Vorige | Volgende

Polstraat 13 DINXPERLO

Vraagprijs € 135.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

KARAKTERISTIEK – VRIJSTAAND – JAREN 30 – GARAGE

Altijd al van een karakteristiek vrijstaand woonhuis gedroomd, welnu dan is dit uw kans om uw droom werkelijkheid te laten worden. Wij bieden u aan een vrijstaand woonhuis met uitbouw en garage geheel gebouwd in jaren 30 stijl. Het woonhuis is gesitueerd op een steenworp afstand van het dorpscentrum van Dinxperlo en biedt de mogelijkheid van baden en slapen op de begane grond. Hierdoor is dit object ook geschikt voor ouderen.

Deze scherp geprijsde woning verdient een modernisatiebeurt, maar daar is bij de prijsstelling rekening mee gehouden. Bent u zelf handig, dan is dit een uitgelezen mogelijkheid om uw eigen stek te maken. Gezien de bijzonder lage hypotheekrente is dit een unieke kans om voor een spotprijs een vrijstaand woonhuis op een gewilde locatie te kunnen kopen.

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, trapkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, berging en garage. 1ste verdieping: overloop met twee inbouwkasten, drie slaapkamers. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze sfeervolle woning heeft een gezellige halpartij met gesloten trapopgang. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een openhaard met inzetkachel. In de keuken is er plaats voor een eettafel en indien wenselijk een L-vormige keukenblok. In de uitbouw achter het woonhuis ligt de bijkeuken, badkamer, separaat toilet en berging. De badkamer is enige jaren geleden opnieuw betegeld en beschikt over een vaste wastafel en een douche. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de tuin en het buitenzitje, alsmede tot de inpandige berging. Aangrenzend ligt een aangebouwde garage welke uitgevoerd is met een stalen roldeur en een separate buitendeur.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, welke allen een prettig oppervlak hebben. De overloop is ruim van opzet en voorzien van twee inbouwkasten. Momenteel zijn er geen sanitaire voorzieningen op de 1ste verdieping. Dit kan door beperkt ingrijpen alsnog gerealiseerd worden. Door het inkorten van de overloop en het verwijderen van de inbouwkasten ontstaat er ruimte voor een vaste wastafel, toilet en douche. De 2de verdieping is vanuit de achterste slaapkamer middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich een bevloerde bergzolder, die aan de binnenzijde is nageïsoleerd.

Achter het woonhuis ligt een knus zithoekje met plek voor een zonneterras. Het platte dak van de uitbouw biedt de mogelijkheid voor een riant dakterras. De woning beschikt over een eigen oprit, die plaats geeft aan de stalling van twee personenauto's.

Locatie
Het woonhuis is op een prachtige locatie aan een gewilde woonstraat gelegen. Het dorpscentrum met al haar winkelvoorzieningen is lopend bereikbaar. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande woningen, alsmede enkele woonwinkelpanden.

Algemeen
Bouwjaar 1939
Perceeloppervlak 180 m2
Inhoud ca. 425 m3
Woonoppervlak ca. 113 m2
Kunststof kozijnen in de woonkamer en ouderslaapkamer
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
3455
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 7.50 x 2 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.