Vorige | Volgende

Spoorstraat 23 DINXPERLO

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan rustig straatje in kindervriendelijke buurt gelegen uitgebouwde helft van een dubbel met aangebouwde bijkeuken en berging, houten schuur en terrasoverkapping. Deze woning is niet direct gelegen aan de doorgaande weg, maar op ruime afstand achter een groenvoorziening. Hierdoor heeft de bewoner een fraai uitzicht vanuit de woonkamer en verkrijgt het object veel privacy.

Indeling:
hal, meterkast, toilet, woonkamer, provisiekast, uitgebouwde keuken, bijkeuken, berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheid voor vierde slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een gezellige en uitgebouwde woning met een aangenaam woonoppervlak. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt de meterkast, garderobe, het gastentoilet alsmede een knusse woonkamer die uitgevoerd is met houtkachel aansluiting. Vanuit de woonkamer is er een fraai en riant uitzicht over de openbare groenvoorziening. De keuken is in 1996 met circa 2,5m1 uitgebouwd en in 2002 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Het keukenblok heeft L-vormige opstelling, vanille kleurige frontpanelen en een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Verder beschikt het over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Dankzij de uitbouw heeft dit vertrek een oppervlak van zo'n 20 m2 en is er plaats voor een royale eettafel. De schuifpui in de achtergevel zorgt daarnaast voor een directe verbinding met de achtertuin. Onder de gesloten trapopgang bevindt zich tevens nog een provisieruimte. Vervolgens hebben we een praktische bijkeuken met de opstelplaatsen voor het witgoed. De buitendeur zorgt er voor dat dit vertrek ook als achterom kan worden gebruikt. De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en openslaande garagedeuren.

Verdieping: De badkamer is volledig betegeld en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het beschikt over een vaste wastafel, ligbad en toilet. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zeer ruim. De 2de verdieping is middels een vaste trap eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder. Indien wenselijk kan men op relatief eenvoudige wijze hier nog een vierde slaapkamer realiseren. Op de bergzolder hangt tevens de CV-combiketel (2008). Nagenoeg op alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Voor de stalling van de personenauto is er een royale oprit op eigen terrein. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een gezellige terrasoverkapping (ca. 3x3) met houten berging (ca. 3x4). De achtertuin is geheel omsloten en afgescheiden met houten schuttingen. Via het naast gelegen voetpad wordt deze achtertuin ontsloten.

Locatie
De woning ligt op comfortabele afstand van de openbare weg. Mede hierdoor is het rustig gelegen en kijkt men vanuit de woonkamer fraai de straat in. Nabij het woonhuis ligt een kinderspeeltuintje voor jonge kinderen. Tevens ligt er in de directe nabijheid een grasveldje wat door de buurtkinderen gebruikt wordt als voetbalveld. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, waar voornamelijk jongeren en gezinnen woonachtig zijn. De woonomgeving bestaat geheel uit ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector.

Algemeen
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlak 217 m2
Inhoud ca. 400 m3
Woonoppervlak ca. 115 m2
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5644
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.