Vorige | Volgende

Graaf Ottoweg 92 Lobith

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG – RIANT WOONOPPERVLAK – ONDERHOUDSARM – ENERGIEZUINIG – INCLUSIEF TEGELWERK & SANITAIR

Op fraaie locatie, aan de rand van de bebouwde kom worden vier stijlvolle geschakelde woningen met berging gerealiseerd. Deze woningen hebben een eigentijdse architectuur, zijn functioneel opgezet en hebben een woonoppervlak van maar liefst 127m². Daarbij zijn alle basisvoorzieningen, zoals wonen, slapen en baden op de begane grond gesitueerd, waardoor ze uitermate geschikt zijn voor ouderen en mindervaliden. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een bergruimte en een onafgewerkte sanitairruimte. Dit laatste vertrek kan als extra bergruimte worden benut maar ook ingericht worden als 2e badkamer. De noodzakelijke voorziening (water en afvoer) zijn reeds aangebracht. De woningen zijn gebouwd op een kavels vanaf circa 254 m2 tot ca. 305 m2.

Nadere omschrijving van de woning:
De woning is op een traditionele wijze gebouwd, waarbij voor het metselwerk gekozen is voor een witte baksteen met prachtige donkerbruine accent stenen. Het trasraam c.q. plint van de woning is eveneens uitgevoerd met een donkerbruine steen. Het kozijn en raamwerk is vervaardigd uit kunststof, waarbij de antracieten kleurstelling de woning een verfrissende uitstraling geeft. Tot slot maken de overdekte entreepartijen de woning compleet.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang en toilet voorzien van fontein, ruime woonkamer met openslaande deur naar de tuin. Open keuken met aansluitpunten voor een koelkast, combi-magnetron, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ruime slaapkamer met tuindeur en aangrenzend de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Verdieping: twee ruime slaapkamers, sanitaire ruimte (nog nader af te werken) met mogelijkheid voor een 2de badkamer met aansluitingen voor een vaste wastafel, toilet en een douche, berg-/hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie.

De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar, heeft een oppervlak van circa 9 m2 en is uitgevoerd met twee openslaande deuren. De oprit is geheel bestraat en geeft plek voor de stalling van een personenauto op eigen terrein. De tuinen liggen opzij en achter het woonhuis, waarbij de zonligging per woning verschillend is.

Locatie:
Deze fraaie woningen zijn gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom en liggen op korte afstand van natuurgebieden zoals "De Gelderse Poort" en het waterrecreatiegebied "De Bijland". Ook diverse supermarkten zijn in de nabijheid gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar 2018
Perceeloppervlak ca. 305m2
Percelen dienen nog ingemeten te worden
Woonoppervlak 127 m2
Overig inpandige bergruimte 9 m2
Inhoud 532 m3
Energielabel A
Inclusief tegelwerk en sanitair
Erfafscheiding wordt deels aangeplant met een taxushaag
Aanvaarding per direct


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
B
Perceel
5140
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
B
Perceel
5142
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 11 x 7 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.