Vorige | Volgende

Lichtenbergseweg 42 Silvolde

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

RIANT PERCEEL - HOBBYRUIMTE - PRIVACY - ONDERHOUDSVRIENDELIJK

Op prachtige locatie, in een gewilde woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met bijkeuken, garage en riante carport annex overkapping. Deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer, gesloten keuken, hobbykamer op de begane grond, drie slaapkamers en een zeer riante overkapping. Dankzij haar unieke ligging verkrijgt dit woonhuis een uitstekende privacy en heeft de bewoner een fraai uitzicht op de eigen siertuin, het openbaar gebied en de op afstand gelegen bebouwing. Kortom: Een heerlijk huis op één van de mooiste plekken van Silvolde! Kom kijken en laat u zich aangenaam verrassen.

Indeling
Kelder: kelderruimte van ca. 4 m2. Begane grond: hal met vaste kast en meterkast, toilet, hobby-/werkkamer, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken met toegang naar kelder, overkapping, garage en carport. 1ste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met een vriendelijke uitstraling. Het woonhuis is bekleed met kunststof topgevels (2015), trespa boeiboorden en windveren. De buitengevels zijn in 2016 nageïsoleerd en tevens voorzien van nieuw voegwerk. Daarnaast zijn diverse ramen en kozijnen vernieuwd en is er grotendeels isolerende beglazing toegepast. Charmant detail is de tegelwand in de hal bestaande uit originele schouwtegels van de voormalige boerderij die voorheen op deze locatie stond. Verder beschikt dit object over veel stallingsruimte, een gemoderniseerde keuken, toilet en badkamer.

Bij het betreden van de woning komt men in een prettige hal met garderobe en het gemoderniseerde gastentoilet. Daarnaast is er toegang naar een praktisch werk-/hobbykamer die ook uitstekend dienst kan doen als kinderspeelkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt de bewoner een fantastisch uitzicht over de eigen siertuin en het openbaar gebied. Vervolgens is er een gesloten keuken voorzien van een gemoderniseerd keukenblok (2011) in hoekopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvriesvak, combi-magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken die tevens als achterentree fungeert. Hier bevindt zich een spoelbak, de opstelling van de cv-ketel alsmede de toegang naar de kelder.

Op de verdieping liggen drie slaapkamers, welke allen een prettig formaat hebben. De ouderslaapkamer is daarbij uitgevoerd met een brede kastenwand voorzien van vier inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royale wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de brede dakkapel is er in dit vertrek voldoende bewegingsruimte.

De garage is opgemetseld in steen en heeft een oppervlak van circa 13 m2. Het beschikt over een elektra-aansluiting, meerdere raampartijen voor daglicht toetreding, openslaande garagedeuren alsmede een extra buitendeur in de zijgevel. Naast de garage ligt een zeer royale overkapping en een oprit waarop tenminste vier auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin, welke grotendeels omsloten is middels een hekwerk en deels met natuurlijke begroeiing. Deze fraaie siertuin is voorzien diverse beplantingen, gazon en een zonnig terras met zonwering. De terras is op het zuid-westen georiënteerd waardoor er altijd voldoende bezonning is. Mede door de royale kavel en de besloten ligging van het terras geniet de bewoner van optimale privacy. Een locatie die u beslist gezien moet hebben.

Locatie
Dit woonhuis staat in een prettige, groene woonomgeving aan een rustige weg met op loop-/fietsafstand openbaar vervoer, diverse winkels, horecagelegenheden (o.a. bakker, groenteboer, creatieplein, café en restaurant), twee basisscholen, middelbare school en een supermarkt. Ook het naastgelegen Terborg met diverse winkels, supermarkten, voetbalvelden, tennispark, binnen- en buitenzwembad en het natuurgebied De Paasberg bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand van het woonhuis. Grotere plaatsen als Doetinchem en 's-Heerenberg zijn eveneens snel bereikbaar. Van hieruit heeft men een gelijk goede verbinding (middels auto en openbaar vervoer) met het rest van het land.

Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar 1968
1ste verdieping gebouwd in 1977
Perceeloppervlak 700 m2
Woonoppervlak 116 m2
Overig inpandige bergruimte 4 m2
Externe bergruimte 13 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 59 m2
Inhoud 401 m3
Woning v.v. dubbel glas, spouw- en dakisolatie
Goed onderhouden en keurig bewoond
Kunststof topgevels
Trespa boeiboorden en windveren
Gevel opnieuw gevoegd in 2016
Energielabel D
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
3193
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.