Vorige | Volgende

Residence IJsselzicht kavel 4 0 ong ULFT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

UITZICHT OVER WATER – ROYAAL – NIEUWBOUW – CENTRUMLOCATIE – ENERGIEZUINIG – EIGEN PARKEERPLAATS – LIFT

Op het nieuwbouwplan Hutten-Zuid zijn in de 2de ontwikkelingsfase "Vormerij" 10 prachtige appartementen in verkoop gebracht. De appartementen worden gebouwd aan de oever van de Oude IJssel en hebben een prachtig vrij uitzicht over het water en haar directe omgeving.

Het dorpscentrum van Ulft alsmede haar winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Deze nieuwe woonomgeving krijgt een fraai openbaar binnenterrein met parkeerplaatsen, waar in het midden een groenzone komt. Vanuit het binnenterrein zijn meerdere doorloopjes naar de Oude IJssel en de vistrap gepland. Hierdoor is het buitengebied eenvoudig te bereiken. Langs de Oude IJssel loopt een fietspad met directe verbindingen naar Doetinchem en het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, kinderboerderij en restaurant gelegen is.

De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.

De locatie Vormerij is een heerlijke plek om je helemaal thuis te voelen in een nieuwe woonomgeving met een fris straatbeeld en gevarieerde woningbouw. Deze locatie moet u beslist gezien hebben en in aanmerking nemen!

Het complex "Residence IJsselzicht"
Aan de oever van de Oude IJssel verrijst iets moois. Er wordt een statig en modern appartementencomplex gebouwd bestaande uit in totaliteit 10 appartementen. Op de begane grond bevinden zich de parkeerplaatsen en bijbehorende bergingen. Op de overige 5 bouwlagen de appartementen.

De appartementen worden uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, videofoon/intercomverbinding, liftinstallatie. De oplevering is exclusief keuken, tegelwerk en sanitair, de leidingen zullen afgedopt worden aangebracht. Het complex wordt voorzien van een liftinstallatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerd. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie.

Indeling
Alle appartementen beschikken over een royale woonkamer met ruim balkon en open keuken; twee ruime slaapkamers; badkamer met aansluitingen voor een wastafel, toilet en douche; hal met afzonderlijk toilet; inpandige berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en overige technische installaties. Op de begane grond heeft ieder appartement een afzonderlijke berging alsmede een eigen parkeerplaats.


Woningkenmerken:
• Bouwjaar 2019
• Woonoppervlak ca. 93 m2
• Inhoud ca. 340 m3
• Balkon 8,5 m2
• Berging 6,0 m2

Algemene kenmerken:
• Twee ruime slaapkamers
• Verwarming middels vloerverwarming aangesloten op individuele HR combi-ketel
• Balkon op het oosten met zicht op de Oude IJssel
• Inclusief externe berging en parkeerplaats
• Kunststof kozijnen bezet met HR++ beglazing
• Appartementencomplex v.v. zonnepanelen
• Appartementencomplex voorzien van liftinstallatie
• Energielabel A, EPC 0,4
• Appartementen met modern ontwerp, uitstraling, kleurstelling
• De appartementen liggen op loopafstand van het centrum van Ulft en het buitengebied
• Recreatiegebied Engbergen op fietsafstand
• Gunstig gelegen t.o.v. Doetinchem, 's-Heerenberg en de uitvalswegen A18 (Doetinchem-Arnhem) en A12/A3 (Arnhem-Oberhausen)

Overige gegevens:
• Appartementen worden gebouwd met Woningborg Garantie
• Realisatie: Bouwbedrijf Klomps Dinxperlo
• Ontwerp: ARX architecten Hengelo


Is uw interesse gewekt? Via onze website kunt u een uitgebreide brochure downloaden. Tevens nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvend gesprek hier op kantoor om het project met u door te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
340 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
P
Perceel
189
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, oost, 3.30 x 2.50 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.