Omschrijving
Nabij het centrum van Dinxperlo, op mooie locatie en ruime grondkavel gelegen halfvrijstaand woonhuis met houten berging. Deze sfeervolle woning is in de periode 2014-2017 compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning is zonder aanpassingen te betrekken.
Indeling
Begane grond: hal, toilet, kelder, woonkamer, open keuken. 1ste verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers. 2de verdieping: vliering.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Dit woonhuis is de afgelopen jaren grondig verbouwd. Zo is onder andere het elektra- en installatiewerk vernieuwd, heeft de woning een nieuw betegelde toiletruimte en badkamer, nieuwe keuken, nieuw gestucte wanden en plafonds. Tevens zijn de draaiende delen van alle ramen vervangen en bezet met isolerende beglazing.
De woning is verder praktisch ingedeeld, waardoor elke vierkante meter wordt benut. Het toilet bevindt zich gelijk bij binnenkomst en is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fontein. Onder de trapopgang bevindt zich een ruime kelder met een stahoogte van ca. 1,70m1. Hier bevinden zich ook de meters voor de nutsvoorzieningen. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en heeft een fraai uitzicht op de voorgelegen groenvoorzieningen alsmede op de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok met fraai zes pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De keuken dient tevens als achterentree. De vloer in de hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een pvc-vloer waaronder vloerverwarming.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een fraaie inbouwkast met schuifpanelen. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een vaste wastafel, toilet en een inloopdouche. Via de overloop is middels een vlizotrap de bevloerde vliering bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR combiketel 2015.).
De achtertuin heeft een royaal oppervlak en is grotendeels afgescheiden door schuttingen en metselwerk. Omdat de achterliggende woning haaks op het verkochte perceel staat krijgt deze tuin veel privacy. In de achtertuin staat een houten berging met een afmeting van ca. 3 * 4 m1. De tuin is middels een eigen achterom vanuit de Irenestraat bereikbaar. De auto kan eveneens op eigen terrein worden geparkeerd.
Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, waaraan meerdere openbare parkeervoorzieningen zijn gerealiseerd. De belendingen bestaan uit soortgelijke rijenbouwwoningen, grotendeels in de koopsector. Deze rustige buurt kenmerkt zich door een afwisselende bevolkingsopbouw. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum met de weekmarkt, basisscholen, kinderopvang, kinderspeelplaatsen en sportvoorzieningen.
Algemeen
Bouwjaar 1958
Inhoud ca. 265 m3
Woonoppervlak 74 m2
Perceeloppervlak 239 m2
Het woonhuis is geheel gemoderniseerd
Alle ramen (de draaiende delen) zijn vervangen
Nieuwe stucwerk wanden en plafonds
Nieuw installatiewerk
Isolatie, glas, gevel en plafond 2de verdieping
Bezonning west
Energielabel D
Minimale huurtermijn 1 jaar
Waarborgsom 2x maandhuur
Huurprijs exclusief gas, water en elektra
Toewijzing onder voorbehoud
Inkomensselectie is van toepassing
Aanvaarding per medio september 2019
LET OP: Huuraanvraagprocedure
Wij hanteren onderstaande procedure. Indien u belangstelling heeft voor deze woning kunt u per mail een huuraanvraagformulier bij ons opvragen. Nadat u deze volledig ingevuld aan ons heeft geretourneerd met bijbehorende documenten, worden uw gegevens voorgelegd aan de verhuurder. De verhuurder maakt vervolgens een selectie alvorens er een afspraak voor een bezichtiging kan worden gemaakt.
Lees de volledige omschrijving
