Vorige | Volgende

Nijmansdijk 1 A De Heurne

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op schitterende locatie, tegen het landelijke buitengebied van De Heurne gelegen vrijstaande woonboerderij met knusse terrasoverkapping, schuren en weide. Deze riante woonboerderij ligt nog net in de kern van De Heurne, maar toch geheel vrij. Landelijk wonen echter met het veilige gevoel van buren in de nabijheid. Het object is gelegen op een royaal perceel van 8.530m2 en biedt vanuit de diverse woonvertrekken een prachtig uitzicht op de omringende omgeving, haar eigen siertuin en agrarische grondpercelen. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van paarden, schapen en overig kleinvee dan wel voor kandidaten die een opslag- of hobbyruimte aan huis zoeken. Tevens biedt dit object een unieke speelgrond voor jonge kinderen. Met enkele aanpassingen kan dit object ook geschikt worden gemaakt voor een inpandige aanleunwoning t.b.v. een inwonende ouder of kind. Kortom: Een nostalgisch woonhuis op een fraaie locatie met legio mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, keuken, bijkeuken, woonkamer, eetkamer, 2de hal, provisieruimte met groepenkast, slaapkamer, portaal met toilet en douche, zitkamer, keuken met entree. Verdieping: overloop, vijf slaapkamers en twee bergzolders.


Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze woonboerderij is in 1929 gebouwd en draagt de naam: "De Massop". Het woonhuis heeft een buitenwerkse afmeting van circa 10 x 13,5m1, wat alleen al voor op de begane grond een bruto vloeroppervlak oplevert van 135 m². Daarnaast zijn er op de verdieping twee grote dakkapellen aangebracht waardoor alle slaapkamers een prettig formaat hebben. Verwarming geschiedt middels een Remeha cv-ketel (2011) aangesloten op een leidingwerk met radiatoren.

De woonkamer met aangrenzend de eetkamer is straatgericht en biedt een prachtig uitzicht over de eigen siertuin en de diagonaal tegenover gelegen 2de hobbyweide. De beide vertrekken hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van bijna 50 m² en beschikken ieder over een schouw met rookgaskanaal. De keuken is in 2011 gemoderniseerd en voorzien van een L-vormig keukenblok met navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vervolgens hebben we een trapopgang, toiletruimte, provisieruimte met groepenkast en een inpandige aanleunverblijf. In dit laatste gedeelte bevindt zich een slaapkamer met eenvoudige douche- en toiletruimte, alsmede een zitkamer met aangrenzend een achterentree waar tevens een drieblokskeuken staat opgesteld. Desgewenst kunnen enkele vertrekken aan elkaar worden getrokken, waardoor er royalere leefruimtes ontstaan dan wel kan er aan de zijgevel nog uitgebouwd worden.

Op de verdieping van deze woonboerderij bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, alsmede een badkamer en een twee bergzolders. De vijf slaapkamers hebben mede dankzij de dakkapellen allen een prettig formaat en voldoende daglichttoetreding. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet.

Buitenruimte
Het woonhuis is gelegen op een huiskavel van circa 2.250 m2, welke ingericht is als erf, oprit, kinderspeelplaats en siertuin. Deze verzorgde siertuin met graszoden, afwisselende beplantingen en kleine haagjes ligt pal aan het buitengebied en heeft daardoor een prachtig en wijds uitzicht op de aangrenzende landerijen. De royale afmeting van de tuin en huiskavel is ideaal voor opgroeiende kinderen om veilig in te spelen. Op de huiskavel staan tevens nog twee ruime bijgebouwen, welke een oppervlak hebben van circa 35 m² en 60 m², waarbij een gedeelte wordt gebruikt voor autostalling. Ook is er een gezellige terrasoverkapping voor de lange zomeravonden. Direct grenzend aan de huiskavel ligt een riant weiland van circa 6.280 m2 welke geschikt is voor het houden van paarden, schapen, varkens of geiten.

Locatie
Het woonhuis is gesitueerd op een prachtige en schitterende locatie aan de rand van de dorpskern "De Heurne". Het woonhuis heeft een prettig uitzicht op de omgeving en de tuin biedt de bewoners veel privacy. Een unieke locatie om te onthaasten en te genieten van de rust en de natuur. Dieren als fazanten en roofvogels zijn hier vaak te signaleren. Ieder jaargetijde geeft weer een ander fantastische aanblik. Landelijk wonen met het veilige gevoel buren in de nabijheid.

De Achterhoek staat bekend door haar groene en bosrijke omgeving, alsmede haar kenmerkende coulisselandschap. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo, Aalten en Varsseveld zijn vlot bereikbaar, evenals de steden Doetinchem of Bocholt en de snelwegen naar Arnhem (via de A18 of de Duitse A3). Verder is er een treinverbinding vanuit Terborg en Varsseveld naar Winterswijk-Doetinchem-Zevenaar-Arnhem. Landelijk zonder afgelegen te zijn, is één van de kenmerken van deze locatie. Ideale locatie voor liefhebbers die het gevoel van buitenaf wonen zoeken en kleinvee willen houden.

Algemeen
Bouwjaar 1929
Perceeloppervlak 8350 m2
Woonoppervlak 193 m2
Overig inpandige bergruimte 15 m2
Externe bergruimte 99 m2
Inhoud 722 m3
Diverse kozijnen vervangen voor kunststof
Deels v.v. rolluiken
Energielabel G
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
99 m²
Bruto inhoud
722 m³
Perceeloppervlakte
8.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceel
2073
Oppervlakte
8530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, oost, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.