Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Tammeldijk 8 Aalten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE – GELIJKVLOERS – VRIJHEID – RUIMTE – NATUUR – RIANT PERCEEL

Op een schitterende locatie, in het landelijke buitengebied van Aalten is gelegen deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande karloods en voormalige hooimijt. Het royale perceeloppervlak biedt een uitstekende mogelijkheid voor het houden van kleinvee. De vrijheid, rust en natuur van deze unieke locatie moet u beslist ervaren hebben. Liefhebbers van buitenaf wonen kunnen hier optimaal ontspannen en onthaasten!

Indeling woonhuis: portaal, halpartij / bijkeuken, badkamer, woonkamer, keuken, slaapkamer met meterkast, werkkamer, logeerkamer. Verdieping: slaapkamer en een zolderruimte.

Nadere omschrijving woning
De plek kenmerkt zich door een fraaie mix van openheid en intimiteit door de eigen aanplant die de woning vanaf de doorgaande weg grotendeels aan het oog onttrekken. Vanuit meerdere hoeken van het perceel als ook vanuit het woonhuis is er het vergezicht over de agrarische gronden en haar omgeving. Rust zonder afgelegen te zijn, is één van de kenmerken van deze locatie. De woning is medio de jaren 90 uitgebouwd en heeft een verrassende indeling. Het ademt een nostalgische en intieme sfeer uit. Het perceel en haar tuin is ingericht met diverse beplantingen, graszoden, struiken en een aantal prachtige bomen. Voor opgroeiende kinderen is er voldoende speelruimte in een veilige speelomgeving. Dit woonhuis heeft alle basisvoorzieningen (slaapkamer en badkamer) op de begane grond waardoor de woning ook geschikt is voor kandidaten van middelbare leeftijd.

Op de begane grond ligt een grote Z-vormige woonkamer voorzien van gaskachel en buitendeur naar de tuin. Dankzij de vele en royale raampartijen is er een fraai uitzicht op de omliggende omgeving. Grenzend aan de woonkamer hebben we een werk-/hobbykamer, logeerkamer en een royale slaapkamer. De keuken bevindt zich in de aanbouw en biedt ruimte aan een gezellig zitbarretje alsmede aan een royale U-vormige inbouwkeuken. Het keukenblok is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskooktoestel met warmhoudplaat en daaronder een drietal ovens, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens hebben we nog een portaal/achterentree, badkamer (1996) en een halpartij annex bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een vaste wastafel, toilet en een ligbad-douchecombinatie. In de halpartij annex bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier een spoelbakje. Op de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder en een extra slaapkamer.

Locatie
Het woonhuis is gelegen in het natuurrijke buitengebied van Aalten en bevindt zich op circa 5 kilometer afstand van Aalten & Dinxperlo en circa 8 kilometer afstand van Varsseveld. Het is omgeven door woonboerderijen, alsmede enkele agrarische bedrijven. Alle belendingen zijn op ruime afstand van het object gelegen, waardoor het een uitstekende ligging verkrijgt. De dorpskernen Aalten, Dinxperlo en Varsseveld zijn allen binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit Isselburg (A3) en Varsseveld (A18) is dankzij de autosnelweg een snelle verbinding mogelijk met Doetinchem en Arnhem. Verder is er een treinverbinding vanuit Aalten en Varsseveld naar Winterswijk-Doetinchem-Zevenaar-Arnhem.

De omringende dorpjes IJzerlo en Lintelo (ongeveer 2,5 km van de woning) zijn actieve leefgemeenschappen waarin nieuwkomers hartelijk worden ontvangen. Gastvrijheid en toegankelijkheid is een kwaliteit van deze leefgemeenschappen. Beide kernen beschikken over een Kulturhus, waar veel activiteiten voor alle leeftijden plaatsvinden. Ook beschikken beide dorpjes over een eigen basisschool. Voortgezet onderwijs is mogelijk in Aalten. In de directe omgeving zijn verschillende mogelijkheden voor kinderdagopvang.

Daarnaast zijn er vele traditionele zandpaden voor de ruiter of wandelaar. Op 150 meter afstand is een knooppunt voor vele fietsroutes door het traditionele coulisselandschap. Verder zijn reeën, fazanten en vele vogelsoorten in deze omgeving zijn geen uitzonderingen. Het eigen perceel en haar directe omgeving laten je kennis maken met de rijkdom van dit gebied.

Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar boerderij ca. 1900
Uitbouw woonboerderij ca. 1996
Perceeloppervlak 3.875 m2
Woonoppervlak ca. 130 m2
Externe bergruimte ca. 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 50 m2
Inhoud woonboerderij ca. 450 m3
Energielabel G
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
3.875 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalten
Sectie
S
Perceel
247
Oppervlakte
3610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalten
Sectie
S
Perceel
950
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 50 x 45 m
Oppervlakte
2250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.