Vorige | Volgende

Raadhuisstraat 10 DINXPERLO

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een Rijksmonument, met een rijke geschiedenis en ruime mogelijkheden, dan is dit wellicht iets voor u.

Op prachtige locatie, in hartje Dinxperlo is gelegen dit karakteristieke Rijksmonument. In de volksmond ook bekend als het "Dames Te Beesthuus". Een prachtig royaal vrijstaand woonhuis met bijgebouwen en een inpandig kantoor op circa 790 m2 ondergrond. Dit object heeft unieke bestemmingsmogelijkheden, waardoor het naast "wonen" ook bestemd kan worden voor: "ambachtelijke bedrijven, bed & breakfast, kantoren, dienstverlening, ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca". Het woonhuis is aan de binnenzijde eenvoudig uitgevoerd. Het object behoeft onderhoud en renovatie. Dit unieke multifunctionele object biedt koper de mogelijkheid om een eigen droomproject te verwezenlijken in nagenoeg het oudste en meest historische gebouw van Dinxperlo!


Indeling
Begane grond: Entree, deel, toilet, werkplaats met cv opstelling, garage/opslagruimte, voormalig dierenverblijf, trap naar open zolder, hal, keuken, badkamer v.v. vaste wastafel, ligbad en toilet, woonkamer v.v. schouw, eetkamer, opkamer, trap naar gewelfde kelder, halletje met vaste trap naar de eerste verdieping, kantoorgedeelte bestaande uit een hal met cv-opstelling, toilet, twee kantoorruimten. 1ste verdieping: drie slaapkamers en een grote open zolder.


Nadere omschrijving van het rijksmonument
In het hart van Dinxperlo, tegenover de kerk op de markt, staat dit monumentale Dames te Beesthuus. Een oude gevelsteen in de voorgevel herinnert nog aan de geschiedenis van deze fraaie boerderij. GEBOUD 1623, HERBOUD 1706. Het object werd destijds door een brand verwoest en is daarna herbouwd. In het verleden woonden er boerengezinnen en eind 19de eeuw de dorpssmid Te Beest met zijn dochters. De afgelopen 45 jaar is het als woonhuis in gebruik geweest.

Een ideale gelegenheid om royaal te wonen met een nostalgische uitstraling. Deze voormalige (woon)boerderij biedt ruimte en mogelijkheden. De afmeting van het gehele gebouw (zonder garage) is circa 16 x 14 m1. Het afwerkingsniveau is sober en de woning dient volledig te worden gemoderniseerd c.q. verbouwd. De riante inhoud leent zich er perfect voor om deze woning aan te passen aan uw eigen persoonlijke situatie. Verschillende varianten zijn daarbij denkbaar, bijvoorbeeld kantoor aan huis, inwoning, galerie, etc. De woonboerderij heeft een gewelfde kelder met opkamer, een voormalige bedstee met doorkijk naar de deel, grotendeels een eiken kapconstructie, eiken vloerdelen, fraaie luiken aan de gevel, ruime slaapkamers en een ruime achtertuin. In de woonkamer staat nog een royale schouw en op de deel ligt een nostalgische vloer.

Aan het woonhuis staat een houten garage/opslagruimte met een afmeting van circa 9,50 x 5 m1. Deze garage/opslagruimte is voorzien van elektra. Achter het woonhuis ligt een ruime tuin met bezonning op het zuiden, tevens heeft dit object een eigen oprit. Daarnaast biedt dit object een unieke mogelijkheid voor kandidaten die een kantoorruimte, werkplek en/of opslagruimte aan huis zoeken. Een multifunctioneel woon-werkobject voor kandidaten die een uitdaging zoeken!


Omgeving
Het rijksmonument is gelegen in de dorpskern van Dinxperlo op een prettige en mooie zichtlocatie. De omringende objecten bestaan uit vrijstaande woningen, woonwinkelpanden, het voormalige gemeentehuis en de Dorpskerk met haar historische kerktoren en carillon.


Verbouwingskosten
Dit rijksmonument is aan de binnenzijde eenvoudig en gedateerd. Modernisatie en renovatie is noodzakelijk/gewenst. Gelet op de volume van het object en de restauratie van enkele bijzondere onderdelen dient koper rekening te houden met extra investeringskosten.


Restauratiefonds
Voor restauratie van dit object bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om een hypotheek af te sluiten bij het Nationaal Restauratiefonds. Het Nationaal Restauratiefonds is een onafhankelijke stichting die onder voorwaarden financieringen verstrekt aan eigenaren en beheerders van monumenten voor restauratie en onderhoud. Daarnaast geven zij voorlichting, advies en begeleiding bij de financiƫle en procesmatige aspecten van restauratie en onderhoud van een monument. In sommige gevallen kan een eigenaar/koper ook een "Aanvullende Lening" afsluiten. Voor meer informatie omtrent hypotheken en leningen raadpleeg: www.restauratiefonds.nl


Fiscus
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u in principe 80% van de onderhoudskosten aan uw rijksmonument fiscaal verrekenen in uw belastingaangifte. Let op: Verbeterkosten kunt u fiscaal niet verrekenen. Raadpleeg hiertoe de richtlijnen van de belastingdienst.


Kadaster & notaris
Het kadastrale perceel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster. Deze kosten komen voor rekening van de koper. De opgegeven grootte is een schatting, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Mr. P.R. Moerland te Dinxperlo. In de akte van levering zullen nieuwe erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen worden opgenomen. Meer informatie bij verkopend makelaar.


Algemeen
Bouwjaar: 1623, herbouwd in 1766
Perceeloppervlak: circa 790 m2
Inhoud woonhuis: circa 1980 m3
Woonoppervlak: circa 297 m2
Overig inpandig oppervlak: circa 213 m2
Voegwerk buitenzijde enkele jaren geleden vernieuwd.
Eenvoudig uitgevoerd en behoeft renovatie
10% bankgarantie cq waarborgsom te storten door koper
Projectnotaris Moerland
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1623
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
213 m²
Bruto inhoud
1.981 m³
Perceeloppervlakte
790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6734
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 25 x 12 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.