Vorige | Volgende

Aaldersbeeklaan 111 Dinxperlo

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ROYALE WOONKAMER – PRIVACY – EIGEN OPRIT – GELIJKVLOERS

In rustige en goede woonomgeving, op riant perceel gelegen halfvrijstaande bungalow met uitbouw, serre, overkapping, garage en ruime oprit. Deze verrassende bungalow heeft een royale indelingsvariant waardoor er een unieke beleving van ruimte ontstaat. Het royale perceeloppervlak biedt de bewoners tevens een uitstekende privacy. Dit privacygevoel wordt nog eens versterkt doordat alle omringende woningen uit laagbouw bestaat. Kortom: Een ideaal woonhuis voor senioren of mindervaliden die net wat extra ruimte in en om het huis zoeken en zeker nog niet toe zijn aan een appartement. Let op: Dergelijke woningen zijn maar zelden beschikbaar!

Indeling
Hal, meterkast, toilet, badkamer, open keuken, L-vormige woonkamer, royale ouderslaapkamer, serre, cv-ruimte, garage.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Ruim ingedeelde bungalow met straatgerichte woonkamer en een tuingerichte serre. De woonkamer heeft een oppervlak van circa 35 m2 en is gunstig georiënteerd ten opzichte van de zon (zuid). Dankzij de buitendeur is er een directe toegang tot het terras, de overkapping en de ruime voorgelegen siertuin. De keuken is uitgevoerd als open keuken en beschikt over een vijfbloks keukenelement v.v. lichte frontpanelen en navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven. Grenzend aan de keuken ligt een royale ouderslaapkamer die een afmeting heeft van circa 3,3 x 5,3 m1,. Hierdoor is er naast een tweepersoonsbed ook voldoende ruimte voor een kastenwand. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een vaste wastafel, radiator en een douche. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en is omstreeks 2015 volledig gemoderniseerd. Behoudens voornoemde ruimten beschikt deze bungalow ook over een prachtige tuingerichte serre. Dit vertrek is een fijne toevoeging aan het huis om te gebruiken als hobbykamer dan wel als ontspanningsruimte. Vervolgens hebben we nog een aangebouwde garage met een separate cv-ruimte alsmede de wasmachine-aansluiting. Voor de garage bevindt zich een royale luifel waardoor men bij slecht weer toch altijd droog bij de voordeur staat.

Het woonhuis beschikt over een royale voortuin, welke geheel ingericht is met sierbeplanting. Ter plekke van de voorgevel is er over de volle breedte van de woning een overdekt terras, waardoor de bewoner keus heeft om lekker in de zon te zitten of juist een schaduwrijk plekje op te zoeken in de achtertuin. Deze overkapping is in 2020 nog voorzien van nieuwe elektrisch bedienbare zonweringen. De oprit is royaal bemeten waardoor er meerdere personenauto’s op eigen terrein gestald kunnen worden. Ook ideaal voor kandidaten die in bezit zijn van een caravan of camper. De achtertuin is op het noorden gesitueerd, volledig omsloten en grotendeels ingericht met sierbestrating alsmede een enkele border. Doordat de omringende woningen allen uit soortgelijke bungalows bestaan verkrijgt deze tuin een uitstekende privacy.

Locatie
Het woonhuis is in een zeer rustige woonomgeving nabij het buitengebied van Dinxperlo gelegen. De directe woonomgeving bestaat geheel uit vrijstaande en halfvrijstaande (senioren) woningen, welke allen in de koopsector bevinden. Tegenover het woonhuis liggen nog enkele seniorenwoningen in de huursector. Daarnaast bevindt het woonhuis zich op fietsafstand van het dorpscentrum van Dinxperlo en op loopafstand van het “Welinkbos” alsmede het buitengebied met haar fraaie coulisselandschap. Ook overige voorzieningen zoals supermarkten, apotheek, culturele en maatschappelijke gebouwen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlak 347 m²
Woonoppervlak 89 m²
Overig inpandige bergruimte 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 353 m³
Woning v.v. dakisolatie en grotendeels isolerend glas
Bezonning zuid en noord
Voorlopig energielabel C
Toilet 2015
CV-ketel Nefit 2018
Zonwering 2020
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
347 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5497
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 10 x 5 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.