Vorige | Volgende

Kuyperlaan 17 Doetinchem

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

RIANTE ACHTERTUIN – PRIVACY – EIGEN OPRIT – OPKNAPPER

Op leuke en graag bewoonde locatie in de wijk Schöneveld gelegen halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit, bijkeuken, stenen berging en riante achtertuin (zuidoosten). Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van 322 m² en biedt mogelijkheden om aan de achterzijde nog uit te bouwen.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, garderobe, toegang kelder, toilet, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Nadere omschrijving
Deze in jaren vijftig gebouwde woning heeft een straatgerichte woonkamer en biedt dankzij haar L-vormige indeling ruimte aan zowel een eet- als zithoek. De keuken bevind zich in de uitbouw, is praktisch ingedeeld en afgescheiden van de woonkamer. In de keuken staat een verzorgd keukenblok, welke in 2012 is gemoderniseerd en uitgevoerd is met navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken waar de opstelling van de cv-ketel is en een spoelbak hangt. Tevens kan men van hieruit naar de achtertuin. De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar voorzien van openslaande garagedeuren alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich bij de entree. Daarnaast beschikt de entree over een ruime garderobe en biedt dit vertrek toegang naar de kelderruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een wastafel en douche. De 2de verdieping is vanuit de overloop middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich nog een bergzolder, welke opgedeeld is in twee gedeeltes.

De achtertuin heeft een zuid-oosten oriëntatie en is geheel omsloten waardoor de tuin veel privacy verkrijgt. De tuin heeft een diepte van ongeveer 20 meter, hierdoor kan de bewoner op diverse plekken in de tuin optimaal van de zon genieten. Mede dankzij haar royale diepte en de blinde muur van de achterzijde van het perceel verkrijgt deze tuin een uitstekende privacy. Daarnaast is deze geheel omsloten achtertuin een ideale plek voor opgroeiende en spelende kinderen. Voor het woonhuis ligt nog een royale oprit met plek voor de stalling van minimaal twee personenauto's op eigen terrein.

De woning heeft nog punten ter modernisering dus voor een handige koper ligt hier een leuke uitdaging. Er zijn voldoende mogelijkheden om deze gezellige en knusse woning aan uw wensen en eisen te laten voldoen. In de koopovereenkomst zal door verkoper een aantal bekendheids-clausules worden opgenomen, o.a. asbest-, ouderdoms- en nimmer door verkoper zelf bewoond clausule.

Ligging
Gelegen op graag bewoonde locatie in de rustige woonwijk Schöneveld met diverse openbare voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, speeltuin en basisscholen. Op 5 fietsminuten vindt u het stadscentrum, NS-station, sportaccommodaties en natuurgebied "De Zumpe". Een snelle ontsluiting naar de A-18 is tevens geen probleem.

Algemeen
Bouwjaar 1952
Woonoppervlak 86 m²
Overig inpandige bergruimte 29 m²
Inhoud 357 m³
Perceelgrootte 322 m²
Gevel is na-geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas
CV-ketel Remeha Quinta, 2009
Bezonning zuidoost
Energielabel E
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
357 m³
Perceeloppervlakte
322 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
M
Perceel
2198
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7.50 x 22 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.