Vorige | Volgende

Burg Haverkampstraat 21 Dinxperlo

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

KARAKTERISTIEK – ROYALE GARAGE – CENTRUM – RIANTE KAVEL

Op gewilde en fraaie locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met aanbouw en garage. Het woonhuis is gebouwd met een kenmerkende architectuur, welke grotendeels intact is gebleven. Daarnaast is het gelegen op een ruime kavel van 316 m2 en heeft het object een besloten achtertuin met prettige zonligging op het zuiden.

Indeling
Begane grond: halpartij met trapopgang, meterkast, toiletruimte, woonkamer met uitbouw, keuken met toegang naar kelder, aangebouwde garage. Verdieping: overloop met vaste kast, berging annex voormalige doucheruimte, drie slaapkamers, badkamer met douche en toilet. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Verrassend ruime woning met veel opties om een indeling en afwerking naar eigen hand te zetten. Bij het betreden van de woning komt men in een ruime entree met gesloten houten trapopgang. In deze halpartij bevindt zich tevens de meterkast, toiletruimte alsmede een praktische garderobenis. Het toilet is uitgevoerd met een duoblok, fontein en een klein raamkozijn. De woonkamer is zowel straat- als tuingericht en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een royaal vertrek ontstaan, waarbij de grote schuifpui in de achtergevel voor veel daglicht zorgt en tevens direct toegang biedt naar het terras en achtertuin. De keuken is als gesloten keuken uitgevoerd en v.v. een eenvoudig keukenblok met keramische kookplaat en een afzuigkap. In de scheidingswand tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een groot raamkozijn welke bezet is met glas in lood. Optioneel kan men de keuken vergroten door het open breken van de scheidingswand waardoor er een zeer royaal alsmede open geheel ontstaat.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een tweetal bergruimten. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer ligt aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wasmachine-aansluiting. Hoewel er thans geen wastafel aanwezig is, is de ruimte groot genoeg om een eigen indeling te creëren zodat er een moderne badkamer gevormd wordt. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast alsmede een voormalige doucheruimte annex bergruimte. Dit laatste vertrek leent zich uitstekend om te gebruiken als separate toilet- dan wel extra doucheruimte of als opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de 2de verdieping alwaar een ruime bergzolder is. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Nefit Topline 2011).

Garage en tuin
Tot het woonhuis behoort een royale aangebouwde stenen garage met een oppervlak van ca. 25 m2. De garage is vanuit het woonhuis middels de overkapping altijd droog toegankelijk en beschikt over elektra, verwarming en een automatisch bedienbare kanteldeur. Voor de garage ligt een eigen oprit waar plek is voor meerdere personenauto's. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is volledig omsloten. Een ideale plek voor opgroeiende en jonge kinderen om veilig in te kunnen spelen. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een fraaie zithoek met gunstige bezonning of juist een koel schaduwplekje. Achter het perceel ligt de bedrijfshal van de Bribus, waardoor er geen tot weinig inkijk in de tuin is.

Locatie
Deze woning heeft een fraaie ligging nabij het dorpscentrum van Dinxperlo. Alle voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en weekmarkt bevinden zich letterlijk op loopafstand. De straat wordt gekenmerkt door haar nostalgische uitstraling met afwisselende bebouwing aan weerszijden van de weg. Vele Dinxperlo'ers beschouwen dit als één van de meest sfeervolle straat om in te wonen. Een unieke plek en woning die u beslist gezien moet hebben.

Bijzonderheden
De woning heeft nog punten ter onderhoud en modernisering dus voor een handige koper ligt hier een leuke uitdaging. Er zijn voldoende mogelijkheden om deze gezellige en knusse woning aan uw wensen en eisen te laten voldoen. In de koopovereenkomst zal door verkoper een aantal bekendheidsclausules worden opgenomen, o.a. ouderdoms- asbest- en nimmer door verkoper zelf bewoond clausule.

Algemeen:
Bouwjaar 1955
Perceeloppervlak 316 m2
Woonoppervlak 109 m2
Overig inpandige bergruimte 51 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m2
Inhoud 530 m3
CV-ketel 2011
Energielabel F
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
316 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceel
1198
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Nog niets naar uw zin gevonden? Plaats een gratis zoekopdracht.
Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.