Vorige | Volgende

Dierenriem 32 Ulft

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

GELIJKSVLOERS - PRIVACY - LEEFRUIMTE - GOED ONDERHOUDEN – BIJZONDERE ARCHITECTUUR

Stijlvol en royaal wonen met alle voorzieningen gelijkvloers? Dan is dit object echt iets voor u! Op prachtig en gewilde locatie gelegen riant vrijstaand woonhuis (landhuisstijl) met parkeer- en hobbykelder, eigen oprit en onder architectuur aangelegde "Engelse" tuin. Het woonhuis heeft een prachtig eigentijdse indeling waardoor vrijwel het gehele woon- en leefgedeelte betrokken is bij de tuin. Zowel vanuit de keuken als woonkamer kan de bewoner genieten van een groen uitzicht. Bijzonder detail is dat de woning geschikt is voor ouderen en mindervalide personen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en badkamer. Het woonhuis is ruim opgezet en met kwaliteitsmaterialen afgewerkt, zo zijn er onder andere hardhouten kozijnen, merbau trap, eiken- en hardstenenvloeren toegepast. Verder is dit object met zorg onderhouden en wordt het keurig bewoond. Het woonhuis is in een zeer gewilde woonomgeving van Ulft gelegen en geniet alle rust. Dankzij haar unieke en vrije ligging verkrijgt dit woonhuis een uitstekende privacy. Daarnaast bevindt zowel het buitengebied als het centrum van Ulft zich op loop- dan wel fietsafstand. Kortom: Een heerlijk huis op één van de mooiste plekken van Ulft! Kom kijken en laat u zich aangenaam verrassen.

Indeling
Kelder: garagestalling, berg-/klusruimte, wijnkelder en hobbyruimte. Begane grond: hal met vide, en toegang naar de kelder, kantoorkamer, toilet, slaapkamer, badkamer, L-vormige living, keuken, bijkeuken. Verdieping: overloop, bergzolder, drie slaapkamers en een badkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Via een ruime entree met een prachtige vide en fraaie hardhouten trapopgang betreedt u deze verrassende woning. Direct bij de entree bevindt zich een prettige kantoorkamer met vaste kastenwand. Dit vertrek kan ook uitstekend dienen als speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Vervolgens is er een meterkast en gemoderniseerde toiletruimte. Aangrenzend ligt een slaap- en badkamer. De ruime slaapkamer biedt plek aan een tweepersoonsbed en is uitgevoerd met een vaste kastenwand v.v. meerder inbouwkasten met hang en legverdeling. De badkamer is in 2005 gemoderniseerd en uitgevoerde met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De eyecatcher van het object is absoluut de living met een oppervlak van 50m2. De kamer is volledig tuingericht en heeft middels de openslaande tuindeuren een directe toegang naar het terras. In dit vertrek is ruimte voor riant zit- en eetgedeelte alsmede een knus en separaat televisiehoek. Extra comfort wordt geboden door de gashaard. Vervolgens hebben we een gesloten keuken die uitgevoerd is met een L-vormig keukenblok voorzien van eiken fronten en een composietblad. De keuken heeft eveneens een fraai uitzicht op de siertuin en beschikt over navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast of diepvries.

De kelder met prettige stahoogte is inpandig bereikbaar en bevindt zich onder het gehele woonhuis. In de kelder is er een garageruimte die maar liefst plek geeft aan de stalling van drie personenauto's. De toegang wordt ontsloten middels twee automatische op afstand bedienbare sectionaaldeuren en een brede hellingbaan. Naast de parkeervoorziening is er een corridor, klusruimte, wijnkelder en een royale ontspannings-/hobbyruimte. De kelder heeft een vloeroppervlak van ca. 128 m2. Op eigen terrein ligt tevens nog een eigen oprit waarop bezoekers hun auto kunnen parkeren.

Op de verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon en is uitgevoerd met maar liefst vijf inbouwkasten. De badkamer heeft dankzij de dakkapel een royaal vloeroppervlak en beschikt derhalve over een vaste wastafel, toilet en douche. Vanuit de overloop is er nog toegang tot een kleine bergzolder waar ook de cv-ketel staat opgesteld. Daarnaast is op de overloop nog voldoende ruimte voor een lage kast of ander meubilair.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde "Engelse" siertuin, welke geheel omsloten is door middel van beukenhagen. Deze besloten en verzorgde siertuin is voorzien van afwisselende beplantingen, een fraai betegeld terras aan woonkamerzijde alsmede diverse gezellige terrasjes in de tuin. Op deze manier kan de bewoner optimaal genieten van de tuin en is gedurende dag altijd een aangenaam zon of schaduw plekje op te zoeken. Het hoofdterras is op het westen georiënteerd waardoor men 's avonds nog lang kan genieten van de avondzon. Dankzij het grote perceeloppervlak en haar besloten ligging genieten de bewoners in deze tuin optimale privacy.

Locatie
Deze woning is aan een graag bewoonde straat gelegen met het dorpscentrum op fietsafstand en een basisschool op loopafstand. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Kenmerken van de locatie zijn: rust, vrijheid en ruimte. Op korte afstand van het woonhuis ligt het prachtige buitengebied van Ulft met haar coulisselandschap. Tevens bevindt zich op fietsafstand het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, manege, kinderboerderij en restaurant gelegen zijn.

De dorpskern Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast zijn er in omgeving van Ulft uitstekende onderwijsvoorzieningen zowel voor het basis- als voortgezetonderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar 1978
Perceeloppervlak 754 m2
Woonoppervlak 301 m2
Overig inpandige bergruimte 34 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 4,5 m2
Inhoud 1127 m3
Woning v.v. gedeeltelijk dubbel glas, spouw- en dakisolatie
Uitstekend onderhouden en keurig bewoond
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
1.127 m³
Perceeloppervlakte
754 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3502
Oppervlakte
754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 7 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.