Vorige | Volgende

Veldstraat 68 ULFT

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met riante schuur voor hobby, opslag en of kantoor aan huis? Kom dan kijken en overtuig u zelf bij deze verrassende woning.
Dit fraaie vrijstaand woonhuis is op een rustige locatie, in gewilde woonomgeving nabij het dorpscentrum gelegen. Zowel het woonhuis als de schuur bieden de koper heel veel mogelijkheden. De ruim 100 m2 hobbyruimte aan huis maakt het ideaal geschikt voor kandidaten die een oldtimer hebben of kandidaten die een eigen klusruimte zoeken. Doordat de schuur achter op het perceel staat verkrijgt de achtertuin optimale privacy!

Indeling
Begane grond: hal, portaal met vaste kast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, kelderingang, hobbyruimte. 1ste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een verrassende woning die u beslist van binnen gezien moet hebben. Via een ruime entree met portaal en toiletruimte bereikt men de straatgerichte woonkamer. Dit vertrek heeft een oppervlak van bijna 35 m2 en laat zich hierdoor gemakkelijk inrichten. Er is dan ook voldoende ruimte voor een eettafel alsmede een zithoek. Middels de aanwezige gashaard kan dit vertrek in de winter sfeervol worden bij verwarmd. De keuken is tuingericht en beschikt over L-vormig keukenblok met navolgend inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Voor extra opbergruimte kan er gebruik worden gemaakt van de ruime inbouwkast. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een buitendeur naar de tuin. Ook bevindt zich hier de toegang naar de kelder. Tot slot hebben we nog een inpandige berging die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een prettig formaat en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. Elke slaapkamer is tevens uitgevoerd met één of meerdere vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met ombouw, inloopdouche (middels glazen deur afsluitbaar), ligbad en een vrijhangend toilet. Vanuit de overloop heeft men toegang tot een diepe inbouwkast waar ook de cv-ketel hangt, alsmede de 2de verdieping, waar een deels bevloerde bergzolder bevindt.

Achter het woonhuis ligt een zeer riante stenen schuur met een afmeting van circa 7,5 x 14,5 m1. Deze schuur is opgedeeld in een berging (ca. 16m2) en stallingsruimte (ca. 86m2). Ten behoeve van de stallingsruimte is een vier meter brede schuifdeur geplaatst waar door alle grote goederen naar binnen en buiten kunnen. Optioneel bestaat er de mogelijkheid om de schuur met een kleine aanpassing te verbouwen naar een fraai royale terrasoverkapping met dubbele berging. Op deze manier kan op relatief eenvoudige wijze de achtertuin in oppervlak vergroot worden.

De tuin is rondom het woonhuis gelegen en grotendeels ingericht met bestrating voorzien van enkele planten borders. Omdat de achtertuin op het westen is georiënteerd, verkrijgt het de gehele middag en avond zon. Deze besloten tuin is geheel afgescheiden met houten schuttingen en een stalen poort, waardoor dit een ideale tuin is voor opgroeiende en spelende kinderen.

Locatie
Het woonhuis is op steenworp afstand van het centrum van Ulft, op een schitterende en rustige locatie gelegen. Binnen enkele minuten kunt u tevens genieten van de in de nabijheid gelegen openbare natuur- en recreatiegebieden. Denk hierbij onder andere aan de "Oude IJssel" en het "Engbergse bos". De belendingen bestaan overwegend uit ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector. Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel (winkel)voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezetonderwijs. Ulft is tevens op slechts 10 autominuten gelegen van Doetinchem. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto via de A18, de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied.

Algemeen
Bouwjaar 1958
Perceeloppervlak 435 m2
Woonoppervlak 135 m2
Inhoud woonhuis 524 m3
Vloeroppervlak schuur 103 m2
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
103 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
5231
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 14 x 4 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.