Vorige | Volgende

Beggelderdijk 22 Dinxperlo

Bewaar object
Nieuw in verkoop, Deze woning is onder optie

Omschrijving

ROYAAL PERCEEL – STARTERSWONING – RUSTIG GELEGEN – PRIVACY

Op zeer royaal perceel en in zeer kindvriendelijk woonomgeving gelegen royale twee onder één kap woning met dubbele berging, terrasoverkapping en eigen achterom. Deze gezinswoning heeft een ruime eet-/woonkamer, gesloten keuken en twee ruime bergingen. Gelet op de ligging, ruimte en prijs is dit een ideale woning voor starters dan wel jonge gezinnen!

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet, provisieruimte met groepenkast, eetkamer met toegang naar verdiepte kelderkast, doorzonwoonkamer, gesloten keuken, terrasoverkapping en dubbele berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, wasruimte. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Nadere omschrijving van het woonhuis:
Kenmerkend voor dit woningtype is de doorzonwoonkamer met grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht in de woning komt. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met lichte fronten. Bij binnenkomst bevindt zich het gastentoilet, een provisiekast waar ook de groepenkast is gesitueerd alsmede de gesloten trapopgang met daaronder een praktische provisiekast.

Op de verdieping liggen drie slaapkamers, die allen uitgevoerd zijn met een inbouwkast. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een vaste wastafelmeubel, ligbad, toilet en een inloopdouche v.v. een douchedeur. Vanuit de overloop is er toegang tot een separate wasruimte alsmede tot de vliering. Op de vliering (bereikbaar middels vlizotrap) bevindt zich de CV-ketel (2015) en een zonneboiler.

De achtertuin is heeft een diepte van maar liefst 17 m1 en is grotendeels ingericht met gazon. De tuin is volledig omsloten door beplanting en beschikt ter plekke van de achtergevel over een fraaie terrasoverkapping, waar u tot de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Mede door haar noord georiënteerde ligging verkrijgt de tuin gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw. Tot het verkochte behoort tevens nog een dubbele berging en een extra overkapping.

Locatie
Gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning ligt op ruime afstand van de straat waardoor het voldoende privacy verkrijgt. Ook de diepe achtertuin zorgt voor een uitstekende ligging. Achter het woonhuis ligt een verzorgde kinderspeelplaats met diverse speeltoestellen, een ruim opgezet voetbalveld alsmede openbare groenstroken met struiken, gazon en bomen. Naast het object bevindt zich een kleine openbare parkeerplaats voor een beperkt aantal auto’s.

Bijzonderheden
Het betreft de verkoop van een voormalige huurwoning van de Woningcorporatie De Woonplaats hiervoor gelden een aantal voorwaarden en bijzonderheden. In de koopovereenkomst zullen door verkoper een aantal bekendheidsclausules worden opgenomen, o.a. ouderdoms- asbest- en nimmer door verkoper zelf bewoond clausule/ voormalige huurwoning. Tevens geldt er een zelfbewoningsclausule alsmede een verbod tot doorverkoop in de eerste 4 jaar na eigendomsoverdracht. Ook is er een projectnotaris aangewezen.

Verduurzamingspakket
Dit object wordt aangeboden met een verduurzamingspakket welke bestaat uit het vervangen van nagenoeg de gehele beglazing voor HR++ beglazing, alsmede het vernieuwen van enkele ramen en het aanbrengen van meerdere ventilatieroosters. Zie hiervoor de bijlage “aanbod verduurzaming Beggelderdijk 22 Dinxperlo” van de Firma Reimarkt te Enschede in de verkoopbrochure. De kosten van het voornoemde verduurzamingspakket zit bij de koopsom inbegrepen. Na aanpassing van het verduurzamingspakket heeft de woning een verwacht indicatief energielabel C, zie verduurzamingsbrochure Reimarkt.

Algemeen
Bouwjaar 1960
Perceeloppervlak 725 m2
Inhoud 369 m3
Woonoppervlak 85 m2
Overig inpandige ruimte 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 50 m²
Energielabel F
Projectnotaris Moerland te Dinxperlo
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
313 m³
Perceeloppervlakte
725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
1147
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 15 x 17 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.