Vorige | Volgende

Bernard IJzerdraatstraat 42 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN RICHTPRIJS

LUXE UITGEVOERD EN UITGEBOUWD WOONHUIS – RIANTE KAVEL OP HET ZUIDEN – GEHEEL GEMODERNISEERD – VIER SLAAPKAMERS – 11 ZONNEPANELEN – TUIN MET PRIVACY

In gewilde woonomgeving, op prachtige locatie en ruim perceel gelegen royaal uitgevoerde helft van een dubbel met bijkeuken, aangebouwde geïsoleerde berging, twee terrasoverkappingen en houten tuinschuur. Deze ruime en compleet gemoderniseerde woning heeft vier zeer royale slaapkamers, goed onderhoudsniveau, uitstekend afwerkingsniveau en een strak aangelegde tuin op het zuiden. Doordat dit object aan de achterzijde aan het openbare gebied grenst verkrijgt deze tuin een unieke vrije ligging. De woning is zonder enige aanpassing te betrekken. Kortom: Een ideale woning voor de starter of doorstromer op de woningmarkt welke absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast, provisiekast, gemoderniseerd toilet, sfeervolle woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, terrasoverkapping, aangebouwde stenen berging. Vrijstaande terrasoverkapping met houten berging. Verdieping: overloop, drie zeer royale slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet en douche. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met overloop, techniekruimte en vierde slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze sfeervolle woning is door de jaren heen grondig verbouwd, aan de achterzijde uitgebouwd en is volledig gemoderniseerd. Het woonhuis wordt tevens keurig bewoond en heeft op alle woonlagen verrassend veel leefruimte. De woonkamer is straatgericht en heeft door de besloten voortuin veel privacy, maar dankzij het zijraam ook meer dan voldoende afkijk.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Dit vertrek is uitgevoerd als een echte woonkeuken waardoor er ruimte is voor een riante eettafel en er tevens nog genoeg bewegingsruimte bij het aanrechtblad is. Verder zorgt het grote raampartij in de achtergevel voor veel daglicht. Mede hierdoor is dit een zeer aangenaam vertrek om in te verblijven. De inbouwkeuken is in 2017 gemoderniseerd en luxe uitgevoerd. Het keukenblok beschikt over witte front panelen en navolgend inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Een zeer bijzonder detail zijn de moderne kamer-en-suite deuren welke gelegen zijn tussen keuken en woonkamer. Bij openen ontstaat er een fantastisch ruimtelijk geheel ontstaat, waardoor beide vertrekken elkaar aanvullen. Bij gesloten vorm is er een fraaie doch open scheiding waardoor er rust en privacy kan worden gecreëerd. Ideaal voor ontvangst van bezoek en/of spelende kinderen.

Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met vloerverwarming, aansluitingen voor het witgoed, ingebouwde kastenwand v.v. schuifpanelen en een buitendeur naar de terrasoverkapping cq tuin. De gemoderniseerde toiletruimte bevindt zich bij de entree, waar tevens een ruime provisiekast zit. Via de aangebouwde terrasoverkapping bereikt men altijd droog de berging/garage. Deze ruimte is recent voorzien van gevel- en dakisolatie, waardoor er een ideale hobbyruimte is ontstaan. Aan de voorzijde van de garage zijn openslaande garagedeuren toegepast.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een royaal formaat en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. Daarbij zijn alle kamers ook voorzien van rolluiken. De badkamer (2009) is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche (middels glazen deur afsluitbaar), ligbad, vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming.

De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een overloop, riante vierde slaapkamer alsmede de techniekruimte waar de opstelling staat van de cv-ketel, omvormer en zonneboiler.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is volledig omsloten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen, betongaas met klimop en leilindes. Dankzij de aankoop van een extra perceel grond heeft deze tuin een diepte van bijna 14 meter gekregen. Ideaal voor opgroeiende en spelende kinderen. Achter de tuin ligt tevens nog een leuk kinderspeelplaatsje. De tuin is strak aangelegd en verzorgd onderhouden. Ter plaatse van de achtergevel is er een beklinkerd terras welke geheel voorzien is van een overkapping. Verder is er een tweede riante terrasoverkapping (ca. 15 m2) met aangebouwde berging voor extra opslag en tuingereedschap. Omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat kent deze tuin veel privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eigen oprit.

Locatie
Het woonhuis is in een rustige en graag bewoonde omgeving gelegen. Enkel bestemmingsverkeer passeert de woning. Winkelvoorzieningen, kinderdagopvang, basisschool en het dorpscentrum bevinden zich allen op fietsafstand. Ook kinderspeelgelegenheden liggen op loopafstand van het woonhuis.
Deze graag bewoonde buurt kenmerkt zich door een gevarieerde bevolkingsopbouw, waar vooral gezinnen en tweepersoonshuishoudens woonachtig zijn. De belendingen bestaan hoofzakelijk uit halfvrijstaande woningen welke allen gelegen zijn in de koopsector.

Bijzonder
Deze keurig bewoonde en mooi afgewerkte woning kan worden betrokken zonder noodzakelijke aanpassingen. Gunstig voor onder meer starters & doorstromers: het laat zich hierdoor makkelijker financieren.

Algemeen
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlak 335 m2
Woonoppervlak 122 m2
Overig inpandige bergruimte 19 m2
Externe bergruimte 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m2
Vrijstaande terrasoverkapping 15 m2
Inhoud 488 m3
Alle slaapkamers v.v. rolluiken
Beide trapopgangen vernieuwd
Energielabel A
11 zonnepanelen
Bezonning zuid
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, dakraam, zonnecollectoren, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
5382
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
A
Perceel
7087
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 14 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.