Vorige | Volgende

Welinkweg 14 DINXPERLO

Vraagprijs € 139.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en in prettige woonomgeving gelegen uitgebouwde middenwoning met bijkeuken, berging en terrasoverkapping. Dit woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken en heeft een ruime achtertuin met een uitstekende zonligging. Een ideale woning voor alleenstaanden en jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, kelder, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet en douche. 2de verdieping: vliering.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Bij betreden van de woning komt men in een praktisch opgezette hal, met aan de linkerzijde de toiletruimte. Het toilet is voorzien van een duoblok, wasbakje en een klein valraampje. Vervolgens hebben we onder de trapopgang de toegang tot de kelder, welke een stahoogte van circa 1,80m1. Naast opslag voor proviand, bevinden zich hier ook de meters voor gas, water en elektra. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en heeft daardoor zicht op zowel de straat als achtertuin. In 2005 is dit vertrek over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij een 3,5m1 diepe aanbouw is er ruimte ontstaan voor een royale zithoek en een riante eettafel. Om het woongenot te vergroten zijn beide gevelramen voorzien van rolluiken. De gesloten keuken beschikt over een drie-bloks-keukenelement met rvs spoelbak en drie bovenkasten. Aangrenzend ligt een diepe bijkeuken met vaste kastenwand en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte verkrijgt naast de buitendeur extra daglicht door middel van een solartube.

Verdieping: Overloop met inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Het beschikt over een vaste wastafel met spiegel, ruime douche en een toilet. Verder zijn er op deze etage drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruim opgezet zijn. Zo heeft de ouderslaapkamer een aangenaam vloeroppervlak, waardoor een tweepersoonsbed met gemak geplaatst kan worden. Alle slaapkamers zijn tevens nog voorzien van rolluiken. In 2013 heeft er een kleine verbouwing plaatsgevonden waarbij in de voorgevel zowel de kozijnen als de ramen zijn vervangen voor draaikiepramen met isolerende beglazing. De 2de verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Hier staat ook de opstelling van de CV-combiketel.

Bij het woonhuis behoort nog een gemetselde berging en een houten tuinberging, welke beiden voorzien zijn van elektra. Verder is aan de achtergevel een riante terrasoverkapping gerealiseerd, die een uitstekende zonligging op het zuiden heeft. De tuin loopt diep uit en is grotendeels ingericht met bestrating en gazon. Via het achterpad heeft men tevens nog toegang naar de openbare weg. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, die geheel bestraat is.

Locatie
Het woonhuis is op een fraaie locatie en op korte afstand van het dorpscentrum gelegen. Ook de kinderopvang, scholen en supermarkten bevinden zich op loop-/fietsafstand. In de directe nabijheid liggen meerdere kinderspeelplaatsen en een grasveldje om te voetballen. Deze vriendelijke buurt kenmerkt zich door vele jonge gezinnen die hier woonachtig. De directe belendingen bestaan overwegend uit woningen welke gelegen in de koopsector en enkele woningen in de huursector.

Algemeen
Bouwjaar 1956
Perceeloppervlak 186 m2
Inhoud woonhuis ± 370 m3
Grotendeels v.v. rolluiken
10% waarborgsom / bankgarantie te storten door koper
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6544
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 17 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.