Vorige | Volgende

Industrieweg 33 Silvolde

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

SFEERVOL – KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING - ROYAAL PERCEEL – RUIME SCHUUR/GARAGE

Royale, sfeervolle dorpsboerderij met bijgebouwen op een perceel van maar liefst 1.280 m². Deze karakteristieke woning heeft een riant woonoppervlak van 150 m² en is hiermee de ideale gezinswoning. De schuur/garage met een oppervlak van circa 47 m² biedt voldoende ruimte aan klussers of een zzp-er.

Indeling
Begane grond: entree, gang met plavuizenvloer, gastentoilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer, woonkeuken. Via de gang is tevens de kelder bereikbaar. Verdieping: via een bordestrap bereikt u de 1e verdieping met overloop, CV-installatie, garderobekast, toiletruimte, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een wastafel. 2de verdieping: middels luik bereikbare vliering.

Nadere omschrijving
Vanaf 1978 is de woning uitgebreid verbouwd met behoud van de karakteristieke details. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een gezellig opgezette L-vormige woonkamer (circa 34 m²) voorzien van een houtkachel met fraaie schouw, vloerverwarming en een doorgang naar de woonkeuken. In de tuingerichte woonkeuken is het goed toeven. De keuken beschikt over een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijzonder is dat dit object alle basisvoorzieningen op de begane grond heeft. Zo is er een royale badkamer met vaste wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Op de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig. Aangrenzend ligt een prettige slaapkamer voorzien van een ingebouwde kastenwand. Behoudens als slaapkamer is dit vertrek ook uitstekend te gebruiken als speel-, hobby- of studeerkamer. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 15 m² en beschikt over een eigen wastafel alsmede een praktische kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn nagenoeg identiek qua grootte en laten zich gemakkelijk indelen. Naast het toilet bevindt zich een royale garderobekast. Deze ruimte leent zich uitstekend tot het verbouwen tot doucheruimte.

Rondom de woning ligt een royale en verrassende siertuin. Deze natuurrijke tuin is ingericht met een gazon, borders, wilde planten en diverse terrassen waardoor altijd een plek in de zon te vinden is of zo u wenst de schaduw. Tevens is een moestuin aanwezig, tuinkas, aansluiting elektra, eigen puntstuk, vaste sproeipunten en is het geheel afgezet met een hekwerk. Deze tuin biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De veelzijdigheid van de beplanting zorgt onder andere voor de aanwezigheid van vele vlinders.

Tot het woonhuis behoort een ruime vrijstaande schuur/garage met een afmeting van circa 3,3 x 14 meter. Deze schuur is opgedeeld in diverse ruimten (garage/berging/stallingsruimte), is geheel opgetrokken in steen, heeft een bevloerde zolder en daarbij met pannen gedekt. Het garagegedeelte biedt ruimte aan 2 auto's. De schuur kan dankzij zijn ruime oppervlakte ook uitstekend gebruikt worden als klusruimte dan wel te gebruiken door een ZZP'er die alles graag dicht bij de hand wil hebben.
Achter de schuur ligt nog een houtopslag en een fijne veranda/overkapping van circa 13 m². Deze overkapping biedt u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Verder is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Locatie
De Industrieweg is opgedeeld in twee doodlopende straten, waar alleen een fietssluis de beide straten met elkaar verbindt. Het gedeelte waaraan deze woning gelegen is is bereikbaar via de Lichtenbergseweg. De straat is hierdoor autoluw omdat er alleen bestemmingsverkeer komt. Een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. Silvolde is een gezellig dorp met goede eigen voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Zo bevinden zich diverse basisscholen in Silvolde, maar ook het Isala College, een zwembad en een supermarkt. Het huis is gelegen op loopafstand van het prachtige natuurgebied van de Oude IJssel en Cultuurfabriek DRU in Ulft. Het dorp Silvolde is tevens goed bereikbaar via de A18 en de N317. Met circa 10 minuten bent u met de auto in Doetinchem. Kortom: Een unieke plek en woning die u beslist gezien moet hebben.

Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1872
Perceeloppervlak totaal 1.280 m²
Woonoppervlak 150 m²
Externe bergruimte 67 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Inhoud 555 m³
Energielabel F
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
67 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
1.280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
2702
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
5058
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.