimte 12 m2
Externe bergruimte 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 17 m2
Inhoud 560 m3
Woning v.v. dubbel glas, spouw- en dakisolatie
Goed onderhouden en keurig bewoond
Begane grond grotendeels v.v. rolluiken
Sproei installatie t.b.v. de tuin.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
590 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1313
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 12 x 12 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.