Vorige | Volgende

Hof van Parijs 19 Doetinchem

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG - STIJLVOL - ENERGIEZUINIG - RIANT - GROENE EN VRIENDELIJKE WOONOMGEVING

*** WONINGINRUIL / PRIJSGARANTIE OP EIGEN WONING BESPREEKBAAR ***

Op een der laatste locaties in Dichteren en tegen de groene wig ligt het nieuwbouwproject "Hof van Parijs". In dit kleinschalige bouwproject worden in totaal 19 statige woningen gebouwd, waarvan nu de laatste twee woningen in aanbouw komen.

Op een fraaie locatie in het hofje zijn thans de laatste twee stijlvolle woningen in aanbouw genomen. Deze royale woningen zijn met oog voor detail ontworpen en hebben alle basisvoorzieningen, zoals slapen en baden op de begane grond, waardoor uitermate geschikt zijn voor ouderen, maar ook voor kandidaten die kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen. De woningen worden gebouwd op ruime kavels van circa 460 en 600 m² met ruime tuinen en uitstekende bezonning.

Nadere omschrijving van de woning:
De woningen worden op een traditionele wijze gebouwd, waarbij voor het metselwerk gekozen is voor een prachtige genuanceerde rode baksteen. Het trasraam en de aanbouw van de woning zal worden uitgevoerd met mangaanstaan. Het houtwerk is vervaardigd uit hardhout, waarbij het gebroken witte schilderwerk van de kozijnen, ramen, dakgoten en erker de woning een verfrissende uitstraling geeft. Tot slot maken de zwart/antraciet kleurige (keramische) dakpannen, een dakkapel aan de voorzijde, een dakopbouw ter plaatse van de doucheruimte, sierlijsten en de gemetselde omranding bij de entree de woning compleet.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet, bijkeuken, slaapkamer, aangrenzende badkamer met aansluitingen voor een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, woonkeuken, woonkamer met openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop, techniekruimte, twee slaapkamers, badkamer met aansluiting voor een vaste wastafel en douche. 2de verdieping: vliering welke vanuit de overloop middels een vlizotrap bereikbaar is.

De aangebouwde ruime berging heeft een oppervlak van circa 11 m2 en wordt uitgevoerd met twee openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De oprit geeft plek voor de stalling van tenminste twee auto's, waarvan één onder de carport. De tuin ligt rondom de woning, waarbij de zijtuin een gunstige zonligging op het zuiden heeft.

Locatie:
Het unieke van dit plan is dat de woningen in een ruim opgezette en intiem hofje worden gebouwd. De entree van dit hofje loopt langs een fraaie watergang en het binnengebied is kindvriendelijke en biedt voldoende plek voor de auto. Alle woningen zijn voorzien van een eigen oprit die plaats biedt aan tenminste één auto. In het midden van het hofje worden nog meerdere parkeerplaatsen aangelegd. Het hofje is zo ontworpen dat men er gemakkelijk rond kan rijden.

Dit bouwplan is gesitueerd op een der laatste locaties in de graag bewoonde wijk "Dichteren". Een woonwijk dat in het zuiden van de stad Doetinchem is gelegen en welke in de negentiger jaren is gebouwd. Plan "Hof van Parijs" ligt op een snijvlak van wijkdelen met elk een eigen identiteit en beleving. De bebouwing ten oosten en ten noorden van het plan behoren tot het "Stadskwartier" met haar gemoedelijke hofstructuren. Het gebied ten westen behoort tot het deel "Landelijk wonen" en kenmerkt zich door veel sierlijke curve-vormige straten.

Ten zuiden van het plangebied is de open groene wig van deze wijk gelegen. Hier bevinden zich diverse speel- & sporttoestellen voor de jeugd.
Ook het voorzieningenniveau in Dichteren is optimaal. Op enkele minuten ligt het treinstation Doetinchem / De Huet en verder kunt u gebruik maken van goede busverbindingen in de wijk. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. Op enkele honderden meters van het plangebied zijn supermarkten, basisscholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties en gezondheidsvoorzieningen gelegen.


Algemeen:
Bouwjaar 2019
Perceeloppervlak bouwkavel 19 ca. 600 m2
Perceeloppervlak bouwkavel 21 ca. 460 m2
Woonoppervlak ca. 146 m2
Overig inpandige bergruimte ca. 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m2
Inhoud 615 m3
Energielabel A
Gasloos gebouwd
Woning voorzien van pv-panelen
Uitstekende materiaalkeuze
Perceeloppervlak dient nog ingemeten te worden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwnummer
19
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
A
Perceel
9610
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 13.50 x 22 m
Oppervlakte
297 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.