Vorige | Volgende

Aaltenseweg 93 Dinxperlo

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

NABIJ DORPSKERN – EIGEN WEIDE – PAARDENSTAL – SCHUUR – GOED GEISOLEERD – PRACHTIGE LIGGING –

Op royaal perceel en op prachtige locatie in het buitengebied van Dinxperlo gelegen vrijstaande woonboerderij met karakteristieke schuur, paardenstal, schuilhut, stapmolen, tuin en weide. Landelijk wonen en toch op zeer korte afstand van de bebouwde kom van Dinxperlo! Ideale locatie voor liefhebbers die buitenaf willen wonen, paarden of kleinvee willen houden dan wel voor kandidaten die een royale opslag-of hobbyruimte aan huis zoeken. Het object heeft vanuit het woonhuis een prachtig uitzicht over haar eigen paardenweide. Dit woonhuis heeft alle basisvoorzieningen (slaapkamer en badkamer) gelijkvloers waardoor de woning ook geschikt is voor kandidaten van middelbare leeftijd. Een locatie en uitzicht dat u beslist gezien moet hebben!

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, twee inbouwkasten en open trapopgang, werkkamer, slaapkamer, aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche, separaat toilet, royale woonkamer, serre, keuken, bijkeuken, portaal, 2de werk-/hobbykamer. Verdieping: royale overloop, drie slaapkamers, doucheruimte met vaste wastafel, toilet en douche.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Een sfeervol en nostalgisch woonhuis welk met uitstekende materialen is gebouwd, volledig geïsoleerd en op de begane grond een netto vloeroppervlak heeft van maar liefst 175 m2. Bij het betreden van de woning komt men in de ruime hal, die uitgevoerd is met vide, twee inbouwkasten en een garderobe. Vanuit de hal hebben we toegang tot de ouderslaapkamer, de badkamer en een separate toiletruimte. Hierbij is het toilet voorzien van een inbouwcloset met aqua clean systeem en een fontein. De badkamer heeft een landelijke inrichting en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Aangrenzend ligt een royale ouderslaapkamer. Doordat deze geheel voorzien is van rolluiken blijft het hier aangenaam koel in de zomermaanden.
De woonkamer ligt aan de achterzijde biedt dankzij de aangebouwde serre een prachtig uitzicht over het eigen weiland. Deze beiden ruimten hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van ca. 58 m² en zijn ieder voorzien van een gashaard. In de serre zijn tevens automatisch bedienbare rolluiken aangebracht. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de half open keuken. In de keuken staat een rustieke inbouwkeuken welke voorzien is van diverse apparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap met schouwelement, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Het keukenblok heeft een U-vormige indeling en beschikt over een fraai granietenblad alsmede een aangebouwd zit-/barelement. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, waar de praktische zaken zoals witgoedaansluitingen, extra koelkast en een drie bloks keukenelement met spoelbak bevinden. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt nog een kantoorruimte alsmede een hobbykamer. Via het achterportaal is er toegang tot het terras, welke voorzien is van een dubbele automatisch bedienbare zonwering waardoor er in de zomermaanden een beschutte veranda gecreëerd kan worden.

Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafel, douche en toilet. De overloop biedt daarbij nog extra ruimte voor opslag.

Tuin en bijgebouwen
De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd en onderhouden. Tot het perceel hoort een riante weide welke ideaal is voor het houden van paarden, schapen, varkens, geiten of ander kleinvee. Het overige gedeelte van de huiskavel bestaat uit een riante oprit, parkeergelegenheid en diverse bijgebouwen. Nabij het woonhuis staat een karakteristieke boeren schuur met een oppervlak van maar liefst 120m². Deze schuur kan uitstekend gebruikt worden als hobbyruimte of benut worden voor opslag van goederen dan wel auto- of caravanstalling. Het beschikt over een automatische sectionaaldeur en een bergzolder. Verder is er een ruime paardenstal hetgeen uitgevoerd is met drie paardenboxen en wat opslagruimte voor voer alsmede een rijtuig. Tot het verkochte behoort tevens nog een stapmolen en mestvaalt.

Locatie
Het woonhuis is gesitueerd in het agrarisch buitengebied van Dinxperlo op slechts 1 kilometer afstand van de dorpskern. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties zijn op de fiets bereikbaar. Het object wordt omgeven door een enkele vrijstaande woningen en woonboerderijen. Alle belendingen zijn op voldoende afstand van het object gelegen, waardoor het een uitstekende ligging verkrijgt. Het object heeft dan ook een prachtig uitzicht over de omringende agrarische grondpercelen. Vanuit Isselburg (A3) en Varsseveld (A18) is dankzij de autosnelweg een snelle verbinding mogelijk met Doetinchem en Arnhem. Verder is er een treinverbinding vanuit Aalten en Varsseveld naar Winterswijk-Doetinchem-Zevenaar-Arnhem. Dinxperlo beschikt over uitstekende basisscholen en kinderdagopvang. Voortgezet onderwijs is mogelijk in de dorpskernen Aalten en Silvolde.

Algemeen
Bouwjaar 1996
Perceeloppervlak 9.475 m2
Inhoud woonhuis 977 m3
Woonoppervlak 257 m2
Paardenstal 80 m2
Schuur ca. 120 m2
Woning grotendeels v.v. rolluiken
Buitenschilderwerk 2014
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
257 m²
Externe bergruimte
242 m²
Bruto inhoud
977 m³
Perceeloppervlakte
9.475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceel
1412
Oppervlakte
9475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.