Vorige | Volgende

Aaldersbeeklaan 51 Dinxperlo

Vraagprijs € 179.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

PLANTSOEN – ROYAAL – STARTERSWONING – RUSTIG GELEGEN NABIJ WANDELPAD – PRIVACY

Aan een rustig plantsoen, in zeer kindvriendelijk woonomgeving gelegen royale eindwoning met stenen berging, terrasoverkapping en eigen achterom. Deze gezinswoning heeft een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers en een riante zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gelet op de ligging, ruimte en prijs is dit een ideale woning voor starters dan wel jonge gezinnen!

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, provisiekast, ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, vrijstaande stenen berging. Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte.

Nadere omschrijving van het woonhuis:
Kenmerkend voor dit woningtype is de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht in de woning komt. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgevoerd met een modern keukenblok met lichte fronten. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Indien wenselijk kan deze verplaatst worden naar de zolder. Bij binnenkomst bevindt zich het gastentoilet, meterkast en een gesloten trapopgang met daaronder een praktische provisiekast.

Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, die allen dankzij de rechte wanden gemakkelijk indeelbaar zijn. De gemoderniseerde badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een fraai wastafelmeubel met daarboven een planchet en spiegel. Verder is er een vrijhangend toilet en een inloopdouche v.v. glazendouchedeuren. De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze etage ligt een riante bergzolder, waarbij het dakbeschot aan de binnenzijde is na geïsoleerd. Op de zolder bevindt zich ook de CV-combiketel uit 2003.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit sierbestrating met een tweetal borders. De tuin is verder volledig omsloten houten schuttingen en beschikt daarnaast over een fraaie terrasoverkapping, waar u tot de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Mede door haar west georiënteerde ligging verkrijgt de tuin gedurende de gehele dag voldoende bezonning. Ter plekke van de achtergevel is dan ook een gevelbrede zonwering aangebracht. Tot het verkochte behoort tevens nog een royale stenen (fiets)berging.

Locatie
Gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning ligt enigszins verscholen van de straat door het ruim opgezette openbare groen met bomen, struiken, gazon en parkeerhavens aan de kopzijde. Op kindvriendelijke loopafstand ligt een speeltuin met diverse toestellen, alsmede het bosparkje "Het Brinkje" waar ook nog een fraai voetbalveldje met twee doelen bevindt.

Verduurzamingspakket
Dit object wordt aangeboden met een verduurzamingspakket welke bestaat uit het vervangen van grotendeels de gehele beglazing voor HR++ beglazing, alsmede het vernieuwen van enkele ramen en het aanbrengen van meerdere ventilatieroosters. Zie hiervoor de bijlage "aanbod verduurzaming Aaldersbeeklaan 51 Dinxperlo" van de Firma Reimarkt te Enschede in de verkoopbrochure. De kosten van het voornoemde verduurzamingspakket zit bij de vraagprijs inbegrepen.

Bijzonderheden
Het betreft de verkoop van een voormalige huurwoning van de Woningcorporatie De Woonplaats hiervoor gelden een aantal voorwaarden en bijzonderheden. In de koopovereenkomst zullen door verkoper een aantal bekendheidsclausules worden opgenomen, o.a. ouderdoms- asbest- en nimmer door verkoper zelf bewoond clausule/ voormalige huurwoning. Tevens geldt er een zelfbewoningsclausule alsmede een verbod tot doorverkoop in de eerste 4 jaar na eigendomsoverdracht. Ook is er een projectnotaris aangewezen.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Perceeloppervlak 180 m2
Inhoud 390 m3
Woonoppervlak 104 m2
Externe bergruimte 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 10 m²
Overig inpandige ruimte 20 m²
Energielabel D
Projectnotaris Moerland te Dinxperlo
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6820
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.