Vorige | Volgende

Spoorstraat 33 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN – VEEL PRIVACY – RUIME KAVEL – EXTRA ZITKAMER – DIEPE ACHTERTUIN – 20 ZONNEPANELEN

**MOGELIJKHEID VOOR BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND**

Op mooie locatie, aan brede woonstraat en in royaal opgezette woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met uitbouw, bijkeuken en aangebouwde garage. Het woonhuis heeft een goed onderhoudsniveau, uitstekende ligging, royaal kaveloppervlak en diepe achtertuin met verrassend veel privacy. Daarnaast kan dit object met een kleine ingreep levensloopbestendig worden gemaakt zodat alle basisvoorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. De bestaande zitkamer leent zich namelijk uitstekend om in te richten tot slaap- en badkamer. Ideaal voor middelbare huishoudens die riant willen wonen en in de toekomst geen verhuizing meer beogen. Verder bevindt zich het dorpscentrum van Dinxperlo op loop-/fietsafstand en bevinden zich ook het kinderdagverblijf, de basisscholen, het Welinkbos, de manege en het buitengebied van Dinxperlo allen op fietsafstand. De unieke verkaveling, de royale achtertuin, de optimale privacy en vrijheid van de locatie moet u beslist ervaren hebben.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, zitkamer annex 2de woonkamer, garage. 1ste verdieping: overloop met bergzolder, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: zolderruimte.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Voor de garage is een brede luifel gebouwd, zodat men een overdekte ingang heeft naar het woonhuis. De hal is ruim van opzet en biedt plek voor een garderobe en een dressoir. Het toilet is tot ca. 2m1 betegeld en in 2001 gemoderniseerd. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een ruime L-vormige woonkamer, waar plaats is voor een comfortabel eetgedeelte en een riante zithoek. De grote raampartijen in de voorgevel zorgen voor veel natuurlijk daglicht en zijn daarbij allen voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer heeft de bewoner een fraai uitzicht op de Spoorstraat en het tegenover gelegen groen. Vervolgens hebben we een gesloten keuken welke is uitgevoerd met een royaal L-vormig keukenblok, hetgeen voorzien is van navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken, waar de wasmachine opstelling staat, de cv-ketel hangt en er een uitstortgootsteen is. Tevens dient dit vertrek als achterom. Aangrenzend aan de keuken ligt ook nog een royale tweede woonkamer, welke momenteel als zitkamer in gebruik is. De kamer verkrijgt door de schuifpui veel lichtinval en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dit vertrek kan in de winter extra bijverwarmd worden middels de aanwezige gashaard.

Op de verdieping liggen drie slaapkamers, te weten een riante ouderslaapkamer en twee kinderkamers, beide van een ruim formaat. De badkamer is omstreeks 2014 gemoderniseerd en volledig betegeld. Het beschikt over een vaste wastafel met spiegel, toilet en een inloopdouche. Ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke- als mechanische wijze plaats. Vanuit de overloop is er nog toegang tot een royale bergruimte. De 2de verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier is een ruime vliering gelegen, welke geheel bevloerd is.

De garage heeft een oppervlak van circa 23m2 en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, centrale verwarming, waterkraanaansluiting alsmede een afzonderlijke toegangsdeur aan de achterzijde. In de garage bevindt zich ook de meterkast. Het perceel heeft een eigen oprit, die plaats biedt aan de stalling van tenminste twee personenauto's. Aan de straatzijde zijn meerdere openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en afgescheiden met natuurlijke beplanting. Dankzij haar royale oppervlak verkrijgt deze tuin veel bezonning, maar is er ook een aangenaam schaduwplekje ter plaatse van de achtergevel. Ideaal voor de warme zomermaanden. De tuininrichting bestaat grotendeels uit gazon en sierplanten. Doordat de achterliggende woningen in het dakvlak nagenoeg allen zonder dakramen zijn uitgevoerd verkrijgt de woning en tuin veel privacy. Tevens is de grootte van de tuin ideaal voor opgroeiende kinderen om veilig in te spelen.

Locatie
Het woonhuis is in een rustige woonomgeving gesitueerd op korte afstand van het centrum van Dinxperlo. De directe woonomgeving bestaat geheel uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector. Het centrum van Dinxperlo bevindt zich op loop-/fietsafstand. Daarnaast bevindt zich op fietsafstand van het object een kinderdagverblijf, een basisschool, het Welinkbos, de manege en het buitengebied van Dinxperlo.

Bijzonderheden:
Indien wenselijk kunnen alle basisvoorzieningen op de begane grond worden gecreëerd. De bestaande zitkamer leent zich uitstekend voor de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Algemeen
Bouwjaar 1973
Perceeloppervlak 501 m2
Inhoud ca. 511 m3
Overige inpandige bergruimte 33 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
Woning gedeeltelijk v.v. rolluiken
Voorlopig energielabel D
20 zonnepanelen op het zuiden gesitueerd
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
511 m³
Perceeloppervlakte
501 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5357
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 15 x 12.50 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.