Vorige | Volgende

Burg Mr Verbeekstraat 12 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.


LUXE UITGEVOERD EN UITGEBOUWD WOONHUIS – RIANTE KAVEL OP HET WESTEN – GEHEEL GEMODERNISEERD –ROYAAL WOONOPPERVLAK – VIER SLAAPKAMERS

Nabij het dorpscentrum van Dinxperlo, op mooie locatie en ruime perceel gelegen halfvrijstaand woonhuis met uitbouw en aangebouwde berging annex hobbyruimte. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen grondig verbouwd, aan de achterzijde uitgebouwd en is volledig gemoderniseerd. Het woonhuis heeft zowel aan de voor als achterzijde een fraai aangelegde siertuin. De aangebouwde berging uit 2018 is volledig geïsoleerd en kan tevens benut worden als praktijk-/kantoorruimte aan huis dan wel als kinderspeelkamer. De woning wordt verzorgd bewoond en is zonder enige aanpassing te betrekken. Kortom: Een ideale woning voor de doorstromer op de woningmarkt.


Indeling
Begane grond: entree met garderobe en trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, verdiepte kelderkast, royale woon-/eetkeuken, woonkamer met erker en houtenvloer, bijkeuken, aangebouwde berging annex hobbyruimte. Verdieping: overloop met grote inloop-/bergkamer, vier slaapkamers waarvan twee met bergkasten en één met balkon, luxe badkamer in lichte kleurstellingen met inloopdouche, wastafel en wandcloset.


Nadere omschrijving
Echt een woning om eens binnen te gaan kijken en u zich te laten verrassen! Het woonhuis is sfeervol verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd met circa 3 meter op zowel de begane grond als de verdieping. Aan de voorzijde is een speelse erker geplaatst met daarboven een balkon. De keuken is in 2008 vernieuwd en modern uitgevoerd met navolgend kwaliteitsapparatuur (Bosch), te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser, alsmede voorzien van een natuurstenenblad. In de gesloten keuken is tevens plaats voor een zes persoonseettafel. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een riante woonkamer die een fraai uitzicht heeft op de straat. Doordat het woonhuis op ruime afstand van de weg ligt verkrijgt de kamer veel privacy. Vervolgens is er nog praktische bijkeuken met bergkast, cv-ketel, spoelbak en witgoedaansluitingen. In 2018 is de woning nogmaals verbouwd en is een volledig geïsoleerde berging bij aangebouwd, welke inpandig bereikbaar is. De berging beschikt over inbouwspots, openslaande (kunststof) garagedeuren alsmede openslaande tuindeuren. Op de verdieping liggen maar liefst vier ruime slaapkamers en een opbergkamer die thans gebruikt wordt als inloopkast. Mede door het aantal kamers is dit een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin. De badkamer is in 2017 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Het beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Deze woning wordt keurig bewoond en is fraai afgewerkt met onder andere een donkere plavuizenvloer, een houtenvloer, deels nieuwe binnendeuren, grotendeels glasvezelwanden, laminaatvloer op de verdieping en rolluiken. De woning kan betrokken worden zonder noodzakelijke aanpassingen. Gunstig voor onder meer doorstromers: het laat zich hierdoor makkelijker financieren.

De voor- en achtertuin is met behulp van een tuinarchitect op een sierlijke wijze aangelegd. In de voortuin zijn er fraaie symmetrische tuinkamers gecreëerd met diverse hagen en boompjes en een border met annabellen omsloten door beukenhagen. Aan de achterzijde is een vrij gelegen zonneterras aangelegd. Door de aankoop van een extra perceel is de tuin aanzienlijk vergroot. Dit gedeelte is aangelegd met een omsloten gazon en er is een houten terrasoverkapping. Doordat de achterliggende bebouwing op ruime afstand is gelegen verkrijgt de achtertuin een optimale vrijheid. De bezonning op het westen maakt dat er in de tuin altijd wel een stukje zon te vinden is.

Locatie
De woning ligt op behoorlijke afstand van de straat en mooi in een bocht. Vanuit de erker kijkt u fraai de straat in. Het dorpscentrum en de weekmarkt bevinden zich op loopafstand.
De woning is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk met overwegend halfvrijstaande woonhuizen. De belendingen zijn geheel gelegen in de koopsector. Op kindvriendelijke loopafstand ligt tevens nog een basisschool met speeltuin.


Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Uitbouw: 2003 en 2008
Perceeloppervlak 378 m2
Inhoud 477 m3
Woonoppervlak 142m2
Terrasoverkapping ca. 14 m2
Energielabel D
Bezonning op het westen
Gedeeltelijk gevel-, plafond en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en deels v.v. rolluiken
CV-ketel: Nefit HR combi Topline uit 2011
Aanvaarding in overleg



Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
477 m³
Perceeloppervlakte
378 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4854
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
7127
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.