Uw woning verkopen met de makelaar van de Achterhoek

De eigen woning is vaak uw kostbaarste bezit en wanneer u overweegt om deze te gaan verkopen wilt u natuurlijk wel dat de verkoop in vertrouwde handen is. U verlangt van uw makelaar een deskundig advies, de juiste presentatie, honderd procent inzet en het beste resultaat. Dan maken wij graag kennis met u. In een geheel vrijblijvend gesprek maken wij u graag kenbaar waarom onze dienstverlening zo bijzonder is en hoe wij het meest optimale verkoopresultaat bereiken. Onze visie: uw object moet opvallen, aantrekkelijk gepresenteerd worden en bij het juiste koperspubliek onder de ogen gebracht worden. Seesink Makelaars houdt van een persoonlijke aanpak en betrokkenheid. Als geen ander realiseren wij ons dat de verkoop van uw kostbaarste bezit niet alleen een zakelijke transactie is, maar ook een emotionele aangelegenheid. Deze persoonlijke betrokkenheid bestaat uit korte lijnen, regelmatige update’s, tijd voor de klant, één aanspreekpersoon.

Het verkooptraject in stappen uiteen gezet:

• Uitvoerige woning opname
  Allereerst verrichten wij een grondige opname van het woonhuis. Hierbij kijken wij naar de bouwkundige staat en het afwerkingsniveau van het object, maar ook de publiekrechtelijke aspecten van de woning wordt onder de loep genomen. Zo raadplegen wij o.a het bestemmingsplan, kadaster, milieuaspecten.
• Onderbouwde waardevaststelling
  Seesink Makelaars noemt niet alleen een waarde, maar maakt deze ook inzichtelijk. Wij onderbouwen onze waarde met recent gerealiseerde verkopen, concurrerend aanbod en een NVM-marktanalyse rapportage.
• Reële vraagprijs
  Vragen is geen kunst, maar een correcte vraagprijs stellen wel. Juist nu is het stellen van een reële vraagprijs belangrijk. Samen met u stellen wij dan zowel een tactische als reële vraagprijs vast.
• Verkoopscan
  Een hedendaagse koper is kritisch als het gaat om een woningaankoop. Om de woning correct te presenteren, lopen wij met u de gehele woning door. Wij adviseren u over de inrichting, wijzen u op belangrijke aandachtspunten en geven aan hoe de woning te neutraliseren is. Ook hebben wij goede contacten met verkoopstylisten, die de woning compleet kunnen restylen voor de verkoop & fotoshoot.
• Optimale presentatie: Na de verkoopscan laten wij door een professionele fotograaf foto's maken van uw woning. Deze worden verwerkt in een uitgebreide full colour brochure met duidelijke plattegronden en een uitvoerige omschrijving. Al onze verkoopbrochure’s zijn digitaal te downloaden via onze eigen website en Funda;
• Verkoopinstrumenten: Seesink Makelaars beschikt over diverse verkoopinstrumenten zoals: een moderne vitrine in zowel Dinxperlo als Ulft, 1 maand uitvoerige vermelding op het LCD-scherm, full colour brochure, qr-code, sprekende woningflyers, uitgebreide internet vermeldingen (Seesink, Funda, Jaap, Huislijn, en overige woningsites), opvallende Te Koop uitingen, een uitgebreid relatie- en zoekersbestand, een eigen woonkrant en een groot zakelijk netwerk.
• Bezichtigingen
  Afspraken worden in onderling overleg vastgelegd en worden gevoerd door uw persoonlijke makelaar. Er is direct contact na de bezichtiging inzake belangstelling cq uitkomst en er vindt een actieve follow up plaats binnen 1 week na de bezichtiging.
• Professionele onderhandelingen en verkoopstrategie
  Wij beoordelen voor u de bieding en de solvabiliteit van de kandidaat. Waarborgen uw zekerheden, door het opnemen van garanties (zoals: het opnemen van een waarborgsom). Adviseren u een geslepen onderhandelingsstrategie en onderhandelen uit tot optimaal resultaat.
• Juridische afwikkeling
  Na overeenstemming stellen wij de koopovereenkomst op en dragen we onder andere zorg voor de termijnbewaking.
• Overdracht
  Voor de overdracht voeren wij gezamenlijk met u en de koper een inspectie uit en begeleiden wij u bij de notaris.
• Service na overdracht
  Ook na notariële overdracht kunt u bij ons terecht voor raad en daad
• En last but not least: 100% inzet & commitment.

Seesink Makelaars kent als geen ander de markt. Niet voor niets verkopen en taxeren wij al meer dan 35 jaar bestaande & nieuwbouwwoningen in heel Gelderland. Reeds duizenden opdrachtgevers gingen u voor. Ons kantoor staat bekend om haar lokale en regionale kennis. Hoewel wij actief zijn in de hele Achterhoek, verrichten wij onze werkzaamheden voornamelijk in de gemeenten Aaten, Oude-IJsselstreek, Doetinchem, Montferland, Winterswijk en Oost Gelre. Ons kantoor in Dinxperlo opereert hierbij als uitvalsbasis.