Vorige | Volgende

Roerdomp 14 LICHTENVOORDE

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Stijlvol wonen dicht bij de natuur!

In gewilde woonomgeving, op prachtig locatie gelegen riant vrijstaand woonhuis (landhuisstijl) met aangebouwde garage/berging en sierlijke oprit. Het object is gesitueerd op het nieuwbouwplan "Flierbeek" en bevindt zich op korte afstand van het buitengebied.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toiletruimte, riante L-vormige living, erker, gesloten keuken, bijkeuken, garage/berging. 1ste verdieping: overloop, vier slaapkamers, luxe badkamer. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare grote bevloerde zolder.

Nadere omschrijving
Deze woning is in 2007 gebouwd en bijzonder smaakvol ontworpen. Het is met oog voor detail afgewerkt waarbij diverse kwaliteitsproducten zijn toegepast. Het geheel is harmonieus op elkaar afgestemd en geeft haar bewoners een warm thuis. Verrassend is de ruimte, de geborgenheid en de prettige lichtinval.

De buitenzijde is zeer aansprekend en straalt allure uit: een statige landhuisuitstraling met rustiek metselwerk, erker, frans balkon, modern & verfrissend schilderwerk en een dwars kap met keramische pannen. De kleurstellingen zijn weloverwogen gekozen. De binnenzijde is geheel in stijl met de buitenzijde. De brede entree verwelkomt de bezoeker en de open trap geeft de hal een ruimtelijk geheel. Bij de ingang is er een grote nis gemaakt voor de garderobe. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van moderne antraciet kleurige tegels. Het beschikt over een hangcloset en een fontein. De living is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en is met een erker uitgebouwd. Het geheel heeft een L-vormige indeling, veel raampartijen en een vloeroppervlakte van circa 38m2. Het zitgedeelte is uitgevoerd met een fraaie gashaard. Tussen de living en keuken zijn twee schuifdeuren geplaatst met glasroeden. Hierdoor kunnen beide vertrekken op een eenvoudige wijze met elkaar verbonden worden. De keuken heeft net als de living een prachtige oppervlakte waardoor er ruimte is voor een riante zespersoonseettafel. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap (schouw) en voldoende werkruimte. Aan de vaste wand bevindt zich een L-vormige keukenblok met veel kast- en werkruimte. Dit keukenblok is voorzien van een rvs-spoelbak, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in bijpassende landhuisstijl en heeft een licht vanillekleurig front. In de achtergevel zijn tevens nog twee openslaande deuren geplaatst zodat men in de zomer een directe verbinding heeft met het terras. Aangrenzend ligt de bijkeuken, die voorzien is een terrazzo werkblad met daaronder de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Boven het blad zijn een viertal keukenkastjes opgehangen. Via een inpandige doorloop komt men in de garage/berging, die volledig geïsoleerd is. Het beschikt over twee openslaande garagedeuren, separate loopdeur naar de achtertuin en een ingebouwde provisiekast.

Op de verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee zeer riant. Alle kamers zijn voorzien van afgetimmerde knieschotten. De knieschoten zijn middels luikjes toegankelijk gemaakt. Bij de bouw is op de ouderslaapkamer de kapconstructie in het zicht gelaten, waardoor men zicht heeft tot in de nok en er een fraai ruimtelijke effect ontstaat. Dit vertrek heeft een oppervlakte van circa 25 m2. Hetgeen ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed en een riante linnenkast. Aan de voorzijde is een gevelbrede slaapkamer gelegen, die voorzien is van een frans balkon. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgebouwd middels een dakkapel. Het beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. De inloopdouche is afgescheiden middels betegelde wanden en een glazen douchedeur. Het sanitair heeft een tijdloze vormgeving en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met antraciet kleurige vloer- en wandtegels.

De woning is op de begane grond in de hal, keuken en bijkeuken voorzien van grote, fraaie plavuizen in een donker grijze kleur. In de living ligt een prachtige wit geoliede plankenvloer. Met uitzondering van de garage/berging is het gehele woonhuis voorzien van vloerverwarming. Vanzelfsprekend is de woning uitstekend geïsoleerd.

Tuin
De tuin heeft een strakke lijn en is grotendeels voorzien van graszoden. In het midden is een grote gemetselde vijver gelegen, welke ook gebruikt kan worden als tuinborder. Ter plaatste van de openslaande deuren is een ruim terras gelegen. Achter in de tuin is een tweede terras gesitueerd, waar indien wenselijk nog een tuinhuis geplaatst kan worden. Een elektra-voorziening is reeds door de bewoner aangelegd. Mede doordat de kavel meer dan 800 m² groot is en de achterliggende woonbebouwing op grote afstand ligt verkrijgt dit woonhuis een vrije & unieke ligging. De beplantingen aan de achterzijde en de klimop aan de zijkanten zorgen dan ook voor voldoende privacy. Voor het woonhuis is een ruime oprit gelegen, die parkeergelegenheid geeft voor meerdere auto's. Voor de oprit ligt een gewelfde brug die het woonhuis en haar omgeving een eigen karakter geeft.

Woonomgeving:
Het woonhuis is gelegen in een wijk die uit de eind zero's ontwikkeld en gebouwd is. Deze prachtige wijk met moderne uitstraling heeft een lagere school op loopafstand en tevens diverse kinderspeelplaatsen. De omliggende woningen zijn overwegend statige vrijstaande woonhuizen in het hogere prijssegment. Het centrum van Lichtenvoorde is eenvoudig bereikbaar en biedt talloze winkels en gezellige terrasjes om te ontspannen.

Algemeen:
Bouwjaar 2007
Perceelsgrootte 811 m²
Inhoud ± 750 m³
Waarborgsom cq bankgarantie van toepassing
Energielabel klasse: A
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
811 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lichtenvoorde
Sectie
O
Perceel
1028
Oppervlakte
811 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordwest, 19 x 22 m
Oppervlakte
418 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.