Vorige | Volgende

Aaltenseweg 14 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UITGEBOUWD – GEMODERNISEERD – LUXE UITGEVOERD – PRIVACY – CENTRUMLOCATIE – RIANTE GARAGE/SCHUUR

Op prachtige locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen vrijstaand woonhuis met royale vrijstaande garage annex schuur. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is volledig gemoderniseerd, luxe uitgevoerd en kan zonder enige aanpassing worden betrokken. De grootte van de schuur leent zich uitstekend voor ZZP'ers en/of hobbyisten die een stallingsruimte aan huis zoeken. Een zeer verrassend woonhuis die dankzij de twee aanbouwen veel groter is dan u denkt. Voor een juiste indruk is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, kelder, toilet, L-vormige woonkamer, woonkeuken, achterentree/portaal. Vrijstaande garage/schuur. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche, bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De woning heeft een karakteristiek eigen gezicht en biedt de bewoner veel meer ruimte dan van voren wordt verondersteld. Gedurende de jaren heen is dit verrassende object twee keer uitgebouwd en tevens gemoderniseerd waardoor het een aangenaam en luxe wooncomfort heeft verkregen.

Bij het betreden van de woning komen we in een praktisch ingedeelde hal met meterkast en gesloten trapopgang waaronder een kelder ligt. Tevens biedt de entree toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte, welke uitgevoerd is met een vrijhangend closet en een fontein. De royale woonkamer (42m2) heeft een L-vormige indeling en is omstreeks 1998 aan de zijgevel uitgebouwd. De kamer beschikt over een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en heeft een prettig zicht op zowel de openbare straat als de tuin. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding ontstaan met de terrasoverkapping en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vervolgens hebben we een fraaie woonkeuken die middels een schuifdeur afgesloten kan worden van de woonkamer. Deze ruim opgezette keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en witte greeploze frontpanelen. Dankzij de L-vormige opstelling beschikt deze keuken over een royaal werkblad en veel opbergruimte. Als inbouwapparatuur is toegepast een inductie kookplaat, afzuigkap met schouw, combi-magnetron, stoomoven, koffiemachine en een vaatwasser. De vloer van de keuken is geheel betegeld met plavuizen waaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal, die dienst doet als achterentree. Hierdoor stap je niet gelijk de keuken in en wordt het warmteverlies bij het betreden beperkt. Daarnaast kan de achterentree ook uitstekend worden gebruikt als garderobe.

Op de verdieping bevindt zich een functionele overloop welke uitgevoerd is met een royale inbouwkast. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die deze etage heeft. De ouderslaapkamer heeft een verhoogd plafond (vide) en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. Tevens beschikt dit vertrek over een opmaat gemaakte kastenwand met drie schuifpanelen, twee dakramen en toegang naar het balkon. De beide kinderslaapkamers waarvan één met inbouwkast laten zich door de rechte wanden gemakkelijk inrichten. Daarbij geeft de slaapkamer aan de achterzijde nog eens toegang naar een ruime bergzolder die ook gebruikt kan worden als speelruimte. De badkamer heeft een frisse en moderne kleurstelling met betegelde wanden tot aan het plafond. Het sanitair bestaat uit een eigentijdse wastafel met houten bladen, vrijhangend toilet en een royale inloopdouche. Tevens beschikt dit vertrek over vloerverwarming.

Tot het woonhuis behoort een vrijstaande garage annex schuur welke een oppervlak heeft van maar liefst ca. 74 m2. Een ideale werkschuur, die uitstekend gebruikt kan worden als klusruimte dan wel stallingsruimte voor een auto, motoren of te gebruiken door een ZZP'er die alles graag dicht bij de hand wil hebben. Deze royale schuur beschikt over witgoedaansluitingen, spoelbak, praktische werkbank, stalen kanteldeur en een separate toegangsdeur.

De achtertuin met zuid-oosten ligging is onderhoudsvriendelijk ingericht en gemakkelijk bij te houden. Het beschikt ter plaatse van de achtergevel over een royaal terrasoverkapping, waarbij de bewoner tot in de late uurtjes kan genieten van het buitenleven. Doordat de omliggende bebouwing op afstand is gesitueerd en deels uit laagbouw bestaat verkrijgt deze tuin een uitstekende privacy. Naast het woonhuis ligt een royale oprit die plek geeft aan twee personenauto's op eigen terrein.

Locatie
Het woonhuis is op een zeer fraaie locatie nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bebouwing en bevolkingsopbouw.

Algemeen
Bouwjaar 1959
Perceeloppervlak 432 m2
Woonoppervlak 113 m2
Overig inpandige bergruimte 9 m2
Externe bergruimte 74 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 17 m2
Inhoud 442 m3
Keuken 2012
Badkamer 2016
Deels v.v. kunststof kozijnen
Vloerverwarming keuken en badkamer.
Isolatie: dakisolatie en grotendeels vloer, glas en plafond 1ste verdieping
Energielabel E
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
74 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
432 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
4985
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5293
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 12.50 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.