Vorige | Volgende

Bonte Brugstraat 13 Ulft

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ONDERHOUDEN – GOED GEISOLEERD – RIANTE BERGING/GARAGE –VERANDA – KANTOOR/WERKKAMER AAN HUIS

In kleinschalige nieuwbouwwijk, nabij de rand van de bebouwde kom en toch uiterst centraal gelegen goed geïsoleerde twee onder een kapwoning met aangebouwde royale stenen garage, terrasoverkapping, prachtige veranda en diepe achtertuin. Deze goed onderhouden woning is uitgevoerd met 12 zonnepanelen en wordt uitermate keurig bewoond. Een zeer verrassend woonhuis die veel groter is dan u denkt. Voor een juiste indruk is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer, hobbykamer, open keuken, aangebouwde garage/berging. 1ste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. 2de verdieping: vliering.

Nadere omschrijving
De woning heeft een aansprekende architectuur met karakteristiek eigen gezicht. Het biedt de bewoners veel meer ruimte dan wellicht van voren wordt verondersteld.

Bij binnenkomst treed men in een ruime halpartij, waar zich onder de gesloten trapopgang een garderobe bevindt. Het gastentoilet heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een fontein. Vervolgens hebben we een royale doorzon woonkamer van ca. 35m2. De kamer is uitgevoerd met een fraaie massieve parketvloer en beschikt in de achtergevel over twee openslaande deuren naar het overdekte terras cq de tuin. Aangrenzend ligt een ruime kantoor-/hobbykamer, welke tevens dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen. Indien wenselijk kan dit vertrek bij de woonkamer aan worden betrokken zodat er een riante L-vormige kamer ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgevoerd met een L-vormige keukenblok. Deze inbouwkeuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Voor extra opbergruimte kan gebruik worden gemaakt van de ruime inbouwkast.

De aangebouwde garage/berging is dankzij de overdekte terrasoverkapping altijd droog te bereiken. Deze royaal uitgevoerde garage/berging is volledig opgetrokken in metselwerk v.v. een luchtspouw en een geïsoleerd dak. In deze ruimte bevindt zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, de omvormer van de zonnepanelen alsmede een 6,5 meter strekkende kastenwand met schuifpanelen. Doordat de berging grotendeels geïsoleerd is en het een oppervlak heeft van maar liefst 28 m2 is het zeer geschikt om te gebruiken als stallingsruimte maar ook als hobby- dan wel praktijkruimte aan huis. Ideaal vertrek om wonen & werken te combineren.

Op de verdieping liggen drie verrassende ruime slaapkamer waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, designradiator, ligbad, douche en toilet. Verder bevindt zich hier een extra wasmachine-aansluiting en is er voldoende plek voor de wasmanden. Op de 2de verdieping ligt nog een praktische bergzolder welke middels een vlizotrap toegankelijk is.

De achtertuin heeft een royaal oppervlak en beschikt over een tweetal overkappingen en terrassen. De eerste overkapping ligt aan de woning en is voorzien van een grote lichtkoepel. De tweede overkapping betreft een prachtige veranda (3,5x 4,8m1) in de achtertuin. Deze robuuste overkapping zorgt er voor dat de bewoner heerlijk beschut buiten kan zitten tot in de late uurtjes. Tot slot beschikt dit object nog over 12 zonnepanelen en een fraaie oprit waar ruimte is om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Het object is zeer centraal gelegen in een rustige woonwijk uit het begin van deze eeuw. Dankzij de ligging aan een verkeersluwe straat is deze locatie een ideale plek voor kinderen om veilig in te kunnen spelen en op te groeien. Het woonhuis ligt op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Ulft met haar winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties, maar ligt ook nabij het fraaie landelijke buitengebied, het DRU-cultuurpark (met theater, horeca, festivals) alsmede het buurtschap Bontebrug met een eigen Jenaplan basisschool. Verder loopt er langs de Oude IJssel een wandel-/fietspad met directe verbindingen naar Doetinchem en het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, kinderboerderij en restaurant gelegen is.

De dorpskern Ulft is met ruim 10.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor basis- als voortgezetonderwijs. Vanuit Ulft, Terborg en Doetinchem zijn per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) op circa 10 autominuten bereikbaar.

LET OP: deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Algemeen:
Bouwjaar 2003
Perceeloppervlak 308 m²
Inhoud 473 m³
Woonoppervlakte 106 m²
Overige inpandige ruimte 32 m²
Terrasoverkappingen 18 m²
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Aanvaarding in overleg


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
473 m³
Perceeloppervlakte
308 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
C
Perceel
2629
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.