Vorige | Volgende

Mechteldshof 8 Dinxperlo

Richtprijs € 250.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

MODERN – ROYAAL – PRIVACY – INSTAPKLAAR

Bent u op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze verrassende hoekwoning wellicht iets voor u! Het woonhuis heeft een statige uitstraling, recent bouwjaar en heeft door de dwarskap een riante tweede verdieping waardoor een vierde slaap-/studeerkamer eenvoudig te creëren is. Verder is de woning uitgevoerd met draaikiepramen, een uitstekend isolatieniveau en een vrijstaande houten berging. De siertuin is in 2014 nagenoeg geheel opnieuw aangelegd en verzorgd onderhouden. Dankzij de unieke ligging heeft verkrijgt de achtertuin een uitstekende privacy en is er gedurende dag altijd keuze voor een plekje in de zon dan wel schaduw. Winkelvoorzieningen, scholen en het dorpscentrum bevinden zich allen op fietsafstand. Ideale woning voor starters of doorstromers!

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer met trapkast, half open keuken. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte.

Nadere omschrijving van het woonhuis:
Deze goed geïsoleerde woning heeft een diepte van bijna 10 meter, waardoor er op alle woonlagen een logische en ruime indeling ontstaat. Op de begane grond uit zich dit in een fraaie en tuingerichte woonkamer met onder de trapopgang een praktische bergruimte en de tuindeur in de achtergevel, die direct toegang biedt tot het terras. Met een kleine aanpassing is ook dubbele tuindeur te realiseren. Tevens biedt de woonkamer ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde ligt een half open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken (2014). Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling en beschikt over navolgende inbouwapparaten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron en een vaatwasser. Bij de verbouwing van de keuken zijn ook alle wanden in de keuken en woonkamer opnieuw gestuct en voorzien van glasvliesbehang. In de entree bevindt zich nog een gesloten trapopgang, toilet met fontein en de meterkast.

Verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Het zijn ruim opgezette slaapkamers, die dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen zijn. De badkamer is in 2014 deels gemoderniseerd en beschikt over een fraai wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deuren en een vrijhangend closet. De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Deze verdieping is in zowel de voor- als achtergevel voorzien van daglichttoetreding en heeft een nokhoogte van bijna 3,5m1. Verder bevinden zich op deze etage de witgoedaansluitingen alsmede de mechanische ventilatie en de elektrische boiler.

Centrale verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en de 1ste verdieping, aangesloten op een netwerk van aardwarmte (levering via warmtepompen door Woningcorporatie De Woonplaats). Dit systeem kan zowel warmte als koeling leveren. Deze laatste optie is natuurlijk ideaal tijdens een warme zomer. Warm water loopt via een warmte-terugwininstallatie alsmede via een elektrische boiler, die de mogelijkheid biedt om extra warm water af te nemen. De begane grondvloer is voorzien van een keurig afgewerkt pvc-vloer en op verdieping ligt een eenzelfde laminaatvloer.

Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke siertuin, welk een riant terras heeft ter plekke bij de achtergevel. Achter in de tuin staat nog een houten berging en is een sierlijke pergola geplaatst. De tuin wordt volledig omsloten met hagen en schuttingen waardoor het een ideale plek is voor kinderen op veilig te kunnen spelen.

Locatie:
Het woonhuis is in een gewilde en graag bewoonde omgeving gelegen. Tevens bevindt het zich op korte afstand van het buitengebied. Winkelvoorzieningen, kinderdagopvang, scholen en het dorpscentrum bevinden zich allen op fietsafstand. Deze rustige woonbuurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw. Belendingen bestaan uit rijenbouw- en vrijstaande woningen alsmede een kleinschalig appartementencomplex. Tegenover het woonhuis komen nog enkele nieuwbouwwoningen (blok van drie). Alle woningen zijn gelegen in de koopsector.

Let op: Voornoemde vraagprijs betreft een RICHTPRIJS

Algemeen
Perceeloppervlak 170 m2
Woonoppervlak 120 m2
Externe bergruimte 5 m2
Inhoud 449 m3
Uitstekend geïsoleerd
Energielabel A
Mogelijkheid vierde slaapkamer op de 2de verdieping
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
449 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
1226
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 7 x 8 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.