Vorige | Volgende

Berkhaag 24 C Herwen

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

GASLOOS – NIEUWBOUW – STARTERS – INCLUSIEF SANITAIR EN TEGELWERK – ONDERHOUDSARM

In een kleinschalig nieuwbouwproject zijn aan de Berkhaag te Herwen zijn twee fraaie gezinswoningen met houten bergingen gerealiseerd. De woningen zijn optimaal geïsoleerd, kennen een uitstekend afwerkingsniveau en zijn onderhoudsarm uitgevoerd. Deze rustige woonlocatie en haar prachtige groene en waterrijke omgeving is meer dan een bezichtiging waard. Unieke kans voor starters op de woningmarkt en een uitstekend alternatief ten opzichte van huren.

Indeling:
hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met terrasdeur en trapkast, halfopen keuken. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer en techniekruimte. Tuin: houten berging.

Nadere omschrijving
Deze woningen zijn voorzien van een praktische indeling, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. De entree bevindt zich samen met de meterkast en het gastentoilet aan de voorzijde van de woonhuis. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 24 m² en biedt ruimte aan een comfortabel zit- en eetgedeelte. De raampartijen lopen door tot de begane grond zodat er veel natuurlijk daglicht de woning binnentreedt. Via de buitendeur is er een directe toegang naar het terras/tuin. Onder de trapopgang bevindt zich nog een extra provisieruimte. De keuken is als half open keuken uitgevoerd, waardoor er een zeer ruimtelijk geheel ontstaat met de woonkamer. De keukeninrichting dient nog door koper zelf uitgevoerd te worden.

Op de eerste verdieping bereikt u middels de overloop twee ruime slaapkamers van ieder circa 11m2. Tevens bevindt zich op deze verdieping een volledig betegelde badkamer welke is ingericht met een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.

Op de tweede verdieping, welke eveneens via vaste trap bereikbaar is, ligt een derde slaap-/hobbykamer. Tevens bevindt zich op deze etage de techniekruimte met opstelling van de warmtepomp, ventilatie-unit alsmede de witgoedaansluitingen (wasmachine & wasdroger). De slaap-zolderkamer is voorzien van een riant dakraam waardoor er voldoende daglichttoetreding is.

Het dorp Herwen telt ongeveer 1.000 inwoners en heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk, buurtsupermarkt en openbaar vervoer. In de nabijheid bevindt zich natuurgebied De Gelderse Poort, recreatiegebied De Byland en de bossen van Montferland, in deze groene en waterrijke omgeving vindt u voldoende ontspanning en rust om plezierig te kunnen recreëren en te wonen. Het centrum van Zevenaar met treinstation evenals de oprit van de autosnelweg A12/A3 (Arnhem-Oberhausen) bevinden zich op enkele kilometers afstand.

Algemene kenmerken
Perceeloppervlak circa 110 m²
De percelen moeten nog definitief worden ingemeten door het Kadaster
Woonoppervlak 96 m²
Inhoud 379 m³
Externe bergruimte 6 m²
Overig inpandige bergruimte 5 m²
Energielabel A
Woningen zijn uitstekend geïsoleerd
Verwarming en warm water middels warmtepomp
Gasloos gebouwd
Vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping
Inclusief sanitair en tegelwerk
Kunststof kozijnen
Woningen worden verkocht en opgeleverd in de staat waarin deze thans bevinden
Realisatie Bouwbedrijf Klomps B.V. te Dinxperlo
Aanvaarding per direct
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
379 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
balansventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Herwen
Sectie
B
Perceel
2517
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.