Vorige | Volgende

Bernard IJzerdraatstraat 32 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN RICHTPRIJS

UITBOUW – DAKKAPEL – VIER SLAAPKAMERS – RIANTE KAVEL– TUIN MET PRIVACY

In gewilde woonomgeving, op prachtige locatie en ruim perceel gelegen royaal helft van een dubbel met uitbouw, berging/garage en carport. Deze verrassend ruime woning heeft vier zeer royale slaapkamers, L-vormige woonkamer, uitstekende privacy en een besloten tuin op het oosten. Doordat dit object aan de achterzijde aan het openbare gebied grenst verkrijgt dit woonhuis en haar tuin een unieke vrije ligging. Een woning welke absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling:
Begane grond: entree/portaal met toiletruimte, hal met trapopgang, meterkast en provisiekast, L-vormige woonkamer, keuken, aangebouwde stenen berging met hobbyruimte, carport. Verdieping: overloop, drie zeer royale slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet en douche. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met overloop, bergruimte en vierde slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze fraaie woning met uitstekende ligging is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en heeft op alle woonlagen verrassend veel leefruimte. Mede hierdoor is dit object zeer geschikt voor grote dan wel samengestelde gezinnen! Bij binnenkomst komen we in een praktisch voorportaal waar tevens de gemoderniseerde toiletruimte bevindt. Vervolgens is er een ruime hal met trapopgang, meterkast en een diepe provisiekast. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en is zowel straat- als tuingericht. Door de besloten voortuin ontstaat er veel privacy, maar dankzij het zijraam is er ook meer dan voldoende afkijk. Verder zorgt het grote raampartij in de achtergevel voor veel daglicht. De keuken is in de uitbouw gesitueerd en heeft een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Het keukenblok is opgesteld in een U vorm en beschikt over een inductiekookplaat en een afzuigkap. Indien wenselijk kan de positie van de keuken intern in de woning verplaatst worden, waardoor in de huidige uitbouw een bijkeuken gerealiseerd kan worden. Voor opbergruimte kan de bewoner gebruik maken van de voormalige garage, welke momenteel ingericht is als stalling- en hobbyruimte. Aan de voorzijde van de hobbyruimte zijn openslaande garagedeuren toegepast, zodat men ook met een groter voertuig dan wel grotere voorwerpen naar binnen kan. Voor de hobbyruimte ligt een eigen inrit met carport. De carport heeft een afmeting van ca. 3.5 x 5.5m1 en is v.v. een lichtstraat.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een royaal formaat en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. De badkamer is in 2015 gemoderniseerd, volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, ruime douchehoek en een vrijhangend toilet. De overloop is verrassend ruim van opzet waardoor er plaats is voor een kastenwand dan wel een bureau voor hobby-activiteiten. Het raam in de zijgevel zorgt er voor dat er voldoende daglichttoetreding is.
De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een overloop, opbergruimte en een riante vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel. Ook op de overloop en in de bergruimte is er daglichttoetreding dankzij de aanwezige dakramen.

De achtertuin is op het oosten georiënteerd en geheel omsloten. De erfafscheiding bestaat volledig uit groene aanplant alsmede een stalen poort waardoor de tuin afsluitbaar is. Ideaal voor opgroeiende en spelende kinderen. Ter plaatse van de achtergevel is er een beklinkerd terras. Tevens is er een tweede beschut terrasje achter in de tuin. Achter het woonhuis ligt nog een leuk verscholen kinderspeelplaatsje met speelhuisje, wipkip, draaicarrousel en een nestschommel. Omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat kent deze tuin veel privacy. De voortuin is sierlijk aangelegd en voorzien van een oprit met aangebouwde carport.

Locatie
Het woonhuis is in een rustige en graag bewoonde omgeving gelegen. Enkel bestemmingsverkeer passeert de woning. Winkelvoorzieningen, kinderdagopvang, basisschool en het dorpscentrum bevinden zich allen op fietsafstand. Deze graag bewoonde buurt kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waar vooral gezinnen en tweepersoonshuishoudens woonachtig zijn. De belendingen bestaan hoofzakelijk uit halfvrijstaande woningen welke allen gelegen zijn in de koopsector.

Algemeen
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlak 315 m2
Woonoppervlak 134 m2
Overig inpandige bergruimte 19 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 19 m2
Inhoud 488 m3
Voorlopig energielabel D
Bezonning oost
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5830
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
6052
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.