Vorige | Volgende

Molenhof 43 Dinxperlo

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

GEMODERNISEERD – ROYAAL – LEVENSLOOPBESTENDIG – DUBBELE GARAGE – PRIVACY

Op prachtige locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen riant halfvrijstaand woonhuis met dubbele garage. Deze verrassende ruime en goed onderhouden woning heeft op alle woonlagen veel leefruimte en wordt keurig bewoond. Speerpunten van dit object zijn de slaapkamer & doucheruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder, een gemoderniseerde keuken, toilet en badkamer alsmede de royale L-vormige woonkamer. De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor aan huis dan wel als speelkamer annex loungeruimte voor kinderen. Deze woning is zonder aanpassingen direct te betrekken. Kortom: een zeer compleet en riant woonhuis die een bezichtiging meer dan de moeite waard is!

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, doucheruimte, slaapkamer, L-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken, dubbele garage. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en een bergzolder. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Praktisch ingedeelde hal met hard houten trapopgang, gemoderniseerd toilet en inpandige toegang naar de slaapkamer en doucheruimte op de begane grond. Dit laatste vertrek is momenteel in gebruik als wasruimte. De slaapkamer heeft een oppervlak van 15 m2 en kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor aan huis dan wel als speelkamer annex loungeruimte voor de kinderen. Vervolgens hebben we een straatgerichte woonkamer, welke dankzij haar L-vormige indeling een aangenaam oppervlak (ca. 30m2) heeft. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek alsmede een separate eethoek. Aan de achterzijde ligt een half open keuken met daarin U-vormige keukenelement waarbij de korte zijde uitgevoerd is met een gezellig barelement. Het werkgedeelte is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetron en een vaatwasser. Middels de schuifpui is er een directe verbinding naar het zonneterras. Deze riante schuifpui zorgt er tevens voor dat er veel natuurlijk daglicht de woning binnentreedt en er een fraai uitzicht is op de achtertuin. Aangrenzend ligt nog een praktische bijkeuken, welke tevens als achterentree fungeert. Hier bevinden zich nog extra aansluitingen voor het witgoed. De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer waaronder vloerverwarming.

Op de verdieping ligt een ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers die deze etage heeft alsmede een praktische bergzolder met opstelplek voor de cv-ketel en de mv-unit. De royale ouderslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een riante linnenkast. De beide kinderkamers zijn eveneens ruim van opzet en zijn dankzij een rechthoekige oppervlak gemakkelijk in te delen. Alle slaapkamers beschikken bovendien over rolluiken. De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en heeft een frisse kleurstelling met betegelde wanden tot aan het plafond. Het sanitair bestaat uit een dubbele wastafel met ombouw, spiegel, 2de toilet en een inloopdouche. Tevens is de vloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de overloop bereikt men middels een vaste trap de 2de verdieping. Hier bevindt zich een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Zowel in de voor- als achtergevel bevindt zich een raamkozijn.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, gesitueerd op het zuiden en beschikt over twee royale terrassen. Tot het object behoren tevens twee ruime garages met een vloeroppervlak circa 18 en 22 m2. Daarbij is één van de garages voorzien van een bergzolder. De achtertuin en garages zijn beide middels een brede oprit bereikbaar. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor tenminste vijf auto's.

Locatie
Het woonhuis is in een rustige en uiterst kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Enkel bestemmingsverkeer passeert de woning. Deze graag bewoonde omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw. De belendingen bestaan uit rijenbouw- en vrijstaande woningen, allen gelegen in de koopsector, alsmede een appartementencomplex voor senioren. Op kindvriendelijke loopafstand ligt een basisschool met speelplein. Ook het dorpscentrum van Dinxperlo met haar compacte winkelkern is op loopafstand bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1994
Perceeloppervlak 447 m2
Inhoud 564 m3
Woonoppervlak 156 m2
Overig inpandige bergruimte 8 m2
Externe bergruimte 41 m2
Goed geïsoleerd
Energielabel B
Slaapkamers v.v. rolluiken
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
564 m³
Perceeloppervlakte
447 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6228
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garagebox
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.