Vorige | Volgende

Prins Bernhardstraat 13 DINXPERLO

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op fraaie locatie, nabij het dorpscentrum gelegen vrijstaand woonhuis met houten berging en overkapping. Een leuke woning voor klussende starters of middelbare senioren die graag rustig willen wonen. De woning biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en alle basis winkelvoorzieningen bevinden op loopafstand.

Indeling
Begane grond: hal, trapopgang met kelderkast, gesloten keuken, achterentree, toilet, bijkeuken, L-vormige woonkamer, hobbykamer/kantoorruimte, binnenterras. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, doucheruimte met toilet en een douchecel. 2de Verdieping: middels vlizotrap bereikbare vliering.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Via de entree in de zijgevel komt men in een ruime hal. Deze beschikt over een garderobe en een verdiepte kelderkast. De keuken is uitgevoerd als gesloten keuken en beschikt over twee keukenblokken met navolgend keukenapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Vervolgens hebben we een achterentree van waaruit het toilet en de bijkeuken bereikbaar zijn. Het toilet tot het plafond betegeld en voorzien van duoblok en een fontein. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is er plaats voor een diepvries, alsmede meerdere opbergkasten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het woonhuis en heeft een prettig uitzicht op de voorgelegen fietsstraat. Dankzij de L-vormige indeling is er ruimte voor zowel een zit- als eethoek. In de winter kan dit vertrek bij verwarmd worden middels de aanwezige houtkachel. Vanuit de woonkamer komen we in de aangebouwde hobbykamer/kantoor. Deze ruimte heeft meerdere raampartijen waardoor er veel lichtinval is.

Op de verdieping heeft deze woning drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een balkon. Vervolgens hebben we twee kinderslaapkamers, welke beide zijn uitgevoerd met één of meerdere inbouwkasten. De doucheruimte is volledig betegeld en beschikt over een vaste wastafel, toilet en een douchecel. De 2de verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich een bevloerde vliering, alsmede ook de opstelling van de CV-combiketel.

Dankzij een praktische indeling biedt deze woning de mogelijkheid om alle basisvoorzieningen gelijkvloers te creëren. De huidige hobbykamer/kantoor kan ingericht worden als slaapkamer en het toilet en de bijkeuken kunnen verbouwd worden tot badkamer.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is rondom afgescheiden met schuttingen en natuurlijke beplantingen. Mede hierdoor is dit een ideale tuin voor opgroeiende kinderen om veilig in te spelen. Doordat de omliggende bebouwing op ruime afstand ligt, verkrijgt deze tuin veel privacy. Achter het woonhuis is het oorspronkelijke terras gedurende jaren heen overdekt en middels wanden omsloten. Hierdoor is er een royaal binnenterras ontstaan waar men heerlijk kan recreëren, ook met slecht weer. Tot het verkochte behoort ook nog een houten berging, die een afmeting heeft van ca. 5,50 * 3 meter, alsmede een aangebouwde houten overkapping welke eveneens dienst doet als overdekt zitje.

Locatie
Het woonhuis is op zeer korte afstand van het dorpscentrum gesitueerd. Alle winkelvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt in de nabij omgeving een riante groenvoorziening met kinderspeelplaats. Het woonhuis ligt aan een éénrichtingsstraat, die tevens aangeduid is als fietsstraat. Hierdoor wordt het aantal gemotoriseerde verkeersbewegingen beperkt. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1961
Perceelsoppervlakte: 325 m2
Inhoud woonhuis: ca. 375 m3
Inhoud berging: ca. 50 m³
10% bankgarantie/waarborgsom te storten door koper
Energielabel klasse: F
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4567
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 10 x 7 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.